価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市上之島町北4丁目35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
696 万円 51m²の部屋
〜993 万円 53m²の部屋
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家を買うとき・売るとき、ご相談ください。
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半数以上のスタッフが不動産業界経験20年
・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です（もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。）
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
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創業50年の実績に基づく高価査定！
創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
店舗内観
創業36年！経験豊富なスタッフが対応！！
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
店舗内観
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
696万円51m²の部屋14万円 / m²
〜993万円53m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 696万円 |
| 買取 | 418万円 〜 557万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.96万円51m²の部屋
〜5.83万円53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
光陽ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに光陽ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2024年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2024年11月 |
| 4.1万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2022年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2018年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 52.50m² | 3DK / 4階 | 2016年1月〜2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 52.85m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 52.50m² | 3DK / 3階 | 2016年1月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 52.90m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 3階 | 2011年6月〜2013年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.89m² | 3DK / 4階 | 2010年6月〜2010年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.89m² | 3DK / 4階 | 2009年9月〜2010年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.89m² | 3DK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 52.89m² | 3DK / 4階 | 2009年3月〜2009年7月 |
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光陽ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 光陽ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市上之島町北4丁目35 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】アカシヤ山本店まで920m、営業時間 9：00～20：00
【周辺】スーパーマルヒ山本店まで945m、営業時間 9：00～20：00
【周辺】ファミリーマート八尾上之島町北店まで198m、【24時間営業】駐車場有、ATM有、酒・たばこ取り扱い有
【周辺】セブンイレブン八尾上之島町南店まで183m
【周辺】ウエルシア八尾上尾店まで429m、営業時間 9：00～24：00
【周辺】スギドラッグ八尾福万寺店まで1568m、営業時間 10:00～22:00
【周辺】ほっかほっか亭福万寺町南店まで993m
【周辺】コメダ珈琲店外環八尾北店まで1013m
【周辺】吉野家170号線八尾店まで1024m
| 築年月（築年数） | 1980年12月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年12月2日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東山本ハイツ | 668万円 〜 1,524万円 | 大阪府八尾市東山本新町2丁目3-3 |
1981年10月（築44年） 地上6階 / 全31戸 |
| 今井ハイツ | 433万円 〜 595万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目7-18 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 江尻マンション | 1,129万円 〜 1,576万円 | 大阪府八尾市東山本新町4丁目6-21 |
1982年7月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Serie | 258万円 〜 318万円 | 大阪府東大阪市横小路町6丁目2-24 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アサヒマンション | 1,283万円 〜 1,583万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目95 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 寿マンション | 991万円 〜 1,228万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目98 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 桜ケ丘レジデンス | 1,044万円 〜 1,631万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目101 |
1982年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル花園A | 766万円 〜 2,052万円 | 大阪府東大阪市玉串元町1丁目4-40 |
1979年8月（築46年） 地上4階 / 全5戸 |
| コスモハイツ花園 | 1,111万円 〜 2,313万円 | 大阪府東大阪市花園本町2丁目11-29 |
1980年6月（築45年） 地上7階 / 全62戸 |
| 若草ハイツA棟 | 911万円 〜 1,088万円 | 大阪府東大阪市若草町7-11 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全72戸 |
| 若草ハイツB棟 | 781万円 〜 1,013万円 | 大阪府東大阪市若草町7-11 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全72戸 |
| 新池島ハイツ | 1,081万円 〜 1,392万円 | 大阪府東大阪市新池島町3丁目3-5 |
1979年12月（築46年） 地上4階 / 全40戸 |
| 八尾セントラルハイツ | 1,176万円 〜 1,673万円 | 大阪府八尾市山城町1丁目2-8 |
1979年11月（築46年） 地上11階 / 全98戸 |
| 西岩崎コーポ | 1,108万円 〜 1,527万円 | 大阪府東大阪市花園本町2丁目2-5 |
1981年7月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイマート若江2棟 | 1,222万円 〜 2,045万円 | 大阪府東大阪市若江本町1丁目1-18 |
1980年8月（築45年） 地上10階 / 全145戸 |
| ハイマート若江1棟 | 1,261万円 〜 1,804万円 | 大阪府東大阪市若江本町1丁目1-35 |
1980年8月（築45年） 地上7階 / 全49戸 |
| ホワイトシャトー | 1,223万円 〜 1,618万円 | 大阪府東大阪市吉田7丁目2-35 |
1980年7月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第三寺尾マンション | 1,144万円 〜 1,652万円 | 大阪府東大阪市吉田7丁目2-14 |
1981年10月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 今西マンション | 1,071万円 〜 1,362万円 | 大阪府東大阪市吉田7丁目5-3 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトルMK | 1,147万円 〜 1,618万円 | 大阪府東大阪市若江本町2丁目11-38 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイマート弥刀 | 631万円 〜 1,764万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目2-20 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全77戸 |
| エステマール弥刀 | 960万円 〜 1,290万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-6 |
1979年1月（築46年） 地上9階 / 全80戸 |
| コープ野村恩智A棟 | 908万円 〜 1,224万円 | 大阪府八尾市恩智中町3丁目245 |
1979年6月（築46年） 地上8階 / 全91戸 |
| コープ野村恩智C棟 | 900万円 〜 1,427万円 | 大阪府八尾市恩智中町3丁目245 |
1979年7月（築46年） 地上9階 / 全341戸 |
| 弥刀ハウス | 873万円 〜 1,589万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目2-54 |
1982年5月（築43年） 地上11階 / 全73戸 |
| コープ野村恩智D棟 | 1,133万円 〜 1,528万円 | 大阪府八尾市恩智中町3丁目240 |
1979年12月（築46年） 地上9階 / 全341戸 |
| 旭ガーデンハイツ | 829万円 〜 1,132万円 | 大阪府東大阪市旭町17-21 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 瓢箪山マンション | 1,244万円 〜 1,710万円 | 大阪府東大阪市旭町21-3 |
1979年8月（築46年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 八戸ノ里第四ガーデンハイツA棟 | 1,306万円 〜 2,016万円 | 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目14-13 |
1979年11月（築46年） 地上11階 / 全175戸 |
| シャトー新町 | 940万円 〜 1,266万円 | 大阪府東大阪市若江西新町1丁目5-45 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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