ホームズマンション売却マンション査定大阪府八尾市ファミール八尾

ファミール八尾はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府八尾市萱振町1丁目16-1

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,869 万円 59.78m²の部屋

2,936 万円 80.78m²の部屋

簡単
1分

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ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ファミール八尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ファミール八尾の売却に強い不動産会社 13社

ファミール八尾の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ファミール八尾から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 八尾店
物件から
0.6
  • 大阪府八尾市桜ヶ丘2丁目215 八尾フコク生命ビル1F
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩8分

家を買うとき・売るとき、ご相談ください。

お問い合わせ頂きました売主様に満足していただけるよう熱意を持ってご自宅の売却のお手伝いをさせていただきます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して不動産のことなら何でもご相談下さい。全国に広がる福屋グループのネットワークでお客様のご売却を全力でサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 八尾営業所
物件から
0.7
  • 大阪府八尾市北本町2丁目1番 近鉄八尾駅ペントプラザ2階
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩1分

開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所

平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21ベストエステート
物件から
1.2
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-13
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
  • JR関西本線 久宝寺駅

半数以上のスタッフが不動産業界経験20年

・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です(もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。)
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 徹
  • 免許番号大阪府知事(4)第51677号
浪速建設株式会社
物件から
1.7
  • 大阪府八尾市青山町4丁目2-41
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分

創業50年の実績に基づく高価査定!

創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。

  • 代表者岡田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008766号
株式会社フロンティアホーム 東大阪店
物件から
2.3
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1-28
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社キラットホーム
物件から
3.1
  • 大阪府八尾市南植松町2丁目42-40
  • JR関西本線 八尾駅 徒歩15分

八尾市のご売却は弊社だけで完結できます♪

※弊社からご紹介の提携買取業者での買取り!
※弊社にて直接買取り!
【不動産買取りの場合はすべて仲介手数料0円】にてご対応致しております♪

※一般買主様へのご売却は『仲介手数料最大半額♪』 です♪

【買取金額の相見積もり】は弊社が窓口になり、ご紹介致しますので【弊社だけのチェック】で大丈夫です♪

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 大幸
  • 免許番号大阪府知事(01)第064758号
ハウスドゥ 平野区加美 ヴィンテージ不動産株式会社
物件から
4.1
  • 大阪府大阪市平野区加美西1丁目13-47
  • JR関西本線 加美駅 徒歩8分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩10分

ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。

弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者市川 秀昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第065159号
株式会社縁
物件から
5.0
  • 大阪府東大阪市長田西2丁目2-1 松田ビル2F
  • Osaka Metro中央線 長田駅 徒歩10分

売買・賃貸幅広くご対応可能です

当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 栄二
  • 免許番号大阪府知事(01)第063238号
株式会社ビーバーハウス
物件から
6.2
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
株式会社グリーンハウジング
物件から
7.6
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
プラウデストホーム株式会社
物件から
8.3
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

誠実。その一言を大切にご対応いたします。

弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号
不動産売却サポート関西株式会社
物件から
11.0
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16 OWL瓦町ビル3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分

不動産売却専門の不動産会社です。

当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者本田 憲司
  • 免許番号大阪府知事(01)第062633号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
12.2
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ファミール八尾の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階

ファミール八尾3階2,590万円

売出し中

価格2,590万円

70.14m² 3LDK 南西
3階

ファミール八尾3階2,390万円

売出し中

価格2,390万円

70.14m² 3LDK -

ファミール八尾は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,869万円59.78m²の部屋31万円 / m²

