ホームズマンション売却マンション査定大阪府八尾市エクセレントコート八尾駅前

エクセレントコート八尾駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府八尾市植松町4丁目3-3

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,827 万円 65m²の部屋

2,299 万円 68.9m²の部屋

簡単
1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

エクセレントコート八尾駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エクセレントコート八尾駅前の売却に強い不動産会社 9社

エクセレントコート八尾駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレントコート八尾駅前から近い順に表示しています

浪速建設株式会社
物件から
1.4
  • 大阪府八尾市青山町4丁目2-41
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分

創業50年の実績に基づく高価査定!

創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
建物の老朽化、不要な荷物が多い等の問題やご売却をお急ぎの場合など様々なニーズにも責任をもって柔軟に対応させていただきます。

  • 代表者岡田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008766号
センチュリー21ベストエステート
物件から
1.6
  • 大阪府八尾市高美町1丁目3-13
  • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩12分
  • JR関西本線 久宝寺駅

半数以上のスタッフが不動産業界経験20年

・センチュリー21独自の不動産ネットワークを活かして、他社様にも一斉に査定させて頂くことも可能です(もちろん秘密厳守の為、弊社だけの査定・御相談だけでも可能です。)
・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田中 徹
  • 免許番号大阪府知事(4)第51677号
ハウスドゥ 平野区加美 ヴィンテージ不動産株式会社
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市平野区加美西1丁目13-47
  • JR関西本線 加美駅 徒歩8分
  • おおさか東線 新加美駅 徒歩10分

ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。

弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者市川 秀昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第065159号
株式会社アタエル
物件から
3.7
  • 大阪府東大阪市吉松2丁目5-19-203
  • 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩6分

全国初!?最大仲介手数料無料でご売却

不動産売却の中で最も高額な経費である仲介手数料を最大0円にする、全国を見てもなかなか珍しいサービスをご提供しております。
高額査定(高く言うことは誰でもできる)だけして結果の伴わない仕事ではなく、不動産を売却したい方のためになる”ホンモノ”の仕事をしたいと考えております。

社員画像

社員画像

  • 代表者杉山 翔平
  • 免許番号大阪府知事(01)第065065号
株式会社フロンティアホーム 東大阪店
物件から
4.2
  • 大阪府東大阪市若江西新町4丁目1-28
  • 近鉄奈良線 八戸ノ里駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社ビーバーハウス
物件から
4.6
  • 大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7-28
  • Osaka Metro谷町線 喜連瓜破駅 徒歩4分

おかげさまで地域密着 創立56周年 

お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川野 秀樹
  • 免許番号大阪府知事免許(15)第006611号
株式会社グリーンハウジング
物件から
6.7
  • 大阪府大阪市東住吉区山坂1丁目5-22
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • JR阪和線 南田辺駅 徒歩7分

不動産屋から売却依頼がくる不動産屋

戸建・マンションの販売・買取はグリーンハウジングへお任せください。「何社も家に来られるのは面倒・・・」とお考えの方は【当社1社のチェック】で結構です。AIを駆使した査定、及び弊社独自のネットワークにより一括買取オークションを行います。しつこい営業や強引な営業はしませんので安心してご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市原 和季
  • 免許番号大阪府知事(01)第063074号
プラウデストホーム株式会社
物件から
9.7
  • 大阪府大阪市城東区今福南4丁目15-10
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩4分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩17分

誠実。その一言を大切にご対応いたします。

弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中野 竜太郎
  • 免許番号大阪府知事(02)第058550号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
12.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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エクセレントコート八尾駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,827万円65m²の部屋28万円 / m²

2,299万円68.9m²の部屋33万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八尾市植松町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(八尾市植松町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築29年(現在) 1,677万円 100%
築30年(1年後) 1,648万円 98.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築29年) 1,827万円 100%
1年後(築30年) 1,795万円 98.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、八尾市植松町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,827万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 28万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントコート八尾駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 68.90m² 3LDK / 3階 2021年12月〜2022年2月
2,080万円 68.90m² 3LDK / 3階 2021年8月〜2021年11月
1,870万円 68.90m² 3LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月
1,800万円 68.90m² 3LDK / 3階 2019年2月
1,850万円 68.90m² 3LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月
1,870万円 68.90m² 3LDK / 3階 2018年2月〜2018年11月
1,830万円 68.90m² 3LDK / 3階 2018年1月
1,590万円 68.90m² 3LDK / 7階 2014年10月〜2015年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,827万円
買取 1,097万円 〜 1,462万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレントコート八尾駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

8.81万円65m²の部屋

10.55万円68.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレントコート八尾駅前の賃料掲載履歴(13件)

エクセレントコート八尾駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントコート八尾駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.5万円 / 月 65.00m² 2LDK / 1階 2024年6月〜2024年8月
8.5万円 / 月 68.90m² 3LDK / 6階 2021年1月〜2021年2月
8.5万円 / 月 68.90m² 3LDK / 6階 2020年12月
9万円 / 月 68.90m² 3LDK / 8階 2020年3月〜2020年6月
8.5万円 / 月 65.44m² 2LDK / 1階 2018年7月〜2018年12月
9.5万円 / 月 68.90m² 3LDK / 7階 2018年5月〜2018年9月
9.5万円 / 月 65.44m² 2LDK / 1階 2017年4月〜2018年6月
8.5万円 / 月 68.90m² 3LDK / 6階 2018年4月
9.3万円 / 月 65.44m² 2LDK / 1階 2016年3月〜2017年3月
7万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2015年9月〜2016年8月
9万円 / 月 65.44m² 2LDK / 1階 2012年12月〜2013年6月
8.5万円 / 月 65.44m² 3LDK / 4階 2011年12月〜2012年4月
8.5万円 / 月 65.44m² 2LDK / 1階 2010年4月〜2010年5月

