この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,720 万円 70m²の部屋
〜5,102 万円 80.68m²の部屋
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川崎駅西口から徒歩3分。この地に開店してから17年。このお店の立地を生かした知恵と経験豊富なスタッフの心を込めた対応を主軸にしています。また、毎年お誕生日にお送りしているお花は、平成5年9月の会社設立時から続けている恒例行事となっており、お客様との一期一会を大切にしている会社です。
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クレストフォルム横浜鶴見ディアガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格4,800万円 |
80.68m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,720万円 70m²の部屋 53万円 / m²
〜5,102万円 80.68m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市鶴見区尻手)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (横浜市鶴見区尻手 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,413万円 | 100% |
築25年(5年後) | 4,208万円 | 95.3% |
築30年(10年後) | 4,002万円 | 90.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,720万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,546万円 | 95.3% |
10年後 (築30年) | 3,373万円 | 90.7% |
このマンションと、横浜市鶴見区尻手の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,720万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム横浜鶴見ディアガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,280万円 | 70.47m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,720万円 |
買取 | 2,232万円 〜 2,976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.93万円 70m²の部屋
〜18.69万円 80.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレストフォルム横浜鶴見ディアガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
横浜市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 15.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.60% 、 2年前→1年前:4.05% 、 1年前→今年:2.14% )
神奈川県の直近3年間の変動(16.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
横浜市鶴見区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クレストフォルム横浜鶴見ディアガーデン |
---|---|
所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-8 |
交通 |
|
【外観】《外観》 ■一戸建ての多いエリア、静かで落ち着いた雰囲気。シンプルで美しいフォルム空気までクリーンになるような佇まい。心地よいライフスタイルが実現できるそんな予感。
【エントランス】■グレード感あふれるエントランス・車寄せもございます!!
【周辺】ビッグヨーサン鶴見店まで10m、マンションとなりにはビッグヨーサンが隣接しております!!
【周辺】ラゾーナ川崎まで1684m、複合商業施設。屋上には出雲大社の分社が移設されている。
【周辺】sanwa鶴見尻手店まで644m、1階は三和さん2階はケーズデンキさんが入っております。真横にニトリさんとステーキのあさくまさんがある場所にございます
【周辺】クリエイトSD鶴見元宮店まで600m、第一医薬品をはじめ、冷蔵・冷凍食品、野菜、などの取り扱いもあります。
【周辺】横浜市立市場小学校まで754m、明治6年 創立 教育目標 生命を大切にし 人には思いやりの気持ちをもち集団の中で自分を創り出せる子どもを育てていきます
【周辺】JR川崎駅まで1664m、東海道線・京浜東北線・南武線など複数路線が乗り入れるビッグターミナル。周辺は開発が進み、バス路線も豊富です。
【周辺】尻手駅(南武線)まで777m、駅前にスーパーやドラッグストアがあり、駅から1本中に入ると閑静な住宅街が広がります。昔ながらの商店街もある暮らしやすさ。
【周辺】汐田総合病院まで1293m、診療時間:9:00~12:00 14:00~16:30 診療科目:内科・外科・小児科・眼科・皮膚科・産婦人科他
【周辺】川崎幸病院まで1038m、川崎市幸区にある川崎幸病院の外来施設。専門外来の充実やCT・MRIなど高度医療機器を導入し様々な検査・疾患に対応します
築年月(築年数) | 2004年5月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 113戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社ビーエス三菱 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート | 3,552万円 〜 4,442万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目2-35 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全37戸 |
パークスクエアネオス横浜 | 4,090万円 〜 5,209万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手3丁目3-43 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
バリ,ベァー・日吉 | 1,273万円 〜 1,718万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目5-9 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランイーグル横濱鶴見3 | 3,138万円 〜 4,097万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目1-62 |
2005年9月(築19年) 地上7階 / 全21戸 |
リブゼディライトステージ | 3,278万円 〜 5,488万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目3-4 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全35戸 |
クレッセント川崎センティア | 4,148万円 〜 8,279万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町25-8 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全117戸 |
三栄ハイツ3 | 2,240万円 〜 2,905万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目2-1 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビバース日進町 | 4,003万円 〜 4,848万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町24-15 |
2005年5月(築19年) 地上11階 / 全65戸 |
クオス川崎AXTIS | 2,063万円 〜 4,828万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目11-13 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
アルカーデンジュノ | 3,141万円 〜 4,692万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町24-1 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ライフレビュー川崎日進町 | 3,437万円 〜 4,865万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町26-7 |
2002年10月(築22年) 地上8階 / 全22戸 |
リブゼ横浜クレインモール | 2,874万円 〜 5,050万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町10-20 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
グリフィン川崎・西口参番館 | 1,427万円 〜 4,563万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町24-3 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全90戸 |
アルカーデンテラ | 3,236万円 〜 4,957万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町19-6 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
ジェイパーク横浜矢向フローラ・ガーデン | 3,671万円 〜 5,390万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目5-35 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全206戸 |
デルフィノ | 1,301万円 〜 2,169万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町4-5 |
2004年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレース川崎 | 1,819万円 〜 2,536万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目88-4 |
2005年6月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
レジデンス:ブリリアントイースト | 2,895万円 〜 4,513万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目62-2 |
2005年8月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ベイシーガル横浜 | 1,187万円 〜 2,291万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町7-9 |
2003年5月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランベル川崎南幸町デュアルステージ | 3,331万円 〜 7,279万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目59-4 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全31戸 |
ピュールイムーブル | 1,956万円 〜 2,518万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町1-10 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全35戸 |
グリフィン川崎・西口弐番館 | 1,792万円 〜 2,224万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町10-3 |
2003年6月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
スペランザ | 1,776万円 〜 2,411万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町19-7 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SKYガーデン | 1,549万円 〜 3,149万円 | 神奈川県川崎市川崎区京町1丁目4-1 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パピオ | 1,844万円 〜 2,311万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目19-3 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンフォルテ | 1,420万円 〜 2,522万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目70-4 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランイーグル南幸町 | 4,205万円 〜 5,141万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目55-2 |
2003年7月(築21年) 地上8階 / 全20戸 |
イーリスネオ | 1,741万円 〜 5,541万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目17-1 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フェリズ横浜矢向ブライトコート | 3,195万円 〜 4,442万円 | 神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目13-23 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全75戸 |
ライオンズスクエア川崎京町 | 3,213万円 〜 5,294万円 | 神奈川県川崎市川崎区京町1丁目12-15 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全96戸 |
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