福岡県福岡市西区生の松原1丁目3-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,212 万円 39.2m²の部屋
〜1,673 万円 40.1m²の部屋
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店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
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社員画像
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店舗内観
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店舗内観
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,212万円39.2m²の部屋31万円 / m²
〜1,673万円40.1m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区生の松原)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区生の松原 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,372万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,309万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,204万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,212万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,157万円 | 95.5％ |
| 8年後(築30年) | 1,064万円 | 87.8％ |
このマンションと、福岡市西区生の松原の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,212万円 (39.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,212万円 |
| 買取 | 728万円 〜 970万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.43万円39.2m²の部屋
〜6.3万円40.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パインクレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパインクレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 1階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2011年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2010年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.10m² | 1LDK / 2階 | 2009年8月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パインクレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パインクレスト |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目3-3 |
| 交通 |
|
【外観】おちついたカラーでどっしり構えています。
【エントランス】オートロックのついた玄関
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】福岡小戸郵便局 787m
【周辺】西日本シティ銀行下山門支店 1285m
【周辺】医療法人聖峰会聖峰会マリン病院 936m
【周辺】スーパーバリューサングリン 1106m
【周辺】ファミリーマート下山門一丁目店 1268m
【周辺】ファミリーマート下山門駅前店 717m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティライフ生の松原2 | 2,319万円 〜 4,352万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目2-9 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全105戸 |
| VEGA生の松原 | 1,248万円 〜 1,735万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目19-4 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全28戸 |
| フレンズ2 | 2,059万円 〜 2,861万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目23-4 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モントーレ姪浜ウエストコート | 1,782万円 〜 3,310万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目10-18 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドリームベル | 1,265万円 〜 1,706万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-37 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクロス姪浜ウエストステージ | 2,303万円 〜 3,024万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目14-3 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全27戸 |
| シャングリラ内浜 | 2,458万円 〜 3,253万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目19-11 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全17戸 |
| アンピールリュエル姪浜弐番館 | 2,233万円 〜 3,782万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目15-10 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全53戸 |
| メイコートプロヴァンス | 1,607万円 〜 2,476万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目26-7 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティハウス姪浜3 | 2,462万円 〜 3,632万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-12 |
2001年7月（築24年） 地上10階 / 全31戸 |
| フライハイト姪浜 | 883万円 〜 1,151万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目13-6 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 日之出ビル姪浜 | 2,092万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-33 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステラオリンピア | 1,898万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目43-3 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カルシア小戸シーマーク | 1,948万円 〜 3,115万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目28-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロングライフ2 | 2,336万円 〜 3,299万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目11-38 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスシエル姪浜 | 2,602万円 〜 3,347万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-20 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルマンションセレノ姪浜 | 1,823万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目32-7 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カイザー姪浜 | 1,845万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-13 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルドーネ石丸 | 2,049万円 〜 3,114万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-6 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェランティーヌ石丸 | 2,114万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-14 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| SMILE-HOUSE | 920万円 〜 1,213万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-8 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| ルナ石丸 | 2,032万円 〜 2,809万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-18 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| ライフイン姪浜3 | 2,524万円 〜 3,298万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-12 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| ヴィラパルク | 1,391万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目23-29 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレステーション姪浜 | 970万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-39 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー姪浜ステーションプラザ | 2,623万円 〜 4,157万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| RTマンション | 2,139万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目2-19 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| アドヴァン姪浜2 | 2,098万円 〜 4,483万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-30 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンジョルノ姪浜 | 1,370万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-21 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラグ・フラットS | 1,396万円 〜 2,395万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目2-25 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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