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エクセレントコート八尾駅前周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレントコート八尾駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.64%、 2年前→1年前:4.66%、 1年前→今年:1.57%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八尾市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 エクセレントコート八尾駅前
所在地 大阪府八尾市植松町4丁目3-3
交通
  • JR関西本線 / 八尾駅 徒歩2分
  • 【外観】駅前であることや、マンションの隣がコインパーキングなので、親族や友人も遊びに来やすいです。

    【外観】駅前であることや、マンションの隣がコインパーキングなので、親族や友人も遊びに来やすいです。

  • 【エントランス】マンションの入り口はオートロックと防犯カメラでセキュリティも高めです

    【エントランス】マンションの入り口はオートロックと防犯カメラでセキュリティも高めです

築年月(築年数) 1996年6月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]

エクセレントコート八尾駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ソルジェンテ陽光園 1,587万円 〜 1,947万円 大阪府八尾市陽光園2丁目1-20 1994年10月(築30年)
地上6階 / 全15戸
キャステージパーク2番街 1,868万円 〜 2,187万円 大阪府八尾市永畑町3丁目1-40 1995年10月(築29年)
地上14階 / 全 - 戸
エスポワール八尾陽光園 1,647万円 〜 2,049万円 大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 1995年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アディーレ八尾 2,202万円 〜 2,667万円 大阪府八尾市渋川町3丁目7-18 1996年5月(築29年)
地上7階 / 全49戸
エオリアンハープ 2,198万円 〜 2,674万円 大阪府八尾市安中町6丁目9-21 1996年7月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
カトンテール 1,861万円 〜 2,239万円 大阪府八尾市渋川町6丁目1-32 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全30戸
龍華館 1,996万円 〜 2,400万円 大阪府八尾市東太子2丁目9-20 1997年6月(築28年)
地上6階 / 全34戸
イーストナガレ 1,439万円 〜 2,128万円 大阪府八尾市南植松町4丁目35-3 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
アネックス太子堂 2,006万円 〜 2,494万円 大阪府八尾市太子堂4丁目3-18 1996年8月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
サンライズ東宝マンション 1,881万円 〜 2,887万円 大阪府八尾市南太子堂4丁目1-14 1994年6月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸
リエラ八尾本町 2,175万円 〜 2,871万円 大阪府八尾市本町3丁目5-10 1996年7月(築29年)
地上6階 / 全51戸
パン・プラージュ 2,229万円 〜 3,019万円 大阪府八尾市太子堂5丁目1-7 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全28戸
タウンコート咲久良 1,821万円 〜 2,793万円 大阪府八尾市本町2丁目2-17 1996年8月(築29年)
地上8階 / 全 - 戸
アルカディーナ八尾 1,709万円 〜 2,298万円 大阪府八尾市本町5丁目1-11 1996年3月(築29年)
地上8階 / 全21戸
プラザテイクスリー 1,889万円 〜 2,404万円 大阪府八尾市南本町4丁目6-23 1994年8月(築31年)
地上6階 / 全24戸
シティコート本町 1,309万円 〜 2,539万円 大阪府八尾市本町1丁目6-8 1996年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
本町プラザ 1,335万円 〜 2,277万円 大阪府八尾市本町1丁目5-10 1994年9月(築31年)
地上9階 / 全18戸
ベルヴェデーレ 1,791万円 〜 2,487万円 大阪府八尾市高美町1丁目5-10 1995年6月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
アンテノール 1,478万円 〜 2,688万円 大阪府八尾市南亀井町1丁目1-1 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ミョーコウサンロードマンション 1,791万円 〜 4,152万円 大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 1997年12月(築27年)
地上8階 / 全34戸
メゾン・ド・ルミエール 2,263万円 〜 2,719万円 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ドミソレイユ 1,613万円 〜 2,276万円 大阪府八尾市中田1丁目33 1995年12月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルハイムヤオ 680万円 〜 1,081万円 大阪府八尾市本町6丁目11-23 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
プロヴァンス青山 1,720万円 〜 2,701万円 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 1994年12月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ハーモニアス・北本町 1,872万円 〜 2,746万円 大阪府八尾市北本町1丁目3-30 1995年9月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
グランディール青山 1,549万円 〜 2,801万円 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 1998年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
サンパティーク 2,026万円 〜 2,419万円 大阪府八尾市宮町1丁目1-1 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾンカリフ 1,427万円 〜 2,185万円 大阪府八尾市青山町4丁目5-21 1994年8月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ラフィーネ光町 2,564万円 〜 4,070万円 大阪府八尾市光町1丁目51 1995年4月(築30年)
地上10階 / 全 - 戸
エクシングアオヤマ 1,252万円 〜 1,805万円 大阪府八尾市青山町3丁目1-29 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓エクセレントコート八尾駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレントコート八尾駅前の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレントコート八尾駅前の売り時ですか?
エクセレントコート八尾駅前がある八尾市のマンションの価格は直近の3年間で11.23%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.64%、2年前→1年前:4.66%、1年前→今年:1.57%)
大阪府の直近3年間の変動(13.17%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日