福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(福岡市南区井尻)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,678万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 2,645万円 | 98.8% |
| 築25年(6年後) | 2,481万円 | 92.7% |
| 築30年(11年後) | 2,317万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,201万円 |
| 1年後(築20年) | 98.8% | 2,175万円 |
| 6年後(築25年) | 92.7% | 2,040万円 |
| 11年後(築30年) | 86.5% | 1,905万円 |
このマンションと、福岡市南区井尻の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,201万円 (66.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
ロワール井尻ネクストクラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.80%、 2年前→1年前:-0.65%、 1年前→今年:2.04% )
福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,201万円 |
| 買取 | 1,321万円 〜 1,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.61万円 / 月 66.79m²の部屋
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18.04万円 / 月 102.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロワール井尻ネクストクラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロワール井尻ネクストクラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 85.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 102.45m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 17.4万円 / 月 | 85.40m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| D'レスティア井尻 | 2,902万円 〜 4,636万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全73戸 |
| ラ・ヴィータ美松 | 1,388万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目37-23 |
2006年9月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJR笹原 | 2,904万円 〜 3,639万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-5 |
2006年10月(築20年) 地上7階 / 全56戸 |
| サングレート井尻駅前2 | 2,028万円 〜 2,722万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目16-20 |
2008年10月(築18年) 地上9階 / 全43戸 |
| ロワール井尻ジェネシス | 1,979万円 〜 2,617万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンセール諸岡 | 2,252万円 〜 2,785万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目23-6 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全25戸 |
| アーバンパレス井尻東 | 2,478万円 〜 3,860万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目32-8 |
2008年2月(築18年) 地上9階 / 全43戸 |
| ヒュースロア井尻 | 821万円 〜 1,133万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 |
2005年7月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ド・ビー | 1,400万円 〜 3,607万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目13-8 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全38戸 |
| エスティメゾン井尻 | 1,386万円 〜 3,169万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-13 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス井尻 | 2,587万円 〜 3,422万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目23-7 |
2008年10月(築18年) 地上7階 / 全37戸 |
| イコール諸岡 | 2,209万円 〜 3,058万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目9-3 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプラウト井尻東 | 2,477万円 〜 3,401万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-11 |
2007年7月(築19年) 地上8階 / 全39戸 |
| グッドウッドS | 1,993万円 〜 3,300万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-40 |
2005年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グルーリャ大和2 | 1,892万円 〜 3,437万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目15-11 |
2005年6月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフ井尻3 | 2,750万円 〜 4,105万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-10 |
2006年1月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
| サンヴィクトワール | 2,011万円 〜 2,490万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-11 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全36戸 |
| モントーレ井尻ガーデンコート | 2,043万円 〜 3,573万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全49戸 |
| プレジールカヤシマ弐番館 | 965万円 〜 2,512万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目4-20 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン光栄 | 1,151万円 〜 1,587万円 | 福岡県福岡市南区折立町12-6 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全30戸 |
| ストリクト井尻 | 840万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市南区横手南町1-8 |
2007年6月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
| MJR井尻 | 2,442万円 〜 4,016万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目37-10 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全52戸 |
| アバンダントSanchiku | 1,250万円 〜 1,524万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-43 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス江崎 | 942万円 〜 1,567万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-12 |
2009年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンシャインヒルズ高尾2 | 1,337万円 〜 1,825万円 | 福岡県福岡市南区横手南町5-5 |
2007年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシードカーサ | 943万円 〜 1,541万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-25 |
