広島県廿日市市串戸4丁目9-46
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,031 万円 35.6m²の部屋
〜1,472 万円 35.6m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】
3/7
【周辺】
4/7
【周辺】
5/7
【周辺】
6/7
【周辺】
7/7ジュネス坂本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ジュネス坂本の売却に役立つ情報をチェック！
ジュネス坂本の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
35.6m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 祇園店 | ||||||
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.6万円 |
35.6m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 府中店 | ||||||
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,031万円 （29万円 / m²） 35.6m²の部屋
〜1,472万円 （41万円 / m²） 35.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.6m²の部屋の場合 | 35.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,031万円 | 1,472万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万6,230円 | 55万1,760円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万6,230円 | 59万1,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 985万8,226円 | 1,412万2,329円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(廿日市市串戸)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,220万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,153万円 | 94.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,040万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,031万円 |
| 3年後(築25年) | 94.5％ | 975万円 |
| 8年後(築30年) | 85.2％ | 879万円 |
このマンションと、廿日市市串戸の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,031万円 (35.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
ジュネス坂本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
廿日市市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
廿日市市のマンションの価格は直近の3年間で 13.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.83%、 2年前→1年前：7.18%、 1年前→今年：-4.25% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
廿日市市
広島県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,031万円 |
| 買取 | 619万円 〜 825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.64万円 / 月 35.6m²の部屋
〜
6.15万円 / 月 35.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジュネス坂本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジュネス坂本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 35.60m² | 1DK / 7階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.60m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7万円 / 月 | 35.60m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーナパッソ | 942万円 〜 2,581万円 | 広島県廿日市市串戸3丁目24-9 |
2004年6月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハッツェ新屋敷 | 1,355万円 〜 1,940万円 | 広島県廿日市市串戸5丁目10-13 |
2005年5月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 家納喜新宮館 | 1,169万円 〜 1,645万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目10-53 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウインディア宮内 | 716万円 〜 1,029万円 | 広島県廿日市市宮内1丁目12-19 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全38戸 |
| ルミナス地御前駅前 | 2,582万円 〜 3,552万円 | 広島県廿日市市地御前1丁目7-5 |
2006年10月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| シャルマンヴィル新宮 | 985万円 〜 2,767万円 | 広島県廿日市市新宮1丁目14-2 |
2006年1月（築21年） 地上11階 / 全34戸 |
| パインウェル | 1,579万円 〜 2,251万円 | 広島県廿日市市上平良1325-2 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベルタ可愛 | 721万円 〜 1,004万円 | 広島県廿日市市可愛7-18 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| プレリジェール山手 | 728万円 〜 1,286万円 | 広島県廿日市市平良山手7-30 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャインヒルズ | 961万円 〜 1,347万円 | 広島県廿日市市宮内4521-1 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| DOLCEハツカイチ | 1,057万円 〜 1,615万円 | 広島県廿日市市廿日市2丁目9-9 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| ビュティチェリエム | 1,076万円 〜 1,503万円 | 広島県廿日市市住吉1丁目12-20 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンコート矢藤 | 791万円 〜 1,360万円 | 広島県廿日市市天神8-23 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| アクスガーデン廿日市 | 2,239万円 〜 3,885万円 | 広島県廿日市市城内1丁目8-55 |
2003年6月（築23年） 地上12階 / 全94戸 |
| ボヌール | 967万円 〜 1,347万円 | 広島県廿日市市城内1丁目6-21-11 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランカーサ宮内 | 1,307万円 〜 1,837万円 | 広島県廿日市市宮内4298 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンフィールド | 1,232万円 〜 5,350万円 | 広島県廿日市市山陽園8-26-6 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| ナタリーマリナタウンセンターコート東棟 | 3,010万円 〜 4,140万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-3 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全125戸 |
| ナタリーマリナタウンセンターコート西棟 | 3,515万円 〜 4,820万円 | 広島県廿日市市阿品3丁目1-3 |
2003年1月（築24年） 地上12階 / 全125戸 |
| Tビルガイア | 1,409万円 〜 2,529万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目6-25 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザ初雪A-1 | 1,973万円 〜 3,216万円 | 広島県広島市佐伯区三宅4丁目2-16 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| リバーハイツ | 1,033万円 〜 1,443万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目9-57-17 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| ウィンディア楽々園 | 961万円 〜 1,352万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-5 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全52戸 |
| ヴェルディ五日市中央セントラルアベニュー | 2,952万円 〜 4,081万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目8-5 |
2005年6月（築21年） 地上8階 / 全43戸 |
| パシフィカコイン通り | 1,136万円 〜 3,223万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央4丁目16-7 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| マンションそよ風 | 929万円 〜 1,523万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目21-43 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T.Y.Tハピネス | 924万円 〜 1,295万円 | 広島県広島市佐伯区坪井1丁目1-20 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル海老園 | 2,104万円 〜 3,225万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目2-17 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| リバーサイドSEIYU | 703万円 〜 1,054万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央5丁目7-17 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ五日市中央参番館 | 2,512万円 〜 4,021万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央6丁目12-22 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジュネス坂本の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ジュネス坂本から近い順に表示しています
安心・安全なお取引をお約束いたします！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
社員画像
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
同じ気持ちで大切に！お手伝いさせて下さい
業歴10年以上のスタッフが多数在籍しており
某他売却査定サイト内で県内１位の実績が有ります！
司法書士・税理士と連携し的確にサポート
安心して任せていただけるよう気持ちに寄り添いご対応致します。
社員画像
あわせて読みたい
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジュネス坂本 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県廿日市市串戸4丁目9-46
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/9
1DK 2階
2/9
1DK 3階
3/9
1DK 4階
4/9
1DK 4階
5/9
1DK 5階
6/9
1DK 6階
7/9
1DK 7階
8/9
1DK 7階
9/9| 築年月（築年数） | 2004年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
