大阪府八尾市萱振町1丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,882 万円 59.78m²の部屋
〜2,957 万円 80.78m²の部屋
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ファミール八尾の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ファミール八尾の売却に役立つ情報をチェック！
ファミール八尾の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,680万円 |
60.06m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
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売出し中 価格 1,680万円 |
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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1,882万円 （31万円 / m²） 59.78m²の部屋
〜2,957万円 （37万円 / m²） 80.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
ファミール八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.36%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：3.16% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール八尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 60.06m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 2,690万円 | 70.14m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,390万円 | 70.14m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,490万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月 |
| 2,590万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,198万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 2,690万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,798万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 1,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,450万円 | 64.54m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,992万円 | 64.54m² | 3LDK / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 1,690万円 | 64.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 1,790万円 | 64.54m² | 3LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 1,480万円 | 59.78m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,280万円 | 70.14m² | 4LDK / 10階 | 2014年3月 |
| 1,380万円 | 62.30m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,882万円 |
| 買取 | 1,129万円 〜 1,505万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.45万円 / 月 59.78m²の部屋
〜
10.99万円 / 月 80.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.78m² | 2LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8万円 / 月 | 80.78m² | 4LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 59.78m² | 2LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 78.23m² | 4LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 13階 | 2012年12月〜2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 80.78m² | 4LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 8万円 / 月 | 80.78m² | 4LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 8万円 / 月 | 62.30m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンリハイツ | 1,874万円 〜 7,119万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目12-30 |
1988年1月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンシャインハイツ2 | 1,946万円 〜 2,419万円 | 大阪府八尾市光町1丁目63 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全32戸 |
| 八尾本町大発マンション | 1,748万円 〜 2,146万円 | 大阪府八尾市本町7丁目11-10 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 桐朋ハイツ | 1,665万円 〜 1,986万円 | 大阪府八尾市東本町4丁目2-37 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール八尾本町 | 1,268万円 〜 1,777万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-18 |
1985年9月（築40年） 地上9階 / 全39戸 |
| ダイアパレス八尾本町 | 1,361万円 〜 1,772万円 | 大阪府八尾市本町5丁目4-4 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全52戸 |
| ピアパーク美園 | 1,249万円 〜 2,642万円 | 大阪府八尾市美園町3丁目78-1 |
1987年3月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 清晃ハイツ | 1,034万円 〜 1,239万円 | 大阪府八尾市清水町1丁目3-26 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンベール久宝園 | 1,241万円 〜 1,786万円 | 大阪府八尾市久宝園2丁目105 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| カサクレスト | 1,079万円 〜 1,810万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目1-50 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート八尾 | 1,205万円 〜 1,862万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目4-59 |
1986年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 弥刀グリーンマンション | 1,169万円 〜 1,708万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-17 |
1985年10月（築40年） 地上13階 / 全95戸 |
| ライゼックス山本 | 482万円 〜 2,675万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-28 |
1986年10月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイグレード山本 | 1,283万円 〜 1,997万円 | 大阪府八尾市山本町1丁目6-8 |
1987年1月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデン成法 | 1,599万円 〜 2,119万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目4-10 |
1986年9月（築39年） 地上7階 / 全34戸 |
| つばきビル5 | 613万円 〜 1,439万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目4-9 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス山本 | 963万円 〜 1,791万円 | 大阪府八尾市山本町北8丁目5-6 |
1985年1月（築41年） 地上11階 / 全100戸 |
| シティーハイツ弥刀 | 266万円 〜 408万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目1-13 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン大邦 | 1,172万円 〜 1,978万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目2-50 |
1987年3月（築38年） 地上14階 / 全100戸 |
| GSハイム八尾陽光園 | 806万円 〜 1,209万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目3-19 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 喜久マンション | 532万円 〜 781万円 | 大阪府東大阪市友井2丁目9-17 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| チュリス久宝寺 | 1,784万円 〜 2,285万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目60-3 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファンション渋川 | 1,887万円 〜 2,179万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目8-3 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全21戸 |
| ハイツ南久宝寺 | 2,314万円 〜 2,662万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目48-2 |
1986年12月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 花園マンション | 1,059万円 〜 1,526万円 | 大阪府東大阪市玉串町西1丁目3-2 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GLマンション | 682万円 〜 1,514万円 | 大阪府東大阪市若江本町2丁目2-1 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 正起花園ハイツ | 1,029万円 〜 1,813万円 | 大阪府東大阪市花園本町2丁目15-10 |
1985年2月（築40年） 地上10階 / 全107戸 |
| アレンダール若江 | 1,008万円 〜 1,970万円 | 大阪府東大阪市若江北町2丁目8-30 |
1986年3月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツタカハシ | 950万円 〜 1,243万円 | 大阪府東大阪市若江西新町2丁目12-3 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ八尾 | 1,194万円 〜 1,915万円 | 大阪府八尾市相生町2丁目1-62 |
1986年1月（築40年） 地上11階 / 全164戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミール八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市萱振町1丁目16-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観です。
1/9
【外観】外観です。
2/9
【周辺】近隣施設駅八尾駅
3/9
【周辺】アリオ八尾
4/9
【周辺】リノアス
5/9
【周辺】八尾本町筋商店街
6/9
【周辺】商業施設
7/9
【周辺】八尾市役所
8/9
【周辺】八尾市立病院
9/9| 築年月（築年数） | 1986年2月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 139戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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