価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,462 万円 52.8m²の部屋
〜1,751 万円 55m²の部屋
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開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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半数以上のスタッフが不動産業界経験20年
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店舗内観
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創業50年の買取実績に基づく高価買取査定に自信があります。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,462万円52.8m²の部屋28万円 / m²
〜1,751万円55m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,462万円 |
| 買取 | 877万円 〜 1,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.24万円52.8m²の部屋
〜8.31万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
久宝寺ヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに久宝寺ヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 6階 | 2015年10月〜2016年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 4階 | 2015年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 2階 | 2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 5階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 52.80m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 52.80m² | 3DK / 3階 | 2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.80m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 6階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 6階 | 2009年11月〜2010年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 52.80m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
久宝寺ヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 久宝寺ヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1979年7月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ田中 | 1,358万円 〜 2,366万円 | 大阪府八尾市跡部北の町2丁目4-38 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルル久宝寺 | 1,108万円 〜 1,304万円 | 大阪府八尾市太子堂1丁目1-18 |
1977年12月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SENSE加美南 | 675万円 〜 923万円 | 大阪府大阪市平野区加美南5丁目11-10 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平野加美グランドハイツ2号棟 | 1,340万円 〜 2,465万円 | 大阪府大阪市平野区加美南2丁目5-2 |
1979年10月（築46年） 地上11階 / 全178戸 |
| 平野加美グランドハイツ1号棟 | 1,153万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市平野区加美南2丁目2-1 |
1979年6月（築46年） 地上11階 / 全222戸 |
| 八尾ストークハイツ | 1,075万円 〜 1,926万円 | 大阪府八尾市安中町4丁目1-28 |
1977年11月（築48年） 地上8階 / 全109戸 |
| ニュー陽光園ハイツ | 646万円 〜 1,015万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-8 |
1977年9月（築48年） 地上5階 / 全22戸 |
| サンエコー八尾 | 746万円 〜 946万円 | 大阪府八尾市明美町1丁目5-25 |
1977年12月（築48年） 地上7階 / 全33戸 |
| 長吉コーポ2号棟 | 1,327万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4-2 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全62戸 |
| 長吉コーポ1号棟 | 1,402万円 〜 1,706万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4-1 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全59戸 |
| ローレル八尾本町 | 766万円 〜 2,066万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-1 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラナリー出戸 | 1,181万円 〜 1,436万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目4-20 |
1979年12月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション長吉 | 1,521万円 〜 1,783万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目1-6 |
1980年1月（築45年） 地上7階 / 全42戸 |
| 八尾セントラルハイツ | 1,176万円 〜 1,673万円 | 大阪府八尾市山城町1丁目2-8 |
1979年11月（築46年） 地上11階 / 全98戸 |
| グランドハイツあき | 1,325万円 〜 1,578万円 | 大阪府大阪市平野区加美東4丁目6-17 |
1977年8月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 辰野マンション | 1,404万円 〜 3,031万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目10-27 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ千種 | 400万円 〜 560万円 | 大阪府大阪市平野区加美西2丁目3-25 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中岡第二マンション | 594万円 〜 2,397万円 | 大阪府大阪市平野区加美西1丁目15-4 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 車谷マンション | 455万円 〜 1,308万円 | 大阪府大阪市平野区平野東4丁目7-7 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平野サニーハイツ | 1,035万円 〜 1,634万円 | 大阪府大阪市平野区平野東4丁目4-33 |
1979年4月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー加美 | 1,153万円 〜 1,404万円 | 大阪府大阪市平野区加美東1丁目3-30 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーポ木の本 | 284万円 〜 325万円 | 大阪府八尾市南木の本5丁目44-1 |
1979年7月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ太田 | 1,074万円 〜 1,619万円 | 大阪府八尾市光町2丁目26 |
1978年4月（築47年） 地上10階 / 全35戸 |
| 野堂ハイツ | 1,220万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市平野区平野東3丁目5-26 |
1979年12月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツメリー | 1,030万円 〜 1,535万円 | 大阪府大阪市平野区平野南1丁目10-28 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 寿マンション | 991万円 〜 1,228万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目98 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アサヒマンション | 1,283万円 〜 1,583万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目95 |
1981年3月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 都ハイツ | 1,062万円 〜 1,676万円 | 大阪府大阪市平野区加美北8丁目21-3 |
1978年3月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 平野ハイツ | 1,438万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目1-16 |
1980年10月（築45年） 地上7階 / 全69戸 |
| エステマール弥刀 | 960万円 〜 1,290万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-6 |
1979年1月（築46年） 地上9階 / 全80戸 |
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