京都府木津川市相楽高下45
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,245 万円 55.68m²の部屋
〜1,773 万円 57.6m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】【スーパー】スーパー中村屋木津店まで196ｍ
4/4ウエストポートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウエストポートの売却に役立つ情報をチェック！
ウエストポートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
56.7m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ なんば店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
57.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ハウスメイトショップ なんば店 | ||||||
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1,245万円 （22万円 / m²） 55.68m²の部屋
〜1,773万円 （31万円 / m²） 57.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.68m²の部屋の場合 | 57.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,245万円 | 1,773万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万6,850円 | 65万1,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万6,850円 | 69万1,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,193万2,202円 | 1,703万6,479円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ウエストポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木津川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
木津川市のマンションの価格は直近の3年間で -11.58%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.06%、 2年前→1年前：-13.24%、 1年前→今年：1.98% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
木津川市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,245万円 |
| 買取 | 747万円 〜 996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.54万円 / 月 55.68m²の部屋
〜
6.74万円 / 月 57.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエストポートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストポートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年4月 |
| 6万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 36.1万円 / 月 | 271.60m² | - / 1階 | 2020年1月〜2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 36.1万円 / 月 | 271.60m² | - / 1階 | 2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 35.4万円 / 月 | 271.60m² | - / 1階 | 2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 35.4万円 / 月 | 271.60m² | - / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2018年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2017年7月 |
| 5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2017年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2017年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2016年10月 |
| 5万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2016年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 27万円 / 月 | 264.00m² | - / 1階 | 2014年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2014年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.76m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 56.76m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 50万円 / 月 | 264.00m² | - / 1階 | 2010年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピースフルいずみ | 906万円 〜 1,237万円 | 京都府木津川市木津町西垣外42 |
1995年4月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 公社木津かぶと台団地14号棟 | 1,093万円 〜 1,265万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
1991年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 公社木津かぶと台団地10号棟 | 1,453万円 〜 1,763万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
1993年7月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 公社木津かぶと台団地2号棟 | 1,886万円 〜 2,182万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
1993年7月（築33年） 地上5階 / 全372戸 |
| 公社木津かぶと台団地1号棟 | 1,553万円 〜 1,796万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-13 |
1993年7月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 公社木津かぶと台団地4号棟 | 1,663万円 〜 1,924万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-12 |
1991年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 公社木津かぶと台団地5号棟 | 1,757万円 〜 2,032万円 | 京都府木津川市兜台5丁目1-12 |
1991年8月（築35年） 地上5階 / 全370戸 |
| エスペローマ高の原イーストゾーン2番館 | 1,313万円 〜 1,518万円 | 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1-2 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全159戸 |
| エスペローマ高の原ウエストゾーン1番館 | 1,350万円 〜 1,820万円 | 京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目2-1 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全39戸 |
| アマービレ秋篠 | 652万円 〜 841万円 | 奈良県奈良市西大寺東町1丁目4-46 |
1994年8月（築32年） 地上9階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウエストポート |
|---|---|
| 所在地 |
京都府木津川市相楽高下45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/15
2LDK 2階
2/15
2LDK 3階
3/15
2LDK 3階
4/15
2LDK 3階
5/15
2LDK 3階
6/15
2LDK 3階
7/15
2LDK 3階
8/15
2LDK 4階
9/15
2LDK 4階
10/15
2LDK 4階
11/15
2LDK 4階
12/15
2LDK 5階
13/15
2LDK 5階
14/15
2LDK 5階
15/15| 築年月（築年数） | 1993年8月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月13日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府木津川市相楽高下45【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奈良線 / 木津駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：1993年8月(築33年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、バイク置き場ありほか
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