この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
901 万円 25m²の部屋
〜1,215 万円 25m²の部屋
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福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。
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ラフィネ姪浜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
25m² | 1DK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
901万円 25m²の部屋 36万円 / m²
〜1,215万円 25m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 774万円 | 100% |
築25年(1年後) | 761万円 | 98.4% |
築30年(6年後) | 697万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 901万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 887万円 | 98.4% |
6年後 (築30年) | 812万円 | 90.1% |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
901万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 901万円 |
買取 | 541万円 〜 721万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.55万円 25m²の部屋
〜5.15万円 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラフィネ姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.43% 、 2年前→1年前:5.79% 、 1年前→今年:-0.61% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラフィネ姪浜 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-33 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】えきマチ1丁目姪浜 徒歩10分。ショッピングセンター 790m
【周辺】にしてつストアレガネット姪の浜 徒歩5分。 370m
【周辺】ローソン姪浜4丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店 徒歩7分。ドラックストア 510m
【周辺】ホームセンターコーナンめいのはま店 徒歩12分。 900m
【周辺】すき家福岡姪浜店 徒歩1分。 40m
【周辺】ゲオ福岡姪浜駅前店 徒歩8分。 570m
【周辺】私立西南学院大学 徒歩47分。 3690m
【周辺】ルミエール今宿店 徒歩70分。ディスカウントショップ 5560m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩49分。 3910m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジュネス柴 | 685万円 〜 986万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-7 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
シティライフ姪浜 | 1,940万円 〜 3,290万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-6 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全70戸 |
シティライフ姪浜2 | 2,984万円 〜 3,988万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-7 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
エンゼルハイム姪浜駅前 | 2,287万円 〜 4,518万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目3-10 |
2002年8月(築22年) 地上15階 / 全126戸 |
アーバンパレスシエル姪浜 | 2,054万円 〜 2,666万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-20 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロングライフ2 | 2,288万円 〜 3,267万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目11-38 |
2001年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モントーレ姪浜スクウェア | 2,567万円 〜 4,118万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目10-10 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
クレインタートル弐番館 | 1,243万円 〜 3,041万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-50 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
エヌ・エイ・エムBLD | 916万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目10-19 |
2001年6月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ小戸公園南 | 1,838万円 〜 2,489万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目2-15 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
小戸公園南シティハウス | 1,914万円 〜 3,132万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-25 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全56戸 |
ドミール姪浜 | 2,064万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-3 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルブルKN | 2,109万円 〜 3,309万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目28-35 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
フォレストヴェール姪浜 | 919万円 〜 1,222万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-19 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全38戸 |
シティハウス姪浜3 | 2,441万円 〜 3,632万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-12 |
2001年7月(築23年) 地上10階 / 全31戸 |
シティライフ姪浜駅 | 3,059万円 〜 4,130万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-12 |
2002年6月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コンフォールコーヨー | 1,304万円 〜 1,769万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベールメトロ姪浜 | 944万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全114戸 |
ルーセント姪浜 | 2,160万円 〜 2,848万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目21-31 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全10戸 |
セルカ姪浜 | 1,068万円 〜 1,516万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-11 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
アドヴァン姪浜 | 1,561万円 〜 2,973万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-22 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
グレイス姪浜 | 2,127万円 〜 2,788万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目19-10 |
2002年5月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アロッジオ54 | 1,162万円 〜 1,584万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレジール姪浜 | 946万円 〜 1,520万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-15 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
シーマ姪浜 | 2,594万円 〜 3,498万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-13 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フライハイト姪浜 | 852万円 〜 1,119万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目13-6 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルピナス姪浜 | 2,100万円 〜 2,969万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-13 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BS1 | 1,152万円 〜 1,490万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-15 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーサー姪浜ステーションプラザ | 2,579万円 〜 4,098万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17 |
2001年5月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール | 929万円 〜 1,217万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-15 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
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