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ホームズマンション売却マンション査定京都府木津川市ウエストポート

ウエストポート資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

京都府木津川市相楽高下45

参考査定価格情報更新：2025年11月5日

1,419 万円 55.68m²の部屋

〜

2,015 万円 57.6m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

【外観】外観
1/6
【エントランス】集合ポスト
2/6
【駐車場】駐車場
3/6
【周辺】病院
4/6
【周辺】飲食店
5/6
【周辺】郵便局
6/6

売却理由を選んで不動産査定を依頼する

ウエストポートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ウエストポートの売却に役立つ情報をチェック！

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(71件)
どんな不動産会社が査定してくれるのか見る査定・買取相談ができる不動産会社(3社)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

ウエストポートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
5階	賃貸募集中賃料 6万円	56.7m²	2LDK	南	物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 6万円	57.6m²	2LDK	南	物件詳細
3階	賃貸募集中賃料 6万円	56.7m²	2LDK	南	物件詳細

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

5階

賃貸募集中

賃料 6万円

56.7m²

2LDK

南

物件詳細

3階

賃貸募集中

賃料 6万円

57.6m²

2LDK

南

物件詳細

3階

賃貸募集中

賃料 6万円

56.7m²

2LDK

南

物件詳細

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ウエストポートは売ったらいくら？参考査定価格

1,419万円（25万円 / m²） 55.68m²の部屋

〜

2,015万円（35万円 / m²） 57.6m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日

ウエストポート周辺の中古マンション価格推移情報

ウエストポート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
木津川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年11月9日]

木津川市のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：2.57%、 1年前→今年：4.86% ）

京都府の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや高めの水準です。

価格（万円）

木津川市

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

55.68m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,419万円
買取	852万円〜 1,135万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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ウエストポートは貸したらいくら？参考賃料

5.4万円 / 月 55.68m²の部屋

〜

6.55万円 / 月 57.6m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ウエストポートの賃料掲載履歴（71件）

ウエストポートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエストポートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6万円 / 月	56.70m²	2LDK / 5階	2025年1月〜2025年10月
6万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2025年9月〜2025年10月
6万円 / 月	57.60m²	2LDK / 3階	2025年10月
5.6万円 / 月	55.68m²	2LDK / 4階	2025年4月〜2025年7月
6万円 / 月	56.70m²	2LDK / 5階	2025年1月〜2025年2月
5.6万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2024年2月〜2024年7月
5.6万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2024年7月
5.6万円 / 月	57.00m²	2LDK / 3階	2023年8月〜2024年3月
5.6万円 / 月	57.00m²	2LDK / 3階	2023年6月〜2024年2月
5.7万円 / 月	56.00m²	2LDK / 5階	2023年10月〜2024年2月
5.6万円 / 月	57.00m²	2LDK / 3階	2023年6月
5.5万円 / 月	56.00m²	2LDK / 4階	2023年3月
5.6万円 / 月	57.00m²	2LDK / 3階	2022年9月〜2023年2月
5.5万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2021年12月〜2022年2月
5.6万円 / 月	57.60m²	2LDK / 3階	2021年4月〜2022年1月
36.1万円 / 月	271.60m²	- / 1階	2020年1月〜2021年8月
5.5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 2階	2019年6月〜2020年1月
5.5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 4階	2019年8月〜2019年12月
5.5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 4階	2019年2月〜2019年11月
5.5万円 / 月	56.76m²	2LDK / 4階	2019年7月〜2019年10月
36.1万円 / 月	271.60m²	- / 1階	2019年10月
5.5万円 / 月	57.60m²	2LDK / 3階	2019年5月〜2019年9月
35.4万円 / 月	271.60m²	- / 1階	2019年9月
5.5万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2018年12月〜2019年4月
35.4万円 / 月	271.60m²	- / 1階	2019年2月〜2019年4月
5.4万円 / 月	57.60m²	2LDK / 3階	2018年8月〜2019年3月
5.3万円 / 月	57.60m²	2LDK / 2階	2018年6月〜2018年12月
5.4万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2018年9月〜2018年10月
5.3万円 / 月	55.68m²	2LDK / 2階	2018年5月〜2018年6月
5.1万円 / 月	57.60m²	2LDK / 4階	2017年2月〜2018年2月
5.1万円 / 月	56.76m²	2LDK / 4階	2017年6月〜2018年1月
5.1万円 / 月	55.68m²	2LDK / 4階	2017年8月〜2017年11月
5万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2014年12月〜2017年7月
5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 2階	2014年9月〜2017年6月
5.1万円 / 月	55.68m²	2LDK / 4階	2014年10月〜2017年6月
5.1万円 / 月	55.68m²	2LDK / 4階	2017年4月〜2017年6月
5.1万円 / 月	55.68m²	2LDK / 3階	2014年9月〜2017年1月
5万円 / 月	56.76m²	2LDK / 3階	2014年12月〜2016年10月
5万円 / 月	56.76m²	2LDK / 2階	2014年9月〜2016年9月
5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 3階	2015年10月〜2016年9月
5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 2階	2016年3月〜2016年9月
5.1万円 / 月	56.76m²	2LDK / 4階	2016年4月〜2016年8月
5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 3階	2014年12月〜2016年6月
5.1万円 / 月	56.76m²	2LDK / 3階	2014年11月〜2015年11月
5.3万円 / 月	56.70m²	2LDK / 2階	2014年9月〜2015年7月
5.5万円 / 月	57.60m²	2LDK / 3階	2014年9月〜2015年5月
5.5万円 / 月	56.76m²	2LDK / 3階	2014年9月〜2015年5月
5.3万円 / 月	55.68m²	2LDK / 2階	2014年9月〜2015年1月
27万円 / 月	264.00m²	- / 1階	2014年12月
5.6万円 / 月	56.76m²	2LDK / 4階	2014年3月〜2014年11月
5.4万円 / 月	55.68m²	2LDK / 3階	2014年11月
5.4万円 / 月	55.68m²	2LDK / 3階	2014年11月
5.5万円 / 月	56.76m²	2LDK / 3階	2014年9月〜2014年10月
5万円 / 月	56.70m²	2LDK / 3階	2014年10月
5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 3階	2014年10月
5.5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 4階	2014年9月
5.4万円 / 月	57.76m²	2LDK / 3階	2014年9月
5.4万円 / 月	55.68m²	2LDK / 3階	2014年9月
5.6万円 / 月	56.76m²	2LDK / 4階	2013年6月〜2014年1月
6.5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 4階	2013年11月
6.5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 3階	2013年3月
6.5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 4階	2012年12月
6.5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 3階	2012年12月
6.5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 3階	2012年6月〜2012年7月
6.5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 3階	2012年1月
6.5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 4階	2011年5月
6.5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 4階	2011年5月
6.5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 3階	2011年5月
50万円 / 月	264.00m²	- / 1階	2010年9月
6.5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 4階	2009年12月〜2010年2月
6.5万円 / 月	55.68m²	2LDK / 3階	2009年12月〜2010年2月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ピースフルいずみ	925万円〜 1,262万円	京都府木津川市木津町西垣外42	1995年4月（築31年）地上3階 / 全 - 戸
公社木津かぶと台団地14号棟	1,102万円〜 1,268万円	京都府木津川市兜台5丁目1-13	1991年8月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
公社木津かぶと台団地10号棟	1,357万円〜 1,575万円	京都府木津川市兜台5丁目1-13	1993年7月（築33年）地上5階 / 全 - 戸
公社木津かぶと台団地2号棟	1,902万円〜 2,189万円	京都府木津川市兜台5丁目1-13	1993年7月（築33年）地上5階 / 全372戸
公社木津かぶと台団地4号棟	1,872万円〜 2,154万円	京都府木津川市兜台5丁目1-12	1991年8月（築35年）地上5階 / 全 - 戸
公社木津かぶと台団地5号棟	1,788万円〜 2,057万円	京都府木津川市兜台5丁目1-12	1991年8月（築35年）地上5階 / 全370戸
エスペローマ高の原イーストゾーン2番館	1,325万円〜 1,525万円	京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目1-2	1995年3月（築31年）地上5階 / 全159戸
エスペローマ高の原ウエストゾーン1番館	1,357万円〜 1,820万円	京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目2-1	1995年3月（築31年）地上5階 / 全39戸
アマービレ秋篠	575万円〜 733万円	奈良県奈良市西大寺東町1丁目4-46	1994年8月（築32年）地上9階 / 全28戸