2,936万円80.78m²の部屋36万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール八尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,390万円 70.14m² 3LDK / 3階 2024年8月〜2024年9月
2,490万円 70.00m² 3LDK / 3階 2024年7月
2,590万円 70.00m² 3LDK / 3階 2024年4月〜2024年6月
2,198万円 60.00m² 2LDK / 9階 2024年2月〜2024年5月
2,690万円 70.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2024年3月
2,380万円 60.00m² 2LDK / 9階 2023年12月〜2024年1月
1,798万円 60.00m² 2LDK / 9階 2023年11月
1,880万円 60.00m² 2LDK / 9階 2023年10月
1,680万円 70.00m² 4LDK / 3階 2023年10月
1,450万円 64.54m² 3LDK / 2階 2021年1月〜2021年4月
1,992万円 64.54m² 3LDK / 6階 2019年9月〜2019年11月
1,690万円 64.54m² 3LDK / 1階 2018年5月〜2018年7月
1,790万円 64.54m² 3LDK / 1階 2018年4月
1,480万円 59.78m² 3LDK / 3階 2017年10月〜2017年11月
1,280万円 70.14m² 4LDK / 10階 2014年3月
1,380万円 62.30m² 3LDK / 7階 2009年10月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

59.78m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,869万円
買取 1,122万円 〜 1,496万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ファミール八尾は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

7.37万円59.78m²の部屋

10.97万円80.78m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ファミール八尾の賃料掲載履歴(14件)

ファミール八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.4万円 / 月 62.00m² 3LDK / 8階 2023年10月〜2023年11月
7.5万円 / 月 62.00m² 3LDK / 8階 2023年9月
8.4万円 / 月 62.00m² 3LDK / 8階 2023年3月〜2023年8月
7.8万円 / 月 59.00m² 2LDK / 11階 2022年5月〜2022年7月
7.5万円 / 月 62.30m² 3LDK / 8階 2020年12月〜2021年2月
8万円 / 月 62.30m² 3LDK / 8階 2020年10月〜2020年11月
8.2万円 / 月 59.78m² 2LDK / 11階 2019年8月〜2019年10月
8万円 / 月 80.78m² 4LDK / 8階 2019年5月〜2019年8月
8.5万円 / 月 59.78m² 2LDK / 11階 2019年6月〜2019年7月
7.6万円 / 月 78.23m² 4LDK / 6階 2015年4月
7.6万円 / 月 62.30m² 3LDK / 13階 2012年12月〜2013年7月
8万円 / 月 80.78m² 4LDK / 8階 2011年2月〜2011年4月
8万円 / 月 80.78m² 4LDK / 8階 2010年10月〜2010年11月
8万円 / 月 62.30m² 3LDK / 8階 2009年1月〜2009年7月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
近鉄八尾駅 (近鉄大阪線)
64

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ファミール八尾周辺の中古マンション価格推移情報

ファミール八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.64%、 2年前→1年前:4.66%、 1年前→今年:1.57%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八尾市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ファミール八尾
所在地 大阪府八尾市萱振町1丁目16-1
交通
  • JR関西本線 / 八尾駅 徒歩30分
  • 近鉄大阪線 / 近鉄八尾駅 徒歩9分
  • 【外観】外観です。

