福岡県福岡市西区福重3丁目22-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,146 万円 60m²の部屋
〜2,855 万円 60m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,146万円60m²の部屋36万円 / m²
〜2,855万円60m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区福重)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区福重 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,140万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,017万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,862万円 | 87.0％ |
| 築30年(14年後) | 1,708万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,146万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 2,023万円 | 94.3％ |
| 9年後(築25年) | 1,868万円 | 87.0％ |
| 14年後(築30年) | 1,712万円 | 79.8％ |
このマンションと、福岡市西区福重の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,146万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,146万円 |
| 買取 | 1,288万円 〜 1,717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.44万円60m²の部屋
〜8.41万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エーデル福重の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエーデル福重が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エーデル福重周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福岡県福岡市西区福重を所在地とするエーデル福重は、地上5階建てのマンションになります。2008年10月に完工を迎えた同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）造りを採り入れています。また、移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる福岡市地下鉄空港・姪浜駅へのアクセスは徒歩約24分という立地です。
| マンション名称 | エーデル福重 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区福重3丁目22-3 |
| 交通 |
|
【外観】国道にも近く立地も文句なしです。
【周辺】福重小学校
【周辺】セブンイレブン
【周辺】スーパー
【周辺】総合病院
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レイクレスト | 1,276万円 〜 4,759万円 | 福岡県福岡市西区拾六町1丁目12-5 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イニシア姪浜 | 2,553万円 〜 3,854万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-13 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| ウイング・ロード | 1,112万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目7-26 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクセス室見河畔公園 | 2,803万円 〜 4,010万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目15-25 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全33戸 |
| ロイヤルアーク室見川ハウス | 3,009万円 〜 4,768万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目32-20 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全70戸 |
| モンヴェルフィア2 | 1,965万円 〜 3,181万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-22 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| リバーランド姪浜 | 1,483万円 〜 2,070万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目25-46 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィンビー小田部 | 890万円 〜 1,153万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルーシェ駅南 | 2,436万円 〜 3,416万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目21-17 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランフォーレ室見南 | 2,411万円 〜 3,761万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-8 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全18戸 |
| アベンシスつつじケ丘 | 970万円 〜 1,547万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目3-30 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| QUATTRO | 3,569万円 〜 4,962万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目12-19 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール柴 | 2,375万円 〜 3,813万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| MM-5 | 1,720万円 〜 3,476万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エクセル姪浜3 | 1,645万円 〜 2,171万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目9-16 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボア・ソルテ | 2,117万円 〜 3,522万円 | 福岡県福岡市早良区南庄3丁目10-12 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| ポースポロス | 1,454万円 〜 1,953万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目21-3 |
2009年2月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サン・グレース姪浜 | 2,721万円 〜 4,177万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目12-37 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウエストフォルム姪浜 | 1,434万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目15-8 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| サーパス下山門駅前 | 2,098万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目8-30 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全77戸 |
| VIOLA愛宕 | 1,674万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目2-45 |
2008年6月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン愛宕南リバーフォート | 2,553万円 〜 3,953万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-44 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カーサ愛宕南 | 2,352万円 〜 3,214万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目6-27 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクセス姪浜エスタ | 2,499万円 〜 3,967万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目13-16 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全33戸 |
| ステイツ姪浜駅前 | 1,131万円 〜 3,089万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-18 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全77戸 |
| フォーサイト姪浜 | 1,514万円 〜 2,056万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-27 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソフィアンルージュ | 1,520万円 〜 3,171万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目24-31 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ペルル姪浜アクティオ | 2,703万円 〜 3,988万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| アーサー原クオリア | 2,244万円 〜 3,329万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目15-17 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| アイランドコートリスタ小戸 | 2,323万円 〜 3,696万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-36 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
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