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築5年以内
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築11年〜築15年
築16年〜築20年
築21年〜築25年
築26年〜築30年
築31年〜築35年
築36年〜築40年
築41年〜築45年
築46年〜築50年

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低層マンション

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

ウエストポートの売却に強い不動産会社 3社

ウエストポートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウエストポートから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社　高の原営業所

物件から: 約2.0㎞

奈良県奈良市朱雀３丁目11番11号
近鉄京都線高の原駅徒歩3分

高の原にて開設38年の実績があります！

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせて頂きます。大切な不動産の査定、取引の流れ、住替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

アイニコグループ株式会社　トチナラ

物件から: 約2.1㎞

奈良県奈良市右京１丁目3-4　サンタウンプラザすずらん館2階200号室
近鉄京都線高の原駅徒歩2分

お客様に寄り添ったサポートを約束します

トチナラでは仲介、買取、買取保証の３つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます！！

社員画像

代表者田尻　忠義
免許番号奈良県知事(03)第004129号

株式会社福屋不動産販売　京田辺店

物件から: 約9.7㎞

京都府京田辺市田辺中央１丁目1番地5　B.I.T.DAIEIビル　1F西
近鉄京都線新田辺駅徒歩3分
JR片町線(学研都市線) 京田辺駅徒歩7分

誠意のある営業が対応します

京田辺店は新田辺駅から徒歩1分の場所にあります。駐車場完備しておりますのでお車でもお気軽にお越し下さい。新着情報満載です。HPに載っていない物件もたくさんございますのでご購入・お住替え等をお考えのお客様はお気軽にご来店下さいませ。

社員画像

代表者瀧下　昌敏
免許番号国土交通大臣(5)第6880号

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仲介手数料が不要

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マンション売却査定マニュアル押さえておきたい基礎知識

ウエストポートの物件概要

マンション名称	ウエストポート
所在地	京都府木津川市相楽高下45 地図を見る
交通	JR奈良線 / 木津駅徒歩23分(約1.84km) JR片町線(学研都市線) / 西木津駅徒歩4分(約320m) 近鉄京都線 / 山田川駅徒歩15分(約1.17km)

部屋タイプごとの間取り図

2LDK 2階
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15/15

築年月（築年数）	1993年8月(築33年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	22戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、プロパンガス、浄化槽、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月15日]

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定よくある質問

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ウエストポートの売り時ですか？: ウエストポートがある木津川市のマンションの価格は直近の3年間で12.13%程度上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、2年前→1年前：2.57%、1年前→今年：4.86%）
京都府の直近3年間の変動（9.76%）に比べ、やや高めの水準です。
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更新日：2025年11月9日