    【外観】外観です。

  • 【外観】外観です。

    【外観】外観です。

  • 【周辺】近隣施設駅八尾駅

    【周辺】近隣施設駅八尾駅

  • 【周辺】アリオ八尾

    【周辺】アリオ八尾

  • 【周辺】リノアス

    【周辺】リノアス

  • 【周辺】八尾本町筋商店街

    【周辺】八尾本町筋商店街

  • 【周辺】商業施設

    【周辺】商業施設

  • 【周辺】八尾市役所

    【周辺】八尾市役所

  • 【周辺】八尾市立病院

    【周辺】八尾市立病院

築年月(築年数) 1986年2月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 139戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社竹中工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ファミール八尾の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンシャインハイツ2 1,924万円 〜 2,387万円 大阪府八尾市光町1丁目63 1985年3月(築40年)
地上10階 / 全32戸
八尾本町大発マンション 1,741万円 〜 2,134万円 大阪府八尾市本町7丁目11-10 1985年4月(築40年)
地上6階 / 全 - 戸
桐朋ハイツ 1,673万円 〜 1,991万円 大阪府八尾市東本町4丁目2-37 1986年11月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドール八尾本町 1,267万円 〜 1,774万円 大阪府八尾市本町5丁目8-18 1985年9月(築40年)
地上9階 / 全39戸
ダイアパレス八尾本町 1,357万円 〜 1,766万円 大阪府八尾市本町5丁目4-4 1985年5月(築40年)
地上11階 / 全52戸
ピアパーク美園 1,249万円 〜 2,682万円 大阪府八尾市美園町3丁目78-1 1987年3月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
清晃ハイツ 1,032万円 〜 1,234万円 大阪府八尾市清水町1丁目3-26 1985年4月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
サンベール久宝園 1,240万円 〜 1,818万円 大阪府八尾市久宝園2丁目105 1986年11月(築38年)
地上4階 / 全23戸
カサクレスト 1,125万円 〜 1,920万円 大阪府八尾市久宝寺2丁目1-50 1985年11月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
サンコート八尾 1,206万円 〜 1,899万円 大阪府八尾市久宝寺2丁目4-59 1986年6月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
弥刀グリーンマンション 1,206万円 〜 1,792万円 大阪府東大阪市友井5丁目3-17 1985年10月(築40年)
地上13階 / 全95戸
ライゼックス山本 486万円 〜 2,728万円 大阪府八尾市山本町南1丁目7-28 1986年10月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
ハイグレード山本 1,291万円 〜 2,043万円 大阪府八尾市山本町1丁目6-8 1987年1月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
ガーデン成法 1,529万円 〜 2,082万円 大阪府八尾市明美町1丁目4-10 1986年9月(築39年)
地上7階 / 全34戸
つばきビル5 621万円 〜 1,471万円 大阪府八尾市山本町南1丁目4-9 1985年9月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレンス山本 946万円 〜 1,774万円 大阪府八尾市山本町北8丁目5-6 1985年1月(築40年)
地上11階 / 全100戸
シティーハイツ弥刀 267万円 〜 416万円 大阪府東大阪市友井5丁目1-13 1986年10月(築39年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン大邦 1,183万円 〜 2,030万円 大阪府東大阪市友井5丁目2-50 1987年3月(築38年)
地上14階 / 全100戸
GSハイム八尾陽光園 799万円 〜 1,214万円 大阪府八尾市陽光園2丁目3-19 1985年8月(築40年)
地上7階 / 全 - 戸
喜久マンション 546万円 〜 816万円 大阪府東大阪市友井2丁目9-17 1985年3月(築40年)
地上4階 / 全15戸
チュリス久宝寺 1,691万円 〜 2,225万円 大阪府八尾市南久宝寺1丁目60-3 1985年3月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
ファンション渋川 1,859万円 〜 2,177万円 大阪府八尾市植松町4丁目8-3 1987年7月(築38年)
地上6階 / 全21戸
ハイツ南久宝寺 2,199万円 〜 2,599万円 大阪府八尾市南久宝寺3丁目48-2 1986年12月(築38年)
地上6階 / 全 - 戸
花園マンション 1,052万円 〜 1,528万円 大阪府東大阪市玉串町西1丁目3-2 1985年3月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
GLマンション 677万円 〜 1,513万円 大阪府東大阪市若江本町2丁目2-1 1987年4月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
正起花園ハイツ 1,023万円 〜 1,819万円 大阪府東大阪市花園本町2丁目15-10 1985年2月(築40年)
地上10階 / 全107戸
アレンダール若江 1,000万円 〜 1,969万円 大阪府東大阪市若江北町2丁目8-30 1986年3月(築39年)
地上8階 / 全 - 戸
ハイツタカハシ 932万円 〜 1,203万円 大阪府東大阪市若江西新町2丁目12-3 1985年8月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ八尾 1,184万円 〜 1,919万円 大阪府八尾市相生町2丁目1-62 1986年1月(築39年)
地上11階 / 全164戸
若江岩田グランドハイツ 1,248万円 〜 1,672万円 大阪府東大阪市若江北町2丁目9-28 1986年9月(築39年)
地上10階 / 全62戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓ファミール八尾を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ファミール八尾の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ファミール八尾に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ファミール八尾の売り時ですか?
ファミール八尾がある八尾市のマンションの価格は直近の3年間で11.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.64%、2年前→1年前:4.66%、1年前→今年:1.57%)
大阪府の直近3年間の変動(13.17%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日