この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県三原市円一町3丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,242 万円 56.58m²の部屋
〜2,562 万円 85.11m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,242万円56.58m²の部屋22万円 / m²
〜2,562万円85.11m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三原市円一町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三原市円一町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,031万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 953万円 | 92.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,242万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,149万円 | 92.5％ |
このマンションと、三原市円一町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,242万円 (56.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス円一町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 85.11m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 1,380万円 | 56.58m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,950万円 | 85.11m² | 4LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,865万円 | 75.51m² | 3LDK / 7階 | 2017年1月〜2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,242万円 |
| 買取 | 746万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.68万円56.58m²の部屋
〜10.68万円85.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス円一町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
三原市のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.75%、 2年前→1年前：4.34%、 1年前→今年：2.19% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三原市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス円一町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県三原市円一町3丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】フジグラン三原 徒歩 約9分（約720m）
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ三原 | 1,170万円 〜 2,259万円 | 広島県三原市円一町3丁目4-1 |
1996年7月（築29年） 地上14階 / 全72戸 |
| プレステージ三原 | 1,164万円 〜 1,955万円 | 広島県三原市城町1丁目12-14 |
1998年11月（築26年） 地上15階 / 全69戸 |
| サンシティ三原西町 | 1,504万円 〜 2,455万円 | 広島県三原市西町1丁目3-16 |
1998年11月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス三原城町 | 1,356万円 〜 2,380万円 | 広島県三原市城町2丁目14-2 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全52戸 |
| ロイヤルミヤウラ | 445万円 〜 636万円 | 広島県三原市宮浦6丁目5-24 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バルミー三原駅前 | 1,424万円 〜 2,397万円 | 広島県三原市城町2丁目9-1 |
1997年2月（築28年） 地上13階 / 全70戸 |
| ガーデンマンション東町 | 1,654万円 〜 2,793万円 | 広島県三原市東町1丁目1-7 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| フローレンス | 463万円 〜 662万円 | 広島県三原市宮浦5丁目6-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンションART | 522万円 〜 738万円 | 広島県三原市宮浦5丁目28-1 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス館町一番館 | 1,328万円 〜 2,477万円 | 広島県三原市館町2丁目13-6 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全71戸 |
| サーパス館町二番館 | 1,159万円 〜 2,301万円 | 広島県三原市館町2丁目13-1 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスエスマンション | 390万円 〜 560万円 | 広島県三原市宮浦6丁目23-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| レインボウ | 416万円 〜 596万円 | 広島県三原市頼兼2丁目8-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークヒルズ熊野 | 1,542万円 〜 2,281万円 | 広島県三原市中之町1丁目7-5 |
1997年10月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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