大阪府八尾市植松町4丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,751 万円 65m²の部屋
〜2,128 万円 68.9m²の部屋
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2/2エクセレントコート八尾駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントコート八尾駅前の売却に役立つ情報をチェック！
エクセレントコート八尾駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.2万円 |
65.44m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
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1,751万円 （27万円 / m²） 65m²の部屋
〜2,128万円 （31万円 / m²） 68.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(八尾市植松町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,587万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,560万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,751万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 1,721万円 |
このマンションと、八尾市植松町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,751万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 26万円 / m² |
エクセレントコート八尾駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 13.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.01%、 2年前→1年前：2.95%、 1年前→今年：1.64% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントコート八尾駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,080万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 1,870万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,800万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 1,850万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,870万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年11月 |
| 1,830万円 | 68.90m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 1,590万円 | 68.90m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,751万円 |
| 買取 | 1,051万円 〜 1,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.58万円 / 月 65m²の部屋
〜
10.61万円 / 月 68.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントコート八尾駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントコート八尾駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 65.44m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.44m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 9万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.44m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.44m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.90m² | 3LDK / 6階 | 2018年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 65.44m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年8月 |
| 9万円 / 月 | 65.44m² | 2LDK / 1階 | 2012年12月〜2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.44m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.44m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソルジェンテ陽光園 | 1,633万円 〜 1,961万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-20 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| キャステージパーク2番街 | 1,873万円 〜 2,132万円 | 大阪府八尾市永畑町3丁目1-40 |
1995年10月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスポワール八尾陽光園 | 1,688万円 〜 2,052万円 | 大阪府八尾市陽光園1丁目3-18 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アディーレ八尾 | 2,239万円 〜 2,713万円 | 大阪府八尾市渋川町3丁目7-18 |
1996年5月（築29年） 地上7階 / 全49戸 |
| エオリアンハープ | 2,245万円 〜 2,678万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目9-21 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カトンテール | 1,864万円 〜 2,245万円 | 大阪府八尾市渋川町6丁目1-32 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| 龍華館 | 2,041万円 〜 2,408万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目9-20 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全34戸 |
| イーストナガレ | 1,483万円 〜 2,136万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-3 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネックス太子堂 | 2,064万円 〜 2,533万円 | 大阪府八尾市太子堂4丁目3-18 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ東宝マンション | 1,938万円 〜 2,902万円 | 大阪府八尾市南太子堂4丁目1-14 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リエラ八尾本町 | 2,229万円 〜 2,891万円 | 大阪府八尾市本町3丁目5-10 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全51戸 |
| パン・プラージュ | 2,228万円 〜 3,039万円 | 大阪府八尾市太子堂5丁目1-7 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全28戸 |
| タウンコート咲久良 | 1,936万円 〜 2,901万円 | 大阪府八尾市本町2丁目2-17 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルカディーナ八尾 | 1,816万円 〜 2,390万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-11 |
1996年3月（築30年） 地上8階 / 全21戸 |
| プラザテイクスリー | 2,007万円 〜 2,502万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-23 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| シティコート本町 | 1,391万円 〜 2,650万円 | 大阪府八尾市本町1丁目6-8 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 本町プラザ | 1,418万円 〜 2,369万円 | 大阪府八尾市本町1丁目5-10 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全18戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,900万円 〜 2,589万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目5-10 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンテノール | 1,437万円 〜 2,670万円 | 大阪府八尾市南亀井町1丁目1-1 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミョーコウサンロードマンション | 1,764万円 〜 4,061万円 | 大阪府八尾市久宝寺3丁目15-48 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,400万円 〜 2,826万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミソレイユ | 1,637万円 〜 2,300万円 | 大阪府八尾市中田1丁目33 |
1995年12月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルハイムヤオ | 716万円 〜 1,120万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,800万円 〜 2,772万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月（築31年） 地上6階 / 全29戸 |
| ハーモニアス・北本町 | 1,968万円 〜 2,835万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目3-30 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディール青山 | 1,563万円 〜 2,824万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 2,140万円 〜 2,505万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目1-1 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンカリフ | 1,008万円 〜 1,601万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-21 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ光町 | 2,705万円 〜 4,225万円 | 大阪府八尾市光町1丁目51 |
1995年4月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクシングアオヤマ | 1,207万円 〜 1,726万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目1-29 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントコート八尾駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市植松町4丁目3-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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|---|
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