福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,257 万円 66.79m²の部屋
〜4,267 万円 102.45m²の部屋
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ロワール井尻ネクストクラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ロワール井尻ネクストクラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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お客様に寄り添う地域密着の会社です
東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。
店舗内観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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専門スタッフがご対応いたします
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有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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売買仲介専門の弊社が高値成約に導きます。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,257万円66.79m²の部屋34万円 / m²
〜4,267万円102.45m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区井尻)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区井尻 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,535万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,477万円 | 97.7％ |
| 築25年(7年後) | 2,327万円 | 91.8％ |
| 築30年(12年後) | 2,178万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,257万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,205万円 | 97.7％ |
| 7年後(築25年) | 2,072万円 | 91.8％ |
| 12年後(築30年) | 1,939万円 | 85.9％ |
このマンションと、福岡市南区井尻の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,257万円 (66.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,257万円 |
| 買取 | 1,354万円 〜 1,806万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.54万円66.79m²の部屋
〜18.14万円102.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワール井尻ネクストクラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワール井尻ネクストクラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 85.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 102.45m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 17.4万円 / 月 | 85.40m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロワール井尻ネクストクラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：5.21%、 1年前→今年：0.65% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市南区井尻が所在地となるロワール井尻ネクストクラスは、西鉄天神大牟田線が利用できる井尻駅から歩いて約5分の場所にあります。このマンションは2007年の3月に建てられており、階数は地上7階まで設けられています。また、建物構造には、耐久性・耐火性などに優れた鉄筋コンクリート（RC）構造が用いられています。
| マンション名称 | ロワール井尻ネクストクラス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン井尻2丁目店
【周辺】福岡市立宮竹小学校
【周辺】福岡女学院中学校・高等学校
【周辺】香蘭女子短期大学
【周辺】井尻保育園
【周辺】福岡国土建設専門学校
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'レスティア井尻 | 2,948万円 〜 4,755万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全73戸 |
| ラ・ヴィータ美松 | 1,364万円 〜 1,748万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目37-23 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR笹原 | 2,843万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-5 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| サングレート井尻駅前2 | 2,073万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目16-20 |
2008年10月（築16年） 地上9階 / 全43戸 |
| ロワール井尻ジェネシス | 2,026万円 〜 2,482万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンセール諸岡 | 2,139万円 〜 2,683万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目23-6 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| アーバンパレス井尻東 | 2,578万円 〜 3,722万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目32-8 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全43戸 |
| ヒュースロア井尻 | 808万円 〜 1,041万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ド・ビー | 1,381万円 〜 3,323万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目13-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| エスティメゾン井尻 | 1,371万円 〜 2,954万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-13 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス井尻 | 2,660万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目23-7 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全37戸 |
| イコール諸岡 | 2,082万円 〜 2,934万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目9-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプラウト井尻東 | 2,564万円 〜 3,610万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-11 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全39戸 |
| グッドウッドS | 2,094万円 〜 3,114万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-40 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グルーリャ大和2 | 1,847万円 〜 3,139万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目15-11 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフ井尻3 | 2,582万円 〜 3,581万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-10 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンヴィクトワール | 1,902万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-11 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| モントーレ井尻ガーデンコート | 2,162万円 〜 3,500万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月（築19年） 地上9階 / 全49戸 |
| プレジールカヤシマ弐番館 | 912万円 〜 2,412万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目4-20 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン光栄 | 1,131万円 〜 1,464万円 | 福岡県福岡市南区折立町12-6 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ストリクト井尻 | 829万円 〜 1,080万円 | 福岡県福岡市南区横手南町1-8 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
| MJR井尻 | 2,512万円 〜 3,819万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目37-10 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全52戸 |
| アバンダントSanchiku | 1,180万円 〜 1,454万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-43 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス江崎 | 901万円 〜 1,132万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-12 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全45戸 |
| サンシャインヒルズ高尾2 | 1,319万円 〜 1,678万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-5 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシードカーサ | 890万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-25 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス板付 | 2,314万円 〜 3,687万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目8-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| アンピール諸岡2 | 2,270万円 〜 4,408万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目10-20 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| シャロームミキ | 933万円 〜 2,767万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-25 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランパ藤永田 | 1,536万円 〜 2,297万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目27-19 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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