福岡県福岡市西区下山門4丁目13-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,311 万円 69.3m²の部屋
〜1,772 万円 71.5m²の部屋
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店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
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社員画像
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社員画像
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豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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店舗内観
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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社員画像
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
スカイハイツ姪浜西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
71.5m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,311万円69.3m²の部屋19万円 / m²
〜1,772万円71.5m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区下山門)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区下山門 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,942万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,909万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,311万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,289万円 | 98.3％ |
このマンションと、福岡市西区下山門の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,311万円 (69.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイハイツ姪浜西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 69.30m² | 3LDK / 6階 | 2017年8月 |
| 1,380万円 | 71.50m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,311万円 |
| 買取 | 787万円 〜 1,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.06万円69.3m²の部屋
〜10.44万円71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイハイツ姪浜西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイハイツ姪浜西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 8万円 / 月 | 74.95m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 69.30m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
スカイハイツ姪浜西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | スカイハイツ姪浜西 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目13-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロジメント生の松原2 | 2,131万円 〜 3,095万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-15 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ姪浜西 | 1,440万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目16-30 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| アンピール姪浜3 | 1,701万円 〜 2,924万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-18 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全45戸 |
| ドルチェ下山門 | 789万円 〜 1,064万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目2-12 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレ姪浜 | 1,352万円 〜 2,352万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目9-2 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| スプリングコート2 | 2,073万円 〜 2,806万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| スプリングコート1 | 2,182万円 〜 2,951万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-9 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| スプリングコート3 | 2,022万円 〜 2,842万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-31 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウエーブ・小戸 | 1,831万円 〜 2,578万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-37 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリンシャトー松原 | 1,478万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目20-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム姪浜西 | 1,270万円 〜 2,032万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目16-3 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| プラムハイツ2 | 1,842万円 〜 3,122万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラムハイツ3 | 1,715万円 〜 2,623万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目1-22 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンポール新室見 | 1,720万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-26 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト姪浜南 | 1,571万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-30 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全37戸 |
| グラン・コート姪浜西 | 1,807万円 〜 2,555万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目3-22 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全26戸 |
| セトルシウダー3 | 851万円 〜 1,139万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー福重リバーコート | 1,619万円 〜 2,812万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-30 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全33戸 |
| 三愛シティライフ小戸 | 1,912万円 〜 2,852万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目2-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ハーバーサイド神功 | 1,800万円 〜 2,487万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目24-31 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン姪浜 | 2,158万円 〜 3,288万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目1-34 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全88戸 |
| 姪浜シティハウス2 | 2,155万円 〜 3,230万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パディフィールドM | 2,401万円 〜 4,075万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-33 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファインエース小戸 | 1,415万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-18 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーサイド小戸 | 1,708万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目55-55 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォーライフ小戸 | 828万円 〜 1,089万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-26 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドライフ2 | 2,055万円 〜 3,383万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目7-37 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスハウス小戸 | 602万円 〜 780万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-17 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| リーベスト小戸公園 | 2,015万円 〜 3,339万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目55-15 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全37戸 |
| プチポルト小戸 | 805万円 〜 1,077万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目3-39 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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