価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市東山区山崎町382
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,038 万円 23m²の部屋
〜1,500 万円 27.05m²の部屋
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《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,038万円 23m²の部屋 45万円 / m²
〜1,500万円 27.05m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,038万円 |
| 買取 | 623万円 〜 830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.81万円 23m²の部屋
〜6.33万円 27.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
美光レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 11.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54% 、 2年前→1年前：5.38% 、 1年前→今年：3.08% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市東山区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 美光レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市東山区山崎町382 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1987年12月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラドール東山 | 1,026万円 〜 1,877万円 | 京都府京都市東山区五条橋東4丁目432-62 |
1988年4月（築37年） 地上3階 / 全20戸 |
| ハイツ五条坂 | 701万円 〜 1,018万円 | 京都府京都市東山区森下町543 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全26戸 |
| ラ・メゾン・ド・ソレイユ | 774万円 〜 3,186万円 | 京都府京都市東山区山田町502-1 |
1987年4月（築38年） 地上5階 / 全19戸 |
| ADEST五条 | 977万円 〜 1,353万円 | 京都府京都市東山区宮川筋6丁目380 |
1988年1月（築37年） 地上7階 / 全35戸 |
| グッデイ東五条 | 1,012万円 〜 2,246万円 | 京都府京都市東山区上梅屋町158 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| めぞんiCHi | 820万円 〜 1,132万円 | 京都府京都市東山区豊浦町351 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| サン・ロイヤル五條大橋 | 590万円 〜 1,353万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町38 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| PreciousCourt | 1,058万円 〜 1,844万円 | 京都府京都市東山区正面町318 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全28戸 |
| コスモハイツ | 927万円 〜 1,257万円 | 京都府京都市下京区西橋詰町761 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全11戸 |
| マンションレイ | 766万円 〜 1,058万円 | 京都府京都市下京区清水町294-2 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BLDG清水坂 | 728万円 〜 1,644万円 | 京都府京都市東山区清水4丁目145 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランタック河原町五条 | 767万円 〜 12億 8,234万円 | 京都府京都市下京区安土町617 |
1989年8月（築35年） 地上8階 / 全49戸 |
| マンションローレル | 721万円 〜 1,051万円 | 京都府京都市東山区博多町84 |
1986年11月（築38年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロマネスク清水坂 | 595万円 〜 1,001万円 | 京都府京都市東山区清水4丁目152 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾンドプロヴァンス | 1,041万円 〜 2,153万円 | 京都府京都市下京区京極町497-3 |
1985年12月（築39年） 地上6階 / 全18戸 |
| エザーンスあおい | 752万円 〜 1,126万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町44-3 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤル河原町五条 | 929万円 〜 1,633万円 | 京都府京都市下京区平居町64 |
1987年8月（築37年） 地上10階 / 全59戸 |
| 第8パールハイツ安井 | 1,021万円 〜 2,452万円 | 京都府京都市東山区毘沙門町46 |
1989年5月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| エルベ東山 | 750万円 〜 1,114万円 | 京都府京都市東山区下馬町505 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全45戸 |
| リリジョンいちひめ | 848万円 〜 1,035万円 | 京都府京都市下京区本塩竈町593 |
1987年5月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション京都河原町 | 593万円 〜 3,974万円 | 京都府京都市下京区富永町358 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全204戸 |
| グラン・ドムール富小路 | 922万円 〜 5,394万円 | 京都府京都市下京区本上神明町454 |
1987年9月（築37年） 地上6階 / 全33戸 |
| サンリット水谷 | 974万円 〜 3,666万円 | 京都府京都市東山区祇園町南側570-76 |
1988年4月（築37年） 地上6階 / 全24戸 |
| 朝日プラザ高瀬川 | 452万円 〜 917万円 | 京都府京都市下京区梅湊町95 |
1989年12月（築35年） 地上11階 / 全168戸 |
| グラン・ドムール麩屋町 | 2,189万円 〜 2,571万円 | 京都府京都市下京区鍵屋町207 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全22戸 |
| デトム・ワン烏丸五条 | 663万円 〜 1,127万円 | 京都府京都市下京区忠庵町316 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全58戸 |
| ビレイユ真英an | 962万円 〜 1,635万円 | 京都府京都市東山区本町6丁目5 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハイム八坂 | 662万円 〜 2,337万円 | 京都府京都市東山区祇園町南側570-53 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全29戸 |
| メゾン・ドすいしょう | 743万円 〜 1,272万円 | 京都府京都市下京区俵屋町214 |
1987年6月（築37年） 地上5階 / 全37戸 |
| ラ.フォーレ堺町 | 1,014万円 〜 1,620万円 | 京都府京都市下京区鍛冶屋町252 |
1988年10月（築36年） 地上5階 / 全16戸 |
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