ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市東山区美光レジデンス

美光レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市東山区山崎町382

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,138 万円 23m²の部屋

1,524 万円 23.07m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

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    2/4
  • 【駐車場】

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    3/4
  • 【周辺】

    【周辺】

    4/4

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近畿圏版ランキング
五条駅京都市営烏丸線
10

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

美光レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

1,138万円 (49万円 / m²) 23m²の部屋

1,524万円 (66万円 / m²) 23.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

美光レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

美光レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市東山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

京都市東山区のマンションの価格は直近の3年間で 14.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.55%、 2年前→1年前:6.05%、 1年前→今年:2.49%

京都府の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

京都市東山区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,138万円
買取 683万円 〜 911万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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美光レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

4.89万円 / 月 23m²の部屋

5.55万円 / 月 23.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

美光レジデンスの賃料掲載履歴(44件)

美光レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに美光レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.5万円 / 月 23.00m² 1R / 2階 2024年11月
4.7万円 / 月 25.52m² 1DK / 5階 2024年9月〜2024年10月
4.5万円 / 月 27.00m² 1R / 4階 2023年12月〜2024年3月
4.5万円 / 月 23.00m² 1DK / 4階 2024年3月
3.5万円 / 月 23.00m² 1DK / 4階 2023年7月〜2023年11月
4.3万円 / 月 23.00m² 1DK / 5階 2023年11月
3.6万円 / 月 23.00m² 1DK / 5階 2023年7月〜2023年9月
3.6万円 / 月 23.00m² 1DK / 4階 2023年7月〜2023年9月
4万円 / 月 23.00m² 1DK / 2階 2023年5月〜2023年7月
4.6万円 / 月 23.00m² 1DK / 4階 2021年10月〜2023年6月
4.6万円 / 月 23.00m² 1K / 5階 2022年11月〜2023年6月
4.6万円 / 月 23.00m² 1DK / 2階 2021年12月〜2023年4月
4.7万円 / 月 23.00m² 1DK / 5階 2022年6月〜2022年7月
4.6万円 / 月 25.52m² 1DK / 4階 2020年4月〜2020年6月
4.5万円 / 月 23.00m² 1R / 4階 2019年11月〜2020年1月
4.5万円 / 月 27.05m² 1R / 2階 2020年1月
4.5万円 / 月 23.00m² 1R / 4階 2019年7月〜2019年8月
4.6万円 / 月 23.77m² 1DK / 5階 2019年7月
4.5万円 / 月 23.20m² 1DK / 5階 2019年3月〜2019年6月
4.5万円 / 月 23.00m² 1DK / 4階 2019年6月
4.3万円 / 月 23.00m² 1DK / 4階 2019年2月〜2019年3月
4.3万円 / 月 23.00m² 1DK / 5階 2019年2月
4.3万円 / 月 23.00m² 1R / 4階 2019年1月
4.4万円 / 月 23.00m² 1DK / 4階 2018年6月〜2018年8月
4.3万円 / 月 23.07m² 1K / 2階 2018年2月〜2018年5月
4.4万円 / 月 23.20m² 1DK / 4階 2017年8月〜2017年9月
4.4万円 / 月 23.20m² 1DK / 5階 2017年2月
4.4万円 / 月 23.20m² 1DK / 4階 2016年8月〜2016年9月
4.2万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2016年5月〜2016年7月
4.4万円 / 月 23.07m² 1K / 5階 2016年5月〜2016年6月
4.3万円 / 月 23.07m² 1K / 4階 2015年8月〜2015年9月
4.3万円 / 月 23.10m² 1DK / 2階 2015年9月
4.3万円 / 月 23.20m² 1DK / 4階 2015年4月
