価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区石丸2丁目41-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,171 万円 52.07m²の部屋
〜2,204 万円 75.55m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
新栄アンピール新姪浜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,580万円 |
61.61m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,171万円52.07m²の部屋22万円 / m²
〜2,204万円75.55m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新栄アンピール新姪浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 61.61m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,899万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 1,999万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 1,580万円 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月〜2023年8月 |
| 1,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,590万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 1,690万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,880万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,380万円 | 67.27m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 1,430万円 | 67.27m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月 |
| 1,480万円 | 67.27m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 990万円 | 61.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,050万円 | 61.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月 |
| 1,320万円 | 67.27m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,171万円 |
| 買取 | 703万円 〜 937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.43万円52.07m²の部屋
〜8.84万円75.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新栄アンピール新姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新栄アンピール新姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 70.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.00m² | 4DK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 70.00m² | 4DK / 7階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 52.07m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 52.07m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.07m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.55m² | 3LDK / 8階 | 2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 61.58m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月〜2010年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.07m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 67.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
新栄アンピール新姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 新栄アンピール新姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-7 |
| 交通 |
|
【外観】【現地外観】
【周辺】福岡地下鉄空港線姪浜駅 1600m
【周辺】福岡市立石丸小学校 576m
【周辺】福岡市立下山門中学校 653m
【周辺】コンビニ ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 79m
【周辺】幼稚園・保育園 しもやまと保育園 500m
【周辺】スーパー マルキョウ 福重店 550m
【周辺】その他環境写真 ユニクロ 姪浜店 750m
【周辺】ショッピングセンター ウエストコート 姪浜 1100m
【周辺】スーパー サニー下山門店 1100m
【周辺】福岡市 西区役所 1400m
| 築年月（築年数） | 1984年3月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション姪浜 | 949万円 〜 1,365万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目14-3 |
1983年9月（築42年） 地上5階 / 全36戸 |
| 第五赤間コーポA棟 | 1,447万円 〜 2,015万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目19-24 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全48戸 |
| 第五赤間コーポB棟 | 1,396万円 〜 1,989万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目19-18 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション姪浜2 | 1,147万円 〜 1,684万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目14-11 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全35戸 |
| エルハイム西嶋 | 1,596万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-1 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| エバーライフ新室見 | 1,098万円 〜 2,357万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目38-1 |
1983年10月（築42年） 地上7階 / 全105戸 |
| 新室見ハイツ | 1,621万円 〜 2,170万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目18-3 |
1983年2月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンピール新室見 | 1,403万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目5-3 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライフイン新室見 | 1,738万円 〜 2,286万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目18-15 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| オリエントハイツ新室見1 | 1,249万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目16-20 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全49戸 |
| ネオハイツ新室見 | 1,336万円 〜 2,227万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目14-22 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全65戸 |
| コンダクトヴィレッジ姪浜サウス | 1,337万円 〜 1,880万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目16-21 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スコーレ生の松原 | 855万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目5-1 |
1982年4月（築43年） 地上4階 / 全24戸 |
| 西原コーポ | 1,556万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-27 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション姪浜 | 1,623万円 〜 2,282万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-18 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全32戸 |
| エルハイム内浜 | 1,594万円 〜 2,329万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-25 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全28戸 |
| リバーサイド室見 | 1,376万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-7 |
1985年5月（築40年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンシャイン姪浜 | 1,061万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-34 |
1984年5月（築41年） 地上10階 / 全35戸 |
| ローラン姪浜2 | 282万円 〜 549万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目17-4 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全33戸 |
| ローラン姪浜 | 1,763万円 〜 3,223万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目4-15 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全39戸 |
| センチュリー21姪浜 | 407万円 〜 578万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-11 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| センチュリー21室見 | 1,632万円 〜 2,379万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目12-21 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全31戸 |
| エルモールマンション姪浜 | 824万円 〜 1,223万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目14-12 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全18戸 |
| 福島ハイツ | 1,418万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目9-30 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コープ野村姪浜 | 1,872万円 〜 3,610万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目25-1 |
1984年5月（築41年） 地上10階 / 全99戸 |
| ピープル室見 | 1,631万円 〜 2,187万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目18-2 |
1985年3月（築40年） 地上6階 / 全60戸 |
| クローバーハイツ小田部 | 1,090万円 〜 1,759万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目7-28 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークサイド室見 | 1,959万円 〜 2,524万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目12-16 |
1985年6月（築40年） 地上4階 / 全3戸 |
| エクレール愛宕 | 1,415万円 〜 2,979万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-13 |
1984年8月（築41年） 地上9階 / 全41戸 |
| レジレンス原田 | 673万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目2-35 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全26戸 |
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