この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,735 万円 30.04m²の部屋
〜2,303 万円 30.04m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,735万円30.04m²の部屋58万円 / m²
〜2,303万円30.04m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港南区上大岡西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市港南区上大岡西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,916万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,797万円 | 95.9％ |
| 築25年(9年後) | 2,647万円 | 90.8％ |
| 築30年(14年後) | 2,497万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,735万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,664万円 | 95.9％ |
| 9年後(築25年) | 1,575万円 | 90.8％ |
| 14年後(築30年) | 1,486万円 | 85.6％ |
このマンションと、横浜市港南区上大岡西の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,735万円 (30.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 73万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,735万円 |
| 買取 | 1,041万円 〜 1,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.86万円30.04m²の部屋
〜10.23万円30.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レ・シルフィードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレ・シルフィードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2023年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2023年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2023年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 1階 | 2021年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 3階 | 2020年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 2階 | 2020年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 3階 | 2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 1階 | 2018年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 5階 | 2014年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 3階 | 2014年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 2階 | 2010年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 8万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.04m² | 1K / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.04m² | 1R / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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レ・シルフィード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市港南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：-0.24% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市港南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県横浜市港南区上大岡西を所在地とするレ・シルフィードはRC構造のマンションで、地上6階建ての建物です。2008年12月に完成した同マンションは、京急本線の上大岡駅から徒歩3分ほどのところにあります。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、周辺地域には大岡川が流れているほか、ショッピングモールなどがあります。
| マンション名称 | レ・シルフィード |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目11-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】★★セブンイレブン 150m
【周辺】★★京急百貨店 300m
【周辺】★★都市銀行 100m
【周辺】★★レンタルビデオ店 300m
【周辺】★★ＦＵＪＩスーパー 1300m
【周辺】★★ミオカ 200m
| 築年月（築年数） | 2008年12月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルシオン2 | 1,665万円 〜 2,542万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目10-23 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| 上大岡タワーザレジデンス | 3,152万円 〜 7,980万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目18-5 |
2010年2月（築15年） 地上34階 / 全 - 戸 |
| WESTKAMIO | 1,199万円 〜 2,009万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目6-20 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア上大岡 | 2,991万円 〜 5,987万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目12-13 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| さくらガーディアン | 1,592万円 〜 3,520万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目3-1 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全26戸 |
| プラウドシティ上大岡壱番館 | 4,060万円 〜 5,296万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| プラウドシティ上大岡参番館 | 3,852万円 〜 6,392万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目5-3 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウドシティ上大岡四番館 | 3,985万円 〜 6,470万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-4 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全67戸 |
| プラウドシティ上大岡伍番館 | 4,256万円 〜 7,321万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-5 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全72戸 |
| ワコルダー | 1,542万円 〜 2,090万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目15-7 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| リベルラ港南中央 | 1,557万円 〜 2,293万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通13-23 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| VilleFreres | 1,471万円 〜 2,432万円 | 神奈川県横浜市港南区港南1丁目14-11 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウドフラット上大岡 | 1,249万円 〜 1,554万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目4-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全200戸 |
| パークハウス上大岡 | 3,507万円 〜 6,289万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目24-1 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全66戸 |
| ハートヒルズ上大岡 | 2,336万円 〜 3,711万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目30-6 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| プライムエグゼ港南中央・櫻道 | 2,087万円 〜 4,193万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通8-7 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全62戸 |
| repetto上大岡 | 1,258万円 〜 2,049万円 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目10-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズ横浜上大岡 | 4,125万円 〜 6,685万円 | 神奈川県横浜市南区大岡5丁目9-3 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| St上大岡 | 1,354万円 〜 2,992万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目2-27 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランノア汐見台B棟4番館 | 4,761万円 〜 6,229万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目7-3 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全62戸 |
| グランノア汐見台A棟1番館 | 4,439万円 〜 5,962万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目7-3 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全108戸 |
| フラット福寿11 | 1,512万円 〜 2,331万円 | 神奈川県横浜市南区別所1丁目2-8 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイスエスアリーナ横濱上大岡 | 3,620万円 〜 5,058万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目13-21 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全28戸 |
| リステージ上大岡エルア | 2,699万円 〜 5,118万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下5丁目2-28 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全68戸 |
| プラザ上大岡 | 2,040万円 〜 6,331万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目16-9 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台A棟 | 6,683万円 〜 8,819万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全217戸 |
| ヴェルデマーレコスモ横濱汐見台C棟 | 4,201万円 〜 7,832万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目7-1 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全69戸 |
| ウィズテリア港南 | 2,084万円 〜 3,957万円 | 神奈川県横浜市港南区日野2丁目22-30 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ横浜汐見台ヒルズ | 4,528万円 〜 9,416万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目9-8 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全60戸 |
| リバージュ弘明寺 | 1,053万円 〜 1,730万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目1-23 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
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