4.3万円 / 月 23.07m² 1K / 5階 2014年9月〜2014年11月
4.3万円 / 月 23.07m² 1DK / 2階 2014年3月
4.3万円 / 月 23.07m² 1DK / 2階 2013年12月〜2014年1月
4.3万円 / 月 23.07m² 1DK / 2階 2013年9月
4.3万円 / 月 27.00m² 1DK / 2階 2013年3月〜2013年5月
4.3万円 / 月 23.07m² 1DK / 2階 2013年4月
4.3万円 / 月 23.07m² 1DK / 4階 2012年2月〜2012年3月
4.3万円 / 月 23.03m² 1DK / 4階 2012年1月
4.3万円 / 月 23.00m² 1DK / 4階 2011年9月
4.3万円 / 月 23.00m² 1DK / 2階 2011年2月〜2011年3月
4.3万円 / 月 23.00m² 1DK / 2階 2010年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パラドール東山 1,024万円 〜 1,979万円 京都府京都市東山区五条橋東4丁目432-62 1988年3月(築38年)
地上3階 / 全20戸
ハイツ五条坂 770万円 〜 1,177万円 京都府京都市東山区森下町543 1987年12月(築38年)
地上5階 / 全26戸
ラ・メゾン・ド・ソレイユ 849万円 〜 3,697万円 京都府京都市東山区山田町502-1 1987年4月(築39年)
地上5階 / 全19戸
グリーン馬町 855万円 〜 2,173万円 京都府京都市東山区上新シ町362 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全30戸
ADEST五条 1,079万円 〜 1,577万円 京都府京都市東山区宮川筋6丁目380 1988年1月(築38年)
地上7階 / 全35戸
グッデイ東五条 1,475万円 〜 3,624万円 京都府京都市東山区上梅屋町158 1988年11月(築37年)
地上4階 / 全11戸
めぞんiCHi 899万円 〜 1,310万円 京都府京都市東山区豊浦町351 1988年4月(築38年)
地上4階 / 全6戸
サン・ロイヤル五條大橋 644万円 〜 1,561万円 京都府京都市下京区西橋詰町38 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全15戸
PreciousCourt 1,161万円 〜 2,135万円 京都府京都市東山区正面町318 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全28戸
コスモハイツ 1,015万円 〜 1,451万円 京都府京都市下京区西橋詰町761 1988年3月(築38年)
地上8階 / 全11戸
マンションレイ 844万円 〜 1,230万円 京都府京都市下京区清水町294-2 1986年2月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
BLDG清水坂 801万円 〜 1,905万円 京都府京都市東山区清水4丁目145 1988年2月(築38年)
地上4階 / 全24戸
グランタック河原町五条 790万円 〜 1,389万円 京都府京都市下京区安土町617 1989年8月(築36年)
地上8階 / 全49戸
マンションローレル 909万円 〜 1,217万円 京都府京都市東山区博多町84 1986年11月(築39年)
地上5階 / 全22戸
ロマネスク清水坂 643万円 〜 1,093万円 京都府京都市東山区清水4丁目152 1989年1月(築37年)
地上5階 / 全34戸
メゾンドプロヴァンス 1,147万円 〜 2,507万円 京都府京都市下京区京極町497-3 1985年12月(築40年)
地上6階 / 全18戸
エザーンスあおい 856万円 〜 1,283万円 京都府京都市東山区毘沙門町44-3 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全24戸
ロイヤル河原町五条 1,020万円 〜 1,885万円 京都府京都市下京区平居町64 1987年8月(築38年)
地上10階 / 全59戸
第8パールハイツ安井 1,133万円 〜 2,790万円 京都府京都市東山区毘沙門町46 1989年5月(築37年)
地上5階 / 全18戸
エルベ東山 823万円 〜 1,288万円 京都府京都市東山区下馬町505 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全45戸
リリジョンいちひめ 929万円 〜 1,198万円 京都府京都市下京区本塩竈町593 1987年5月(築39年)
地上5階 / 全14戸
ライオンズマンション京都河原町 777万円 〜 2,767万円 京都府京都市下京区富永町358 1987年3月(築39年)
地上11階 / 全204戸
グラン・ドムール富小路 875万円 〜 5,267万円 京都府京都市下京区本上神明町454 1987年9月(築38年)
地上6階 / 全33戸
朝日プラザ高瀬川 467万円 〜 1,002万円 京都府京都市下京区梅湊町95 1989年12月(築36年)
地上11階 / 全168戸
サンリット水谷 1,094万円 〜 4,104万円 京都府京都市東山区祇園町南側570-76 1988年4月(築38年)
地上6階 / 全24戸
グラン・ドムール麩屋町 2,223万円 〜 3,387万円 京都府京都市下京区鍵屋町207 1988年1月(築38年)
地上6階 / 全22戸
デトム・ワン烏丸五条 672万円 〜 1,123万円 京都府京都市下京区忠庵町316 1989年2月(築37年)
地上6階 / 全58戸
ハイム八坂 720万円 〜 2,620万円 京都府京都市東山区祇園町南側570-53 1988年2月(築38年)
地上6階 / 全29戸
メゾン・ドすいしょう 772万円 〜 1,442万円 京都府京都市下京区俵屋町214 1987年5月(築39年)
地上5階 / 全37戸
ラ.フォーレ堺町 1,025万円 〜 1,813万円 京都府京都市下京区鍛冶屋町252 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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美光レジデンスの売却に強い不動産会社 14社