2006年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス板付 | 2,361万円 〜 3,730万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目8-7 |
2007年2月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
| アンピール諸岡2 | 2,438万円 〜 4,714万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目10-20 |
2006年8月(築20年) 地上11階 / 全44戸 |
| シャロームミキ | 915万円 〜 2,669万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-25 |
2006年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランパ藤永田 | 1,599万円 〜 2,469万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目27-19 |
2006年1月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルエメゾンロワール井尻 | 444万円 〜 710万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目46-30 |
1988年8月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション井尻2 | 1,274万円 〜 2,457万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目23-5 |
1984年9月(築42年) 地上6階 / 全42戸 |
| ロワールマンショングレイス井尻 | 1,601万円 〜 3,877万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目23-8 |
1991年6月(築35年) 地上5階 / 全28戸 |
| ロワールマンション井尻7 | 1,365万円 〜 1,805万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目38-26 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全13戸 |
| ロワール井尻ジェネシス | 1,979万円 〜 2,617万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション井尻 | 723万円 〜 1,048万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目32-11 |
1982年10月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロワールマンション井尻3 | 1,046万円 〜 1,654万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目2-42 |
1988年8月(築38年) 地上6階 / 全27戸 |
| ロワールマンションアクシス井尻 | 1,108万円 〜 1,443万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目45-39 |
1991年3月(築35年) 地上4階 / 全15戸 |
| ロワールマンション西大橋2 | 1,320万円 〜 2,179万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-36 |
1988年3月(築38年) 地上8階 / 全56戸 |
| グロワール大橋 | 542万円 〜 1,022万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目16-9 |
1993年6月(築33年) 地上5階 / 全26戸 |
| ロワールマンション大橋7 | 1,568万円 〜 3,044万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目15-9 |
1985年5月(築41年) 地上7階 / 全28戸 |
| ルエ・メゾンロワール大橋2 | 800万円 〜 1,563万円 | 福岡県福岡市南区大橋2丁目2-11 |
1989年8月(築37年) 地上8階 / 全29戸 |
| ロワールマンション西大橋 | 1,686万円 〜 2,881万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目23-1 |
1986年7月(築40年) 地上8階 / 全36戸 |
| ロワールマンション西大橋3 | 1,181万円 〜 1,666万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目5-11 |
1989年1月(築37年) 地上7階 / 全18戸 |
| ロワールマンション大橋3 | 1,891万円 〜 4,096万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目4-20 |
1982年11月(築43年) 地上7階 / 全34戸 |
| ロワールマンション大橋2 | 1,346万円 〜 2,030万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目23-23 |
1981年11月(築44年) 地上6階 / 全19戸 |
| ルエメゾンロワール大橋 | 367万円 〜 657万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目20-3 |
1985年2月(築41年) 地上8階 / 全48戸 |
| ロワールマンション大橋1 | 1,332万円 〜 2,226万円 | 福岡県福岡市南区大橋1丁目19-18 |
1981年8月(築45年) 地上6階 / 全25戸 |
| ロワールマンション大橋5 | 1,222万円 〜 2,612万円 | 福岡県福岡市南区向野2丁目1-8 |
1983年2月(築43年) 地上6階 / 全32戸 |
| ロワールマンションリバーサイド曰佐 | 1,132万円 〜 1,425万円 | 福岡県福岡市南区曰佐5丁目9-3 |
1989年11月(築36年) 地上6階 / 全16戸 |
| ロワールマンション野間 | 1,185万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-8 |
1980年8月(築46年) 地上6階 / 全24戸 |
| ロワールマンション高宮 | 1,419万円 〜 2,687万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目2-18 |
1983年11月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グロワール高宮 | 1,550万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-10 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロワール高宮2 | 2,697万円 〜 3,633万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目3-4 |
1996年9月(築30年) 地上9階 / 全23戸 |
| ロワールマンションピュアやよい坂2 | 1,056万円 〜 1,715万円 | 福岡県福岡市南区屋形原3丁目35-16 |
1991年6月(築35年) 地上8階 / 全33戸 |
| ダイカンプラザロワール寺塚 | 973万円 〜 2,540万円 | 福岡県福岡市南区寺塚2丁目13-7 |
1989年4月(築37年) 地上11階 / 全21戸 |
| ロワールマンションピュアやよい坂 | 988万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市南区屋形原3丁目34-31 |
1991年2月(築35年) 地上7階 / 全27戸 |
| ロワールマンション平尾 | 758万円 〜 3,095万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-6 |
1985年9月(築41年) 地上9階 / 全29戸 |
| ロワールマンションやよい坂 | 1,112万円 〜 2,331万円 | 福岡県福岡市南区鶴田4丁目1-10 |
1988年5月(築38年) 地上10階 / 全72戸 |
| ロワール市崎パークビュー | 3,685万円 〜 5,120万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目16-12 |
2001年12月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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福岡県福岡市南区井尻が所在地となるロワール井尻ネクストクラスは、西鉄天神大牟田線が利用できる井尻駅から歩いて約5分の場所にあります。このマンションは2007年の3月に建てられており、階数は地上7階まで設けられています。また、建物構造には、耐久性・耐火性などに優れた鉄筋コンクリート(RC)構造が用いられています。
| マンション名称 | ロワール井尻ネクストクラス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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