価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市光南町1丁目6-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
869 万円 38.24m²の部屋
〜1,379 万円 50.25m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズマンション八尾第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
42.56m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
869万円38.24m²の部屋23万円 / m²
〜1,379万円50.25m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション八尾第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,000万円 | 40.00m² | 1DK / 4階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 790万円 | 46.88m² | 2R / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 620万円 | 40.24m² | 1DK / 3階 | 2014年9月 |
| 350万円 | 38.24m² | 1DK / 4階 | 2013年12月 |
| 450万円 | 40.24m² | 1DK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 480万円 | 40.24m² | 1DK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 1,190万円 | 81.16m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 869万円 |
| 買取 | 521万円 〜 695万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.51万円38.24m²の部屋
〜7.86万円50.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション八尾第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション八尾第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.24m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.24m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.24m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.56m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.24m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.24m² | 1DK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.24m² | 1DK / 2階 | 2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.24m² | 1DK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 1階 | 2016年9月〜2017年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.24m² | 1DK / 2階 | 2015年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.24m² | 1DK / 2階 | 2015年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.24m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 40.30m² | 1DK / 4階 | 2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月 |
| 5万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.52m² | 2DK / 1階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.24m² | 1DK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.24m² | 1DK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 40.24m² | 1DK / 1階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.24m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.24m² | 1DK / 3階 | 2011年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.52m² | 2DK / 1階 | 2011年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 38.24m² | 1LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.24m² | 1DK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション八尾第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション八尾第2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市光南町1丁目6-25 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社松本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルベーロ和生 | 1,791万円 〜 2,311万円 | 大阪府八尾市南本町2丁目2-26 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| ガーデン陽光園 | 1,700万円 〜 2,209万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目6-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフェル八尾 | 1,310万円 〜 2,738万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-3 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル陽光園 | 1,247万円 〜 3,702万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目4-21 |
1989年7月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンパレス八尾 | 1,222万円 〜 1,931万円 | 大阪府八尾市本町7丁目2-4 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,505万円 〜 1,832万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-31 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル八尾久宝寺 | 974万円 〜 1,750万円 | 大阪府八尾市東久宝寺1丁目5-48 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全66戸 |
| シティコートルーエ | 1,136万円 〜 1,735万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目2-16 |
1989年6月（築36年） 地上8階 / 全19戸 |
| ランドマーク八尾 | 1,485万円 〜 2,245万円 | 大阪府八尾市本町7丁目12-17 |
1989年12月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミールハイツ八尾A棟 | 1,966万円 〜 3,587万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年7月（築36年） 地上12階 / 全393戸 |
| ファミールハイツ八尾B棟 | 1,775万円 〜 2,740万円 | 大阪府八尾市安中町3丁目2-39 |
1989年8月（築36年） 地上14階 / 全393戸 |
| メゾンデトワール | 1,615万円 〜 2,108万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-39 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブロードエトワール | 1,282万円 〜 1,695万円 | 大阪府八尾市本町7丁目15-21 |
1991年11月（築34年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルエッグ・ヤオ | 1,200万円 〜 1,500万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目4-13 |
1989年7月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラット八尾 | 1,316万円 〜 1,856万円 | 大阪府八尾市本町7丁目15-20 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾 | 1,207万円 〜 1,624万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目11-3 |
1991年3月（築34年） 地上8階 / 全33戸 |
| シャトー美阪 | 1,219万円 〜 1,474万円 | 大阪府八尾市渋川町5丁目5-48 |
1992年10月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファミーユサチ | 1,468万円 〜 2,214万円 | 大阪府八尾市光町2丁目59 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラ・フォーレ八尾 | 1,790万円 〜 2,333万円 | 大阪府八尾市光町2丁目28-1 |
1990年6月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| VENTVERT | 1,356万円 〜 2,080万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目5-30 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション八尾 | 1,568万円 〜 2,220万円 | 大阪府八尾市渋川町5丁目5-39 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全26戸 |
| マンション矢作2 | 2,035万円 〜 2,343万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバティ桜ケ丘 | 1,484万円 〜 2,652万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目39 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグランドール杉本 | 1,749万円 〜 2,782万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目10-13 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アバンティー青山 | 1,039万円 〜 1,502万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-54 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルカワハイム | 1,984万円 〜 2,346万円 | 大阪府八尾市久宝寺4丁目3-65 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ青山 | 1,037万円 〜 1,719万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目11-20 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 若草通り25番地 | 1,002万円 〜 2,291万円 | 大阪府八尾市若草町3-35 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 友田コーポ | 1,299万円 〜 2,079万円 | 大阪府八尾市中田1丁目3 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー辰巳 | 1,768万円 〜 3,114万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-15 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
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