この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,703 万円 66.05m²の部屋
〜3,988 万円 75m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,703万円66.05m²の部屋41万円 / m²
〜3,988万円75m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,875万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,791万円 | 97.1% |
築25年(7年後) | 2,577万円 | 89.6% |
築30年(12年後) | 2,363万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,703万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,624万円 | 97.1% |
7年後(築25年) | 2,422万円 | 89.6% |
12年後(築30年) | 2,221万円 | 82.2% |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,703万円 (66.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル姪浜アクティオが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
3,370万円 | 82.01m² | 4LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,703万円 |
買取 | 1,622万円 〜 2,162万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.2万円66.05m²の部屋
〜14.25万円75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペルル姪浜アクティオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル姪浜アクティオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12.2万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.5万円 / 月 | 66.05m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
13.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
13万円 / 月 | 66.05m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年6月 |
13万円 / 月 | 66.05m² | 3LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
13万円 / 月 | 66.05m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
15万円 / 月 | 66.05m² | 3LDK / 6階 | 2009年6月 |
13万円 / 月 | 66.05m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月 |
15万円 / 月 | 66.05m² | 3LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ペルル姪浜アクティオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.19%、 2年前→1年前:0.38%、 1年前→今年:-0.35% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市西区姪浜駅南のペルル姪浜アクティオは、2007年7月に竣工したマンションです。地上10階建てのRC構造となっており、全部委託の管理形態が採用されています。加えて、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。アクセスに関しては、最寄りの福岡市地下鉄空港線・姪浜駅から歩いて5分ほどの道のりです。
マンション名称 | ペルル姪浜アクティオ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 |
交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造10階建8階部分築年月:平成19年7月総戸数:28戸お洒落なタイル張りの外観
【外観】2007年築のお洒落なタイル張りの外観。
【周辺】ときわ幼稚園 徒歩9分。 710m
【周辺】福岡市立姪浜小学校 徒歩11分。 870m
【周辺】マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩9分。 650m
築年月(築年数) | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 八千代建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイ・ビー・ビーウィル姪浜 | 1,034万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-14 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ソフィアンルージュ | 1,520万円 〜 3,171万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24-31 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサ愛宕南 | 2,352万円 〜 3,214万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンシティオ愛宕 | 986万円 〜 1,404万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-4 |
2006年5月(築19年) 地上12階 / 全99戸 |
サン・グレース姪浜 | 2,721万円 〜 4,177万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目12-37 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サムティタワーズ愛宕 | 966万円 〜 1,321万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-38 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
スマイルハウス2 | 1,490万円 〜 1,949万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目1-1 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2,553万円 〜 3,953万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラジューア・K | 2,253万円 〜 3,002万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-26 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全15戸 |
サンライズ姪浜 | 1,004万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目20-26 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全24戸 |
刻勇館 | 925万円 〜 1,226万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目4-17 |
2005年7月(築20年) 地上8階 / 全20戸 |
エトワール柴 | 2,375万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
VIOLA愛宕 | 1,674万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 |
2008年6月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
愛宕ガーデンリュクス | 1,354万円 〜 2,249万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目1-32 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全40戸 |
パークスクエア姪浜 | 2,598万円 〜 4,145万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目5-5 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全136戸 |
ベルアンジュ愛宕 | 911万円 〜 9,649万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-30 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
QUATTRO | 3,569万円 〜 4,962万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目12-19 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツ姪浜駅前 | 1,131万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-18 |
2009年3月(築16年) 地上14階 / 全77戸 |
MM-5 | 1,720万円 〜 3,476万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シャトーラフルール | 1,580万円 〜 3,126万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目2-21 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全41戸 |
ルミエール大河 | 1,950万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-5 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全21戸 |
ATAGOAPARTMENTIPE | 1,619万円 〜 5,850万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目1-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
サンリヤン姪浜駅南 | 4,068万円 〜 5,943万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-9 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全34戸 |
メイコートダジュール | 1,808万円 〜 3,479万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19-24 |
2008年4月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
MJR姪浜CITY | 3,673万円 〜 5,748万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目15-24 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全35戸 |
カルーシェ駅南 | 2,436万円 〜 3,416万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目21-17 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全19戸 |
フォレストコート姪浜 | 1,186万円 〜 1,637万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目11-20 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス室見 | 2,288万円 〜 2,888万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目20-20 |
2005年11月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドヴァン姪浜3 | 2,539万円 〜 3,937万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-15 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全12戸 |
リバーランド姪浜 | 1,483万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-46 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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