この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市港南区野庭町40-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,641 万円 65.33m²の部屋
〜4,754 万円 92.43m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
上永谷ガーデンハウスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格4,190万円 |
70.13m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,641万円65.33m²の部屋40万円 / m²
〜4,754万円92.43m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港南区野庭町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市港南区野庭町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,489万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,461万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,322万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,641万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,612万円 | 98.9％ |
| 6年後(築30年) | 2,464万円 | 93.3％ |
このマンションと、横浜市港南区野庭町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,641万円 (65.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上永谷ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,190万円 | 70.13m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,480万円 | 92.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2022年6月 |
| 3,280万円 | 65.72m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,350万円 | 92.43m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,450万円 | 92.43m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,450万円 | 65.33m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,641万円 |
| 買取 | 1,585万円 〜 2,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.35万円65.33m²の部屋
〜20.08万円92.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上永谷ガーデンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上永谷ガーデンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 65.33m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
上永谷ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市港南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：-0.24% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市港南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 上永谷ガーデンハウス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区野庭町40-1 |
| 交通 |
|
【外観】「Appearance」住む人を映し出す洗練された佇まいは、いつまでも輝き続けながらいつしか街の風景に溶け込んでいきます。
【外観】「Appearance」爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
【外観】「Appearance」時代の流れに惑わされないシックなカラートーンで街並みに溶け込む外観は、主張し過ぎず、また平凡になり過ぎず絶妙なコントラストで輝きを放ちます。
【外観】「Appearance」時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
【エントランス】「Entrance」エントランスは毎日の行き帰りで使う大事な空間です。明るい基調で華やかなデザインなので、毎日も気持ちよく、またご友人なども素敵に迎え入れられます。
【エントランス】【Entrance】足を踏み入れると静穏な時間が流れるエントランスホール。心やすらぐ憩いのスペース。ゆったりと寛ぎながら、思い思いの時間を過ごせる空間です。
【エントランス】「Entrance」開放的なエクステリアも含めて美しくトータルにデザインされています。時間のゆとりと空間、爽やかな陽光がもたらす光と風を贅沢なまでに感じる暮らしが始まります。
【エントランス】「Entrance」防犯カメラ設置により住民の安全を確保できます。
【周辺】イオン系列の小型スーパー。食品、雑貨等、生活に必要なものをコンパクトに手に入れることができます。
【周辺】上永谷駅前にある、ご存知の全国チェーンの大型スーパー。駅前なのでお仕事やお出かけの帰りのお買い物にも便利です。
【周辺】日常の買い物から急な必要品まで、24時間いつでも対応する便利さを提供するコンビニ。
【周辺】
【周辺】
【周辺】広い園庭と隣接する仲良し農園で伸び伸びした保育をしてくれる幼稚園。子どもたちが実際に体験したことを獲得するという本物体験を重視しています。
【周辺】昭和25年開院の内科、外科、整形外科、循環器科、消化器科、呼吸器科、リハビリテーション科（訪問リハビリ可能）、神経内科、放射線科を備える病院です。
【周辺】上永谷駅や住宅地からもアクセスしやすい場所にあり、地域の多様なニーズに応えるサービスを提供しています。
【周辺】各種講座やおはなし会などが催されています。お子様と一緒に楽しいひと時を過ごしたり、ひとりでゆっくり読書をしたり...近くにあると嬉しい施設です。
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・フィールド | 3,302万円 〜 4,719万円 | 神奈川県横浜市港南区日野3丁目10-28 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| クイーンズ・ガーデンヒルトップ・レジデンス | 2,655万円 〜 4,000万円 | 神奈川県横浜市港南区日野3丁目4-14 |
2001年9月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランドステージ上永谷 | 2,854万円 〜 4,278万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町142-12 |
2000年6月（築25年） 地上13階 / 全42戸 |
| リブゼ横浜サンウインド | 2,923万円 〜 3,758万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町142-11 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| キャメロット上永谷 | 3,335万円 〜 6,092万円 | 神奈川県横浜市港南区丸山台1丁目14-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| パークコリーナ上大岡アジュールコート | 2,923万円 〜 4,872万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目17-56 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全327戸 |
| 日神パレステージ上大岡第3 | 2,791万円 〜 4,018万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目24-1 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全44戸 |
| ロワレール港南参番館 | 3,269万円 〜 4,334万円 | 神奈川県横浜市港南区日野5丁目3-9 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全60戸 |
| パークコリーナ上大岡ブルックコート | 3,023万円 〜 4,750万円 | 神奈川県横浜市港南区港南2丁目17-61 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全139戸 |
| クリオ上大岡西壱番館 | 2,977万円 〜 4,792万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目18-1 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全62戸 |
| グランデ港南 | 956万円 〜 2,546万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通7-21 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| スミスあおやま | 2,820万円 〜 4,049万円 | 神奈川県横浜市港南区野庭町847-3 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クリオ上大岡西弐番館 | 3,031万円 〜 5,217万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目4-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全108戸 |
| アストラル上大岡 | 3,276万円 〜 4,806万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目3-26 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全69戸 |
| クレアトール横浜上永谷 | 2,572万円 〜 3,621万円 | 神奈川県横浜市港南区上永谷6丁目4-23 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全53戸 |
| ライオンズマンション上大岡ヒルズ | 3,097万円 〜 4,671万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目24-4 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全28戸 |
| シェ・ノートフ桑原台 | 2,572万円 〜 3,795万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目40-3 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全19戸 |
| 上大岡三和プラザ4 | 3,831万円 〜 5,426万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通14-17 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| クリオ上大岡十壱番館 | 1,897万円 〜 5,848万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目18-10 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全58戸 |
| パークスクエア上大岡 | 1,962万円 〜 6,317万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目13-15 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全114戸 |
| ネオマイム上大岡壱番館 | 1,939万円 〜 2,796万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目2-28 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンバレー上大岡7 | 2,593万円 〜 3,569万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目20-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| キャステル上大岡 | 1,443万円 〜 4,107万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目6-13 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズプラザ上大岡 | 3,226万円 〜 5,450万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目7-6 |
1999年7月（築26年） 地上14階 / 全79戸 |
| アニーヒルズ | 1,127万円 〜 2,448万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目10-25 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| ランドステージ下永谷駅前弐番館 | 2,183万円 〜 2,994万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目57-19 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全12戸 |
| ランドステージ下永谷駅前壱番館 | 3,959万円 〜 5,832万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目58-33 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| フローレンスパレス上大岡 | 3,152万円 〜 4,382万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目14-12 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全23戸 |
| ロワレール日限山ファースト | 1,865万円 〜 2,454万円 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目59-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| 上大岡パーク・ホームズアーバンフラッツ | 3,811万円 〜 4,999万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-15 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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