福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,581 万円 34.71m²の部屋
〜2,078 万円 34.71m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,581万円34.71m²の部屋46万円 / m²
〜2,078万円34.71m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,791万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,719万円 | 96.0％ |
| 築20年(8年後) | 1,596万円 | 89.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,474万円 | 82.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,351万円 | 75.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,581万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,517万円 | 96.0％ |
| 8年後(築20年) | 1,409万円 | 89.1％ |
| 13年後(築25年) | 1,301万円 | 82.3％ |
| 18年後(築30年) | 1,193万円 | 75.4％ |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,581万円 (34.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,581万円 |
| 買取 | 949万円 〜 1,265万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.68万円34.71m²の部屋
〜7.49万円34.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデニアパレスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデニアパレスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 6階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.71m² | 1LDK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ガーデニアパレス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市西区姪浜駅南を所在地とするガーデニアパレスは、2013年2月に建てられたマンションです。地上6階建て・RC造で構成されたマンションで、管理人による定期的な巡回管理が実施されています。アクセス面では、最寄駅に挙げられる福岡市地下鉄空港線・姪浜駅から徒歩約5分となっています。なお、周辺にはハローワーク福岡西をはじめ複数の公共施設がみられます。
| マンション名称 | ガーデニアパレス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】えきマチ1丁目姪浜 徒歩5分。ショッピングセンター 330m
【周辺】マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩7分。 510m
【周辺】ファミリーマート福岡姪浜駅南店 徒歩2分。 110m
【周辺】姪浜ステーションフード 徒歩4分。スーパー 320m
【周辺】コクミンドラッグえきマチ1丁目姪浜駅店 徒歩5分。 330m
【周辺】MrMax姪浜店 徒歩11分。ホームセンター 860m
【周辺】早良病院 徒歩12分。病院 890m
【周辺】福岡愛宕郵便局 徒歩8分。 630m
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサディタイショウカンオーベスト | 1,476万円 〜 2,029万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目8-11 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 3,940万円 〜 5,154万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| アクセスシティ千歳3 | 2,843万円 〜 4,210万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-15 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾンクレア愛宕南 | 2,552万円 〜 3,401万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-39 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト姪浜駅南ヴァリス | 3,442万円 〜 4,328万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| ネオヒューマインド姪浜 | 2,213万円 〜 4,130万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5 |
2011年5月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| 愛宕レジデンス | 2,010万円 〜 5,819万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサデフェ | 1,808万円 〜 3,789万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-22 |
2014年9月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サフラン姪浜 | 2,572万円 〜 3,477万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバンパレス愛宕フレス | 2,803万円 〜 3,525万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目5-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全22戸 |
| リヴェールコート姪浜 | 2,566万円 〜 3,516万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-16 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| ベラヴィスタ | 2,371万円 〜 3,093万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディアソラーレ室見 | 3,109万円 〜 4,430万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-25 |
2014年4月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,928万円 〜 4,663万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| ブライト・サンリヤン姪浜 | 3,160万円 〜 5,169万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-21 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,547万円 〜 2,016万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィナート姪浜 | 2,489万円 〜 4,033万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-47 |
2013年9月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ室見リバーコート | 3,451万円 〜 4,339万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストビレッジ姪浜 | 2,488万円 〜 3,406万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目16-21 |
2011年10月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファーレ姪浜 | 2,104万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアード姪浜 | 1,716万円 〜 2,330万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-4 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・リヴィエールM | 1,834万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目36-30 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト愛宕 | 2,951万円 〜 4,793万円 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目11-5 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| モントーレ室見アバンティ | 2,847万円 〜 4,526万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| アーバンパレス姪浜レシェンテ | 3,653万円 〜 4,841万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-10 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| エイリックスタイル姪浜フレシオ | 2,664万円 〜 4,142万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15 |
2012年8月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルフィーネ室見サウスコート | 3,188万円 〜 4,796万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目4-3 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全31戸 |
| グレイス室見 | 3,386万円 〜 4,680万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネクサス室見 | 3,874万円 〜 5,765万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目3-4 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全25戸 |
| ローズガーデン室見 | 2,541万円 〜 3,509万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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