価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市小畑町4丁目112-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,357 万円 64.9m²の部屋
〜1,938 万円 66.13m²の部屋
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,357万円64.9m²の部屋21万円 / m²
〜1,938万円66.13m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,357万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.91万円64.9m²の部屋
〜7.96万円66.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステージ山本リュミエールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステージ山本リュミエールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.13m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 64.90m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年11月 |
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ステージ山本リュミエール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ステージ山本リュミエール |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市小畑町4丁目112-1 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造6階建
【周辺】アカシヤ山本店まで620m、アカシヤ山本店
【周辺】業務用食品館のむのむ八尾店まで823m、業務用食品館のむのむ八尾店
【周辺】マルシゲ八尾店まで863m、マルシゲ八尾店
【周辺】ファミリーマート八尾楠根町店まで1702m、ファミリーマート八尾楠根町店
【周辺】西松屋八尾萱振店まで1208m、西松屋八尾萱振店
【周辺】イトーヨーカドーアリオ八尾店まで2045m、アリオ八尾 ショッピングモール
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルドミール山本 | 1,289万円 〜 1,818万円 | 大阪府八尾市上之島町北1丁目67-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コルティーレ緑ケ丘 | 2,086万円 〜 2,670万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目12-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全34戸 |
| ビスタ緑ケ丘 | 2,166万円 〜 2,792万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目68-3 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランドゥール緑ケ丘 | 2,051万円 〜 2,822万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| アプトシティ八尾 | 1,310万円 〜 2,844万円 | 大阪府八尾市西山本町7丁目12-7 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロアジ花園 | 1,410万円 〜 2,017万円 | 大阪府東大阪市玉串元町2丁目2-26 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール八尾 | 2,122万円 〜 2,743万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| レックス八尾山本 | 1,398万円 〜 2,269万円 | 大阪府八尾市東山本町8丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全83戸 |
| ラポール山賀 | 1,777万円 〜 2,549万円 | 大阪府八尾市山賀町3丁目26 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンフレール八尾 | 811万円 〜 1,007万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北本町プラザ1 | 892万円 〜 2,390万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジオン八尾 | 2,497万円 〜 3,965万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| ループ3番館 | 1,079万円 〜 1,642万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-5 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ループ2番館 | 1,176万円 〜 1,667万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-6 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ループ1番館 | 1,123万円 〜 1,589万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-7 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルカサール美園 | 1,658万円 〜 2,323万円 | 大阪府八尾市宮町6丁目1-24 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,045万円 〜 1,473万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,142万円 〜 2,709万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーモニアス・北本町 | 1,774万円 〜 2,728万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目3-30 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール東花園 | 1,936万円 〜 2,249万円 | 大阪府東大阪市玉串町東3丁目3-3 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全47戸 |
| ピアパーク高美 | 740万円 〜 939万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| パルティグ | 845万円 〜 2,425万円 | 大阪府東大阪市若江北町3丁目3-28 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 1,911万円 〜 2,403万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス青山 | 1,310万円 〜 2,025万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクシングアオヤマ | 1,258万円 〜 1,794万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目1-29 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー谷浦 | 1,607万円 〜 2,277万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目3-6 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セブンスフロアー | 1,204万円 〜 1,776万円 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目7-31 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルックレジデンス | 1,207万円 〜 1,647万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目2-12 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルハイムヤオ | 644万円 〜 1,075万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストリバー山本 | 1,477万円 〜 2,068万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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