この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,972 万円 54.99m²の部屋
〜7,655 万円 108m²の部屋
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,972万円54.99m²の部屋54万円 / m²
〜7,655万円108m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市港南区上大岡西)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市港南区上大岡西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,097万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,964万円 | 96.7％ |
| 築30年(8年後) | 3,739万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,972万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,875万円 | 96.7％ |
| 8年後(築30年) | 2,712万円 | 91.3％ |
このマンションと、横浜市港南区上大岡西の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,972万円 (54.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオマイム上大岡ステーションアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 108.00m² | 4LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6,480万円 | 108.00m² | 4LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,750万円 | 72.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,972万円 |
| 買取 | 1,783万円 〜 2,377万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.3万円54.99m²の部屋
〜28.3万円108m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオマイム上大岡ステーションアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオマイム上大岡ステーションアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 54.99m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 16万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
| 18万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月 |
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ネオマイム上大岡ステーションアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市港南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市港南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.25%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：-0.24% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市港南区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネオマイム上大岡ステーションアベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2003年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサSK | 1,588万円 〜 2,506万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東1丁目11-27 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| ランドシティ上大岡駅前 | 3,152万円 〜 5,076万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目4-2 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全31戸 |
| アグライア | 1,472万円 〜 2,469万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目1-41 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| D'レスティア上大岡 | 3,434万円 〜 5,131万円 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目11-11 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| D'クラディア上大岡 | 4,351万円 〜 6,810万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西1丁目19-25 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全55戸 |
| クリオ上大岡十壱番館 | 1,897万円 〜 5,848万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保1丁目18-10 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全58戸 |
| ルス・デ・ルナ | 1,377万円 〜 1,812万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目9-2 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| アークプラザ上大岡 | 1,737万円 〜 2,317万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目1-12 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| シーズガーデン上大岡 | 2,427万円 〜 4,142万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-22 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全37戸 |
| コンフォートパレス上大岡 | 3,208万円 〜 4,702万円 | 神奈川県横浜市南区大岡3丁目34-36 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| ラグーン上大岡 | 1,270万円 〜 1,639万円 | 神奈川県横浜市港南区上大岡西3丁目1-19 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ上大岡ロイヤルヒルズ | 2,757万円 〜 3,621万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目29-31 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| グランテム上大岡 | 3,201万円 〜 4,708万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目13-8 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| サンバレー上大岡7 | 2,593万円 〜 3,569万円 | 神奈川県横浜市南区別所3丁目20-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジェイパークヒルズ上大岡 | 3,436万円 〜 5,070万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台3丁目2-2 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全80戸 |
| クオス港南中央ステーションフロント | 2,378万円 〜 4,052万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通12-37 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| パークハウス弘明寺 | 3,019万円 〜 4,398万円 | 神奈川県横浜市南区中里1丁目21-24 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全45戸 |
| プライムコンフォート上大岡 | 5,011万円 〜 6,557万円 | 神奈川県横浜市南区別所4丁目2-25 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
| クリオ上大岡西弐番館 | 3,031万円 〜 5,217万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目4-1 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全108戸 |
| アストラル上大岡 | 3,276万円 〜 4,806万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目3-26 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全69戸 |
| レイディアント上大岡センターガーデン | 2,372万円 〜 4,676万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目4-1 |
2003年2月（築22年） 地上3階 / 全58戸 |
| クレッセント上大岡ヴューズテラス | 2,983万円 〜 5,669万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目35-1 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全162戸 |
| レイディアント上大岡イーストガーデン | 2,333万円 〜 4,296万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目3-36 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| グレイスガーデン上大岡 | 3,285万円 〜 5,511万円 | 神奈川県横浜市港南区大久保2丁目14-1 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全135戸 |
| レイディアント上大岡サウスガーデン | 2,146万円 〜 3,824万円 | 神奈川県横浜市磯子区岡村8丁目9-31 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全46戸 |
| リステージ上大岡 | 3,812万円 〜 8,521万円 | 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-52 |
2004年12月（築20年） 地上10階 / 全67戸 |
| ニューパース横濱弘明寺 | 3,024万円 〜 4,398万円 | 神奈川県横浜市南区大岡1丁目29-8 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全66戸 |
| コスモ横濱汐見台パークサイドヒルズ | 3,476万円 〜 4,704万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目5-3 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランデ港南 | 956万円 〜 2,546万円 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通7-21 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全20戸 |
| コスモ横濱汐見台ハートフォレスト | 3,891万円 〜 5,399万円 | 神奈川県横浜市磯子区汐見台1丁目3-3 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
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