価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市明美町1丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,642 万円 60m²の部屋
〜2,118 万円 64m²の部屋
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ガーデン成法の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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・当日18時までの査定ご依頼であれば即日・当日でお返事致します。
・媒介期間中に御成約に至らなかったお客様には買取保障制度ございます。
店舗内観
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
店舗内観
おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
店舗内観
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東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ガーデン成法の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
60m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
60m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
58m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
60m² | 3DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,642万円60m²の部屋27万円 / m²
〜2,118万円64m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,642万円 |
| 買取 | 985万円 〜 1,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.07万円60m²の部屋
〜8.49万円64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデン成法の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデン成法が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 4階 | 2024年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.00m² | 3DK / 3階 | 2024年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2024年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 1階 | 2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2023年9月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2023年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3DK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3DK / 6階 | 2019年8月〜2020年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2019年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2015年12月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2015年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月〜2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ガーデン成法周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデン成法 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市明美町1丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】キリンこども園まで447ｍ
【周辺】【幼稚園】八尾市立 南山本幼稚園まで1624ｍ
【周辺】【小学校】八尾市立安中小学校まで516ｍ
【周辺】【中学校】八尾市立成法中学校まで257ｍ
【周辺】【高校】大阪府立八尾高等学校まで1032ｍ
【周辺】【高校】金光八尾中学校・高等学校まで2646ｍ
【周辺】【大学】大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパスまで1638ｍ
【周辺】【大学】近畿大学まで4294ｍ
【周辺】【和風料理】まいどおおきに食堂 八尾食堂まで895ｍ
【周辺】【寿司】くら寿司 青山店まで902ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年9月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 清晃ハイツ | 960万円 〜 1,210万円 | 大阪府八尾市清水町1丁目3-26 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GSハイム八尾陽光園 | 816万円 〜 1,203万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目3-19 |
1985年8月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モラーダフジモト | 1,017万円 〜 1,330万円 | 大阪府八尾市安中町1丁目4-3 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| 桐朋ハイツ | 1,568万円 〜 1,966万円 | 大阪府八尾市東本町4丁目2-37 |
1986年11月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファンション渋川 | 1,899万円 〜 2,160万円 | 大阪府八尾市植松町4丁目8-3 |
1987年7月（築38年） 地上6階 / 全21戸 |
| ダイアパレス八尾本町 | 1,306万円 〜 1,785万円 | 大阪府八尾市本町5丁目4-4 |
1985年5月（築40年） 地上11階 / 全52戸 |
| ボーリバージュ藤増 | 1,668万円 〜 2,790万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目2-20 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール八尾本町 | 1,215万円 〜 1,787万円 | 大阪府八尾市本町5丁目8-18 |
1985年9月（築40年） 地上9階 / 全39戸 |
| 八尾本町大発マンション | 1,628万円 〜 2,103万円 | 大阪府八尾市本町7丁目11-10 |
1985年4月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャインハイツ2 | 1,815万円 〜 2,377万円 | 大阪府八尾市光町1丁目63 |
1985年3月（築40年） 地上10階 / 全32戸 |
| ルネ八尾2番館 | 1,168万円 〜 1,652万円 | 大阪府八尾市高美町6丁目1-6 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全36戸 |
| コスモ八尾 | 1,209万円 〜 1,899万円 | 大阪府八尾市相生町2丁目1-62 |
1986年1月（築39年） 地上11階 / 全164戸 |
| グラン・ピア萬翠園 | 1,165万円 〜 1,737万円 | 大阪府八尾市本町5丁目9-14 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサクレスト | 1,096万円 〜 1,850万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目1-50 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ八尾 | 1,441万円 〜 2,468万円 | 大阪府八尾市東太子2丁目1-10 |
1984年9月（築41年） 地上11階 / 全259戸 |
| サンコート八尾 | 1,218万円 〜 1,896万円 | 大阪府八尾市久宝寺2丁目4-59 |
1986年6月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンリハイツ | 1,783万円 〜 7,110万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目12-30 |
1988年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| チュリス久宝寺 | 1,786万円 〜 2,299万円 | 大阪府八尾市南久宝寺1丁目60-3 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルビル佐伯 | 1,711万円 〜 2,115万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目28 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナガレ35 | 1,271万円 〜 1,890万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-4 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴォアール山本 | 1,143万円 〜 1,466万円 | 大阪府八尾市山城町4丁目1-21 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コート山本 | 459万円 〜 1,340万円 | 大阪府八尾市小阪合町3丁目8-27 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全21戸 |
| ハイツ南久宝寺 | 2,297万円 〜 2,658万円 | 大阪府八尾市南久宝寺3丁目48-2 |
1986年12月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミール八尾 | 1,819万円 〜 2,998万円 | 大阪府八尾市萱振町1丁目16-1 |
1986年2月（築39年） 地上13階 / 全139戸 |
| ハイム太子堂 | 1,655万円 〜 1,990万円 | 大阪府八尾市太子堂2丁目4-27 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| ライゼックス山本 | 485万円 〜 2,709万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目7-28 |
1986年10月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コートY・F | 1,129万円 〜 1,575万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目10-19 |
1988年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン曙 | 1,037万円 〜 1,623万円 | 大阪府八尾市八尾木4丁目6 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・イシモト | 738万円 〜 1,209万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目166 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| つばきビル5 | 616万円 〜 1,455万円 | 大阪府八尾市山本町南1丁目4-9 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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