この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県廿日市市宮内4298
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,272 万円 50.05m²の部屋
〜1,754 万円 50.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,272万円50.05m²の部屋25万円 / m²
〜1,754万円50.05m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(廿日市市宮内)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (廿日市市宮内 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,614万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,533万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,395万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,272万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,208万円 | 95.0％ |
| 8年後(築30年) | 1,100万円 | 86.4％ |
このマンションと、廿日市市宮内の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,272万円 (50.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,272万円 |
| 買取 | 764万円 〜 1,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.02万円50.05m²の部屋
〜7.06万円50.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランカーサ宮内の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランカーサ宮内が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 8階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2020年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 50.05m² | - / 1階 | 2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 8階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 49.07m² | - / 1階 | 2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 7階 | 2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 49.07m² | - / 1階 | 2014年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.50m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 49.07m² | - / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.05m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.49m² | 1LDK / 8階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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グランカーサ宮内周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 22.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.97%、 2年前→1年前：7.42%、 1年前→今年：-0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランカーサ宮内 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県廿日市市宮内4298 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「ファミリーマート廿日市宮内店まで139ｍ」
【周辺】小学校「廿日市市立宮内小学校まで971ｍ」
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイングタチバナ | 561万円 〜 783万円 | 広島県廿日市市宮内4678-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウインディア宮内 | 637万円 〜 937万円 | 広島県廿日市市宮内1丁目12-19 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全38戸 |
| クレアーレヴェント | 598万円 〜 861万円 | 広島県廿日市市串戸5丁目6-26 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| ジュネス坂本 | 960万円 〜 1,398万円 | 広島県廿日市市串戸4丁目9-46 |
2004年12月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パインウェル | 1,524万円 〜 2,158万円 | 広島県廿日市市上平良1325-2 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナタリーマリナタウンイーストブリッジ参番館 | 1,787万円 〜 3,154万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-10 |
2001年5月（築24年） 地上12階 / 全74戸 |
| ナタリーマリナタウンイーストブリッジ壱番館 | 2,625万円 〜 4,727万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-8 |
2001年3月（築24年） 地上12階 / 全152戸 |
| ペンションシングウ | 1,026万円 〜 1,512万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目10-3 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナタリーマリナタウンセンターコート西棟 | 2,426万円 〜 3,314万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-3 |
2003年1月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| サニーヒルズK | 775万円 〜 1,096万円 | 広島県廿日市市下平良1丁目10-18 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルタ可愛 | 699万円 〜 960万円 | 広島県廿日市市可愛7-18 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全43戸 |
| プレリジェール山手 | 692万円 〜 1,246万円 | 広島県廿日市市平良山手7-30 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス亀田 | 731万円 〜 2,116万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目10-13 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスバーンフリート廿日市住吉 | 1,606万円 〜 2,330万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目3-27 |
2001年6月（築24年） 地上14階 / 全53戸 |
| サンコート矢藤 | 764万円 〜 1,301万円 | 広島県廿日市市天神8-23 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| アクスガーデン廿日市 | 2,209万円 〜 3,898万円 | 広島県廿日市市城内1丁目8-55 |
2003年6月（築22年） 地上12階 / 全94戸 |
| ボヌール | 920万円 〜 1,306万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-21-11 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコート2岡本 | 853万円 〜 1,261万円 | 広島県廿日市市宮島口1丁目2-23 |
2002年1月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン桜尾 | 1,768万円 〜 2,895万円 | 広島県廿日市市桜尾2丁目2-50 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全81戸 |
| サンフィールド | 1,238万円 〜 5,276万円 | 広島県廿日市市山陽園8-26-6 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全20戸 |
| 隅の浜ガーデンヒル | 774万円 〜 1,062万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜2丁目9-24 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート三嶋2 | 2,072万円 〜 2,845万円 | 広島県広島市佐伯区隅の浜1丁目10-33 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ダイアパレス美の里参番館 | 2,158万円 〜 2,949万円 | 広島県広島市佐伯区美の里1丁目18-9 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| ローレルコート楽々園 | 1,703万円 〜 2,869万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園5丁目12-20 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楽々園第3 | 2,120万円 〜 3,458万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目2-19 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| パサージュ楽々園 | 1,021万円 〜 1,403万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目2-13 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全38戸 |
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