価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市青山町3丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,310 万円 56.74m²の部屋
〜2,025 万円 62.2m²の部屋
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エクセレンス青山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エクセレンス青山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.4万円 |
56.74m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,310万円56.74m²の部屋23万円 / m²
〜2,025万円62.2m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,310万円 |
| 買取 | 786万円 〜 1,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.87万円56.74m²の部屋
〜8.54万円62.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレンス青山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンス青山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 56.74m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 56.74m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 5階 | 2015年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.20m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.50m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2013年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 62.10m² | 3LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 56.74m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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エクセレンス青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレンス青山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市青山町3丁目4-6 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造
【周辺】ライフ八尾店まで846m、ライフ
【周辺】スーパーマルヒ八尾木店まで1036m
【周辺】万代山本店まで1138m、万代山本店
【周辺】ローソン八尾青山店まで580m
【周辺】ガスト八尾高美店まで487m、ファミリーレストラン
【周辺】ゲオ八尾店まで950m
【周辺】無添くら寿司青山店まで712m、みんな大好きお寿司
【周辺】マクドナルド八尾高美町店まで794m、マクドナルド八尾高美町店 1647ｍ
【周辺】サンマルクまで970m、サンマルク
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエストリバー山本 | 1,477万円 〜 2,068万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目1-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 阪奈ビルマンション阪奈 | 1,045万円 〜 1,473万円 | 大阪府八尾市南小阪合町1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール青山 | 1,550万円 〜 2,769万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-10 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク高美 | 740万円 〜 939万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目3-1 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ドゥミール西山本 | 1,261万円 〜 1,873万円 | 大阪府八尾市西山本町1丁目2-38 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ループ3番館 | 1,079万円 〜 1,642万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-5 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ループ2番館 | 1,176万円 〜 1,667万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-6 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ループ1番館 | 1,123万円 〜 1,589万円 | 大阪府八尾市東山本町1丁目8-7 |
1996年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンライフ旭ケ丘 | 2,305万円 〜 2,961万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘3丁目4 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全48戸 |
| グランドゥール緑ケ丘 | 2,051万円 〜 2,822万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目57-7 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| アプトシティ八尾 | 1,310万円 〜 2,844万円 | 大阪府八尾市西山本町7丁目12-7 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデサコート桜ヶ丘 | 2,609万円 〜 3,447万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目25 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイレックスプラザ | 1,462万円 〜 2,369万円 | 大阪府八尾市東山本町4丁目2-8 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全79戸 |
| グランリジェール | 1,345万円 〜 2,155万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目103 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ルミエール | 2,142万円 〜 2,709万円 | 大阪府八尾市東本町3丁目3-4 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 乙菊 | 1,707万円 〜 2,519万円 | 大阪府八尾市刑部4丁目215-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 2,268万円 〜 2,947万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目14-27 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全33戸 |
| ルミエール八尾 | 2,123万円 〜 2,744万円 | 大阪府八尾市光町1丁目25 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全56戸 |
| エスペラント高安 | 1,641万円 〜 2,120万円 | 大阪府八尾市高安町南1丁目51 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| エスペラント光町 | 2,283万円 〜 2,880万円 | 大阪府八尾市光町1丁目31 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| レックス八尾山本 | 1,398万円 〜 2,269万円 | 大阪府八尾市東山本町8丁目2-5 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全83戸 |
| タウンコート咲佳映 | 1,804万円 〜 2,902万円 | 大阪府八尾市栄町1丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| デルニエ本町 | 1,747万円 〜 2,229万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-19 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセレント八尾本町 | 2,062万円 〜 2,973万円 | 大阪府八尾市本町5丁目5-1 |
2000年7月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エバンタイユ | 1,794万円 〜 2,379万円 | 大阪府八尾市高安町南7丁目7 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジオン八尾 | 2,497万円 〜 3,965万円 | 大阪府八尾市山城町2丁目1-7 |
1998年7月（築27年） 地上14階 / 全147戸 |
| ヴェルドミール山本 | 1,289万円 〜 1,818万円 | 大阪府八尾市上之島町北1丁目67-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンフレール八尾 | 811万円 〜 1,007万円 | 大阪府八尾市北本町4丁目1-13 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルハイムヤオ | 644万円 〜 1,075万円 | 大阪府八尾市本町6丁目11-23 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス本町 | 901万円 〜 1,119万円 | 大阪府八尾市本町6丁目13-17 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
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