福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,565 万円 60m²の部屋
〜3,423 万円 60.9m²の部屋
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
サフラン姪浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
60m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,565万円60m²の部屋43万円 / m²
〜3,423万円60.9m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,695万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,588万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 2,409万円 | 89.4％ |
| 築25年(13年後) | 2,229万円 | 82.7％ |
| 築30年(18年後) | 2,049万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,565万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,464万円 | 96.1％ |
| 8年後(築20年) | 2,293万円 | 89.4％ |
| 13年後(築25年) | 2,122万円 | 82.7％ |
| 18年後(築30年) | 1,951万円 | 76.0％ |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,565万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,565万円 |
| 買取 | 1,539万円 〜 2,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.51万円60m²の部屋
〜10.86万円60.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サフラン姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサフラン姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 10万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 7階 | 2017年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サフラン姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サフラン姪浜は地上7階建て・RC造りのマンションで、2013年2月に完成しました。所在地は福岡県福岡市西区姪浜駅南となっており、徒歩で約10分の福岡市地下鉄空港線・姪浜駅を最寄駅としています。なお、マンション周辺には室見川が流れ、ハローワーク福岡西などの公共施設があります。加えて、主要道路のひとつでもある福岡都市高速環状線が通っています。
| マンション名称 | サフラン姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
| 交通 |
|
【外観】姪浜駅徒歩10分
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴェールコート姪浜 | 2,561万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-16 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| ファーネスト姪浜駅南ヴァリス | 3,349万円 〜 4,206万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| ベラヴィスタ | 2,330万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサディタイショウカンオーベスト | 1,466万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2,790万円 〜 3,503万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| ラフィナート姪浜 | 2,480万円 〜 3,978万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレア愛宕南 | 2,545万円 〜 3,348万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-39 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクセスシティ千歳3 | 2,830万円 〜 4,147万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-15 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| ガーデニアパレス | 1,570万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 3,957万円 〜 5,113万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,908万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| カーサデフェ | 1,790万円 〜 3,712万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-22 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストビレッジ姪浜 | 2,478万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目16-21 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,528万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ室見 | 3,089万円 〜 4,395万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランフォーレ室見リバーコート | 3,379万円 〜 4,244万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モントーレ室見アバンティ | 2,830万円 〜 4,486万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルフィーネ室見サウスコート | 3,170万円 〜 4,764万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-3 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| 愛宕レジデンス | 1,990万円 〜 5,737万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ネオヒューマインド姪浜 | 2,222万円 〜 4,098万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラ・リヴィエールM | 1,822万円 〜 2,545万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目36-30 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック室見パークサイド | 3,606万円 〜 4,600万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目9-23 |
2012年1月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| グランフォーレ室見アクアコート | 3,213万円 〜 4,249万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目25-3 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン姪浜 | 3,148万円 〜 5,100万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-21 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル室見河畔公園ブライト | 2,824万円 〜 4,250万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-27 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| アーバンパレス姪浜レシェンテ | 3,655万円 〜 4,782万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-10 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| グレイス室見 | 3,326万円 〜 4,587万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミスト愛宕 | 2,936万円 〜 4,746万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-5 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファーレ姪浜 | 2,093万円 〜 2,763万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイリックスタイル姪浜フレシオ | 2,674万円 〜 4,109万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15 |
2012年8月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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