福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,375 万円 59.5m²の部屋
〜3,813 万円 71.11m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,375万円59.5m²の部屋40万円 / m²
〜3,813万円71.11m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,465万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,393万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,209万円 | 89.6％ |
| 築30年(12年後) | 2,026万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,375万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,306万円 | 97.1％ |
| 7年後(築25年) | 2,129万円 | 89.6％ |
| 12年後(築30年) | 1,952万円 | 82.2％ |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,375万円 (59.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,375万円 |
| 買取 | 1,425万円 〜 1,900万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.33万円59.5m²の部屋
〜11.28万円71.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エトワール柴の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトワール柴が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.53m² | 2LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.11m² | 2LDK / 8階 | 2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.53m² | 2LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.53m² | 2LDK / 8階 | 2017年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 66.53m² | 2LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 8万円 / 月 | 66.53m² | 2LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 6階 | 2009年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.50m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エトワール柴周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市西区姪浜駅南にあるエトワール柴は、2007年4月に造られた地上8階建て・RC（鉄筋コンクリート）造りのマンションです。交通に関しては、同マンションから徒歩で約10分の時間を要する福岡市地下鉄空港線の姪浜駅を最寄駅としています。なお、周辺にはハローワーク福岡西・姪浜中央公園などの施設がみられます。
| マンション名称 | エトワール柴 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】えきマチ1丁目姪浜 徒歩10分。ショッピングセンター 730m
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩11分。 830m
【周辺】ハローデイ姪浜店 徒歩7分。 490m
【周辺】サニー室見店 徒歩14分。スーパー 1090m
【周辺】ローソン姪浜インター店 徒歩2分。 140m
【周辺】セブンイレブン福岡姪浜インター店 徒歩3分。 220m
【周辺】ファミリーマート福岡姪浜駅南店 徒歩7分。 510m
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サン・グレース姪浜 | 2,721万円 〜 4,177万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目12-37 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラジューア・K | 2,253万円 〜 3,002万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-26 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| 刻勇館 | 925万円 〜 1,226万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目4-17 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| VIOLA愛宕 | 1,674万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2,553万円 〜 3,953万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ愛宕南 | 2,352万円 〜 3,214万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール大河 | 1,950万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-5 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| QUATTRO | 3,569万円 〜 4,962万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目12-19 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー姪浜サザンコート | 3,224万円 〜 4,188万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-39 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル姪浜アクティオ | 2,703万円 〜 3,988万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| アイ・ビー・ビーウィル姪浜 | 1,034万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-14 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク室見川ハウス | 3,009万円 〜 4,768万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全70戸 |
| カルーシェ駅南 | 2,436万円 〜 3,416万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目21-17 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全19戸 |
| 愛宕ガーデンリュクス | 1,354万円 〜 2,249万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-32 |
2007年12月（築17年） 地上9階 / 全40戸 |
| リバーランド姪浜 | 1,483万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-46 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィアンルージュ | 1,520万円 〜 3,171万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24-31 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン姪浜駅南 | 4,068万円 〜 5,943万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-9 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| MM-5 | 1,720万円 〜 3,476万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス室見 | 2,288万円 〜 2,888万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目20-20 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サムティタワーズ愛宕 | 966万円 〜 1,321万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-38 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア室見 | 2,848万円 〜 4,657万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目21-26 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| ロイヤルアークルミエ室見 | 2,329万円 〜 3,113万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目24-12 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
| アーバンシティオ愛宕 | 986万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-4 |
2006年5月（築19年） 地上12階 / 全99戸 |
| ステイツ姪浜駅前 | 1,131万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-18 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全77戸 |
| ラ・ミリオーレ室見河畔 | 1,415万円 〜 1,910万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-20 |
2005年6月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャトーラフルール | 1,580万円 〜 3,126万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-21 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全41戸 |
| スマイルハウス2 | 1,490万円 〜 1,949万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンライズ姪浜 | 1,004万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目20-26 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| アクセス室見河畔公園 | 2,803万円 〜 4,010万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目15-25 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全33戸 |
| ベルアンジュ愛宕 | 911万円 〜 9,649万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-30 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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