この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県廿日市市地御前5丁目21-36
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,043 万円 41.45m²の部屋
〜2,717 万円 80m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,043万円41.45m²の部屋25万円 / m²
〜2,717万円80m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(廿日市市地御前)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (廿日市市地御前 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 876万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 829万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,043万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 987万円 | 94.6％ |
このマンションと、廿日市市地御前の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,043万円 (41.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 22万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルパーク地御前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,195万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2020年3月 |
| 2,399万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,499万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,580万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,680万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.27万円41.45m²の部屋
〜9.35万円80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルパーク地御前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 24.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.64% 、 2年前→1年前：6.05% 、 1年前→今年：8.78% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルパーク地御前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県廿日市市地御前5丁目21-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【幼稚園】つくし幼稚園まで1866ｍ
【周辺】【小学校】地御前小学校まで616ｍ
【周辺】【中学校】野坂中学校まで1521ｍ
【周辺】【スーパー】PureCook(ピュアークック) アジナモール店まで1930ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビバブル3 | 476万円 〜 664万円 | 広島県廿日市市地御前1丁目9-23 |
1996年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキC棟 | 2,409万円 〜 3,280万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-2 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全204戸 |
| よしもとハイツ | 484万円 〜 677万円 | 広島県廿日市市地御前2丁目1-26 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキB棟 | 1,635万円 〜 2,437万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-2 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全203戸 |
| ナタリーマリナタウンウエストデッキA棟 | 2,418万円 〜 3,560万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-2 |
1999年2月（築26年） 地上14階 / 全204戸 |
| ロジュマン宮内 | 581万円 〜 785万円 | 広島県廿日市市宮内4435-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレーユ宮内 | 631万円 〜 851万円 | 広島県廿日市市宮内4481-2 |
1995年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンモール宮内 | 1,550万円 〜 2,110万円 | 広島県廿日市市宮内1057-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルコーポ新宮 | 671万円 〜 984万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目8-12 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アノーヴァ廿日市本町 | 1,509万円 〜 2,483万円 | 広島県廿日市市本町3-31 |
1998年10月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| アスティア廿日市 | 1,838万円 〜 3,027万円 | 広島県廿日市市須賀7-8 |
1996年12月（築28年） 地上11階 / 全32戸 |
| ローレルコート廿日市住吉 | 2,170万円 〜 2,919万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目5-26 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランドメゾン廿日市駅前 | 2,008万円 〜 2,721万円 | 広島県廿日市市須賀2-12 |
1999年1月（築26年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サーパス住吉公園 | 1,737万円 〜 2,500万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目10-3 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全75戸 |
| アリスト | 694万円 〜 990万円 | 広島県廿日市市平良山手7-33 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルハイツ一茶苑 | 1,627万円 〜 4,174万円 | 広島県廿日市市宮島口西1丁目4-15 |
1998年10月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・パラディ | 265万円 〜 1,052万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園4丁目11-9 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アミューズマンション | 1,234万円 〜 2,257万円 | 広島県広島市佐伯区三筋2丁目10-11-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランソシエ五日市 | 1,555万円 〜 4,228万円 | 広島県広島市佐伯区三宅2丁目1-4 |
1999年8月（築25年） 地上14階 / 全147戸 |
| ベルクール桂 | 549万円 〜 898万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-41 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ楽々園 | 1,604万円 〜 2,822万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-29 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| サーパス楽々園第2 | 1,892万円 〜 3,302万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目13-15 |
1995年10月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| ヴェルパーク五日市五観橋 | 1,871万円 〜 2,517万円 | 広島県広島市佐伯区三宅1丁目3-50 |
1996年11月（築28年） 地上9階 / 全27戸 |
| アーバンビュー海老園 | 1,784万円 〜 3,030万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目6-28 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全13戸 |
| ドルチェ五日市中央 | 791万円 〜 1,069万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目14-33 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| ポムドピン中央 | 720万円 〜 971万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央1丁目2-45 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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