美光レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

美光レジデンスから近い順に表示しています

イクセイトラスト株式会社
物件から
1.1
  • 京都府京都市東山区祇園町北側347番地167
  • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分

ご縁を大切に

安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

  • 代表者堀谷 育央
  • 免許番号京都府知事(01)第014725号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
1.4
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都センター
物件から
1.4
  • 京都府京都市下京区水銀屋町612番地 四条烏丸ビル5階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
1.4
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 京都四条店
物件から
1.7
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸ビル1階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分

烏丸通りに面した立地で、集客力に自信あり

当店は烏丸通りに面しており、視認性が良く集客力が高いことが自慢です。経験豊富なベテランからフレッシュな若手まで様々なスタッフが在籍しており、お客様をサポートいたします。不動産売却は、売却方法や時期によって金額や売却スピードが変わります。お客様に合ったご提案をさせて頂きますので、ぜひ一度ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社NARUI
物件から
1.9
  • 京都府京都市下京区岩上通高辻下る吉文字町448 クリスタルグランツ京都高辻201号室
  • バス 堀川松原下車 徒歩1分
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分

誠心誠意対応、最後まで最善を尽くす

中国の投資家とのコネクションがあり、プレミアム価値がある高額物件の販売に自信があります。億越え物件の成約実績多数あり!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者劉 偉鳴
  • 免許番号京都府知事(01)第014450号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
2.2
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
2.2
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、京町家、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
2.4
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21エンドレス不動産販売
物件から
4.7
  • 京都府京都市山科区四ノ宮神田町29番地
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩5分
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩8分

東山・山科の不動産情報ならお任せ下さい!

京都山科、滋賀を中心に不動産情報を発信しております。地元密着で軽いフットワークを活かした活動でお客様へご満足をお届けいたします!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者近藤 卓司
  • 免許番号京都府知事(3)第13038号
二葉住建
物件から
5.2
  • 京都府京都市左京区一乗寺築田町41-1 ブレインズ一乗寺2F
  • 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩10分
  • バス 市バス、京都バス「一乗寺梅ノ木町」停下車 徒歩3分

創業42年の地域密着型の不動産屋です。

当社は京都市内を中心に不動産売買を承っております、創業42年の地域密着型の不動産会社でございます。不動産をスピーディかつ高く売却されたい方、ゆっくりでいいのでより高く売却されたい方、お急ぎですぐに現金化されたい方、是非当社にご連絡ください!即日査定を心がけております!まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥西 隆夫
  • 免許番号京都府知事(12)第005440号
株式会社シーケーディホールディングス
物件から
6.2
  • 京都府京都市左京区修学院大林町1番地1 壱番館白川1階
  • 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩3分

京都市内の売却ならぜひお任せください!

京都市内の一戸建て、マンション、土地の売却ならお任せください!
左京区修学院に店舗を構えさせていただいており、年間600件以上の売却査定を行わさせていただいております。
売却した場合のお客様の手取り、売出戦略等をお話しさせていただきますのでまずはご相談お待ちしております!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者千葉 貴夫
  • 免許番号京都府知事(01)第014331号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
6.6
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社Youハウジング
物件から
8.9
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

美光レジデンスの物件概要

マンション名称 美光レジデンス
所在地
京都府京都市東山区山崎町382 地図を見る
交通
  • 京阪本線 / 七条駅 徒歩13分
  • 京阪本線 / 清水五条駅 徒歩3分
  • 京阪本線 / 祇園四条駅 徒歩13分
  • 阪急京都本線 / 京都河原町駅 徒歩17分
  • 京都市営烏丸線 / 五条駅 徒歩15分
築年月(築年数) 1987年12月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 20戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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京都府の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日