この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県三原市港町3丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,022 万円 74.02m²の部屋
〜2,887 万円 74.02m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,022万円74.02m²の部屋27万円 / m²
〜2,887万円74.02m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三原市港町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三原市港町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,166万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,096万円 | 93.9％ |
| 築25年(8年後) | 975万円 | 83.6％ |
| 築30年(13年後) | 855万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,022万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,900万円 | 93.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,691万円 | 83.6％ |
| 13年後(築30年) | 1,482万円 | 73.3％ |
このマンションと、三原市港町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,022万円 (74.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも59％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 17万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,022万円 |
| 買取 | 1,214万円 〜 1,618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.88万円74.02m²の部屋
〜10.42万円74.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
マリンコート2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマリンコート2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2024年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年3月〜2024年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年5月〜2024年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 8階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 7階 | 2017年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.02m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
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マリンコート2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三原市のマンションの価格は直近の3年間で 13.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.83%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：0.20% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
三原市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年1月に完成したマリンコート2というマンションは、広島県三原市港町を所在地としています。地上9階建ての同マンションにおいてはRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されており、JR山陽本線・三原駅が最寄駅に挙げられます。なお、近くには国道2号線や県道25号線が通っているほか、スーパーや医院や飲食店などがあります。
| マンション名称 | マリンコート2 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県三原市港町3丁目22-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 三原港町店まで284ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マリンコート | 716万円 〜 2,645万円 | 広島県三原市港町1丁目15-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バルミー三原参番館 | 2,338万円 〜 3,171万円 | 広島県三原市城町1丁目13-18 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパスシティ城町 | 1,750万円 〜 3,377万円 | 広島県三原市城町3丁目10-10 |
2009年6月（築16年） 地上10階 / 全92戸 |
| アーバンヒルズ皆実 | 618万円 〜 866万円 | 広島県三原市皆実1丁目20-19 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス城町 | 1,691万円 〜 2,984万円 | 広島県三原市城町3丁目11-48 |
2006年5月（築19年） 地上9階 / 全59戸 |
| ポレスターブロードシティ三原 | 2,073万円 〜 2,857万円 | 広島県三原市宮沖5丁目11-11 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス城町二番館 | 1,821万円 〜 2,552万円 | 広島県三原市城町3丁目11-37 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全57戸 |
| クラース皆実 | 1,477万円 〜 2,119万円 | 広島県三原市皆実2丁目3-1 |
2009年9月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エステート住栄 | 700万円 〜 1,981万円 | 広島県三原市和田1丁目7-33 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイライフT.M | 1,732万円 〜 2,410万円 | 広島県三原市皆実6丁目9-2 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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