価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区下山門3丁目22-20
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,785 万円 60.6m²の部屋
〜2,670 万円 70.26m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アンピール姪浜2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格2,100万円 |
60.6m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,785万円60.6m²の部屋29万円 / m²
〜2,670万円70.26m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール姪浜2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2024年8月 |
| 1,280万円 | 60.60m² | 3DK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,785万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.1万円60.6m²の部屋
〜9.13万円70.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンピール姪浜2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール姪浜2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.26m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 67.98m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.98m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 9万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2010年6月 |
| 8万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 69.87m² | 3LDK / 3階 | 2009年7月〜2009年9月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンピール姪浜2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンピール姪浜2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-20 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】
【周辺】福岡市立下山門小学校 250m
【周辺】福岡市立下山門中学校 500m
【周辺】コンビニ セブン-イレブン 福岡石丸3丁目店 150m
【周辺】JR筑肥線下山門駅 450m
【周辺】コンビニ ファミリーマート 福岡石丸三丁目店 450m
【周辺】その他環境写真 ジョリーパスタ 福岡石丸店 500m
【周辺】スーパー サニー下山門店 600m
【周辺】松尾内科病院 850m
【周辺】下山門中央公園 750m
【周辺】ショッピングセンター MEGAドン・キホーテ 福重店 1300m
| 築年月（築年数） | 1993年9月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ姪浜 | 1,359万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目9-2 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全30戸 |
| K.ステーション下山門 | 1,001万円 〜 1,364万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目10-4 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全23戸 |
| コープ幸陽2 | 1,386万円 〜 2,364万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目14-17 |
1993年5月（築32年） 地上8階 / 全50戸 |
| リバーコート大産 | 1,745万円 〜 2,330万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目6-28 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンファミーユ | 1,858万円 〜 2,598万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目24-15 |
1993年10月（築31年） 地上6階 / 全27戸 |
| ソフィア | 1,766万円 〜 2,429万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目16-22 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンピール姪浜 | 1,520万円 〜 2,418万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-8 |
1993年9月（築32年） 地上10階 / 全38戸 |
| リーベスト姪浜南 | 1,576万円 〜 2,472万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-30 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全37戸 |
| サクスィードハウジング | 2,069万円 〜 3,069万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目22-14 |
1992年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンポール新室見 | 1,708万円 〜 2,277万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-26 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシア生松原 | 1,993万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-26 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビロン生の松原 | 2,064万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-14 |
1993年7月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルミエール石丸 | 2,103万円 〜 2,951万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目38-13 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラム・ハイツ1 | 1,671万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目4-46 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント下山門3 | 1,823万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目13-16 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラムハイツ2 | 1,834万円 〜 3,052万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目2-10 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スプリングコート2 | 2,078万円 〜 2,764万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-10 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーベイン生の松原サンハイツ | 1,557万円 〜 2,304万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目20-7 |
1993年6月（築32年） 地上7階 / 全45戸 |
| スプリングコート1 | 2,182万円 〜 2,988万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-9 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルミエール姪浜 | 2,405万円 〜 3,299万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目24-8 |
1993年12月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーサー福重リバーコート | 1,626万円 〜 2,777万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目12-30 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全33戸 |
| アメックス姪浜 | 1,021万円 〜 1,586万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目7-62 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全23戸 |
| アドヴァンス上山門 | 1,786万円 〜 2,382万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目19-10 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウエーブ・小戸 | 1,828万円 〜 2,528万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-37 |
1994年11月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオハイツ福重2 | 1,490万円 〜 3,255万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目8-31 |
1993年8月（築32年） 地上6階 / 全57戸 |
| ラインハイト清澄 | 1,627万円 〜 2,148万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目1-10 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム姪浜西 | 1,275万円 〜 2,005万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目16-3 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| 西原コーポ3 | 2,134万円 〜 2,829万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目35-12 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティライフ生の松原 | 1,874万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目4-29 |
1993年7月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブラッサム姪浜 | 1,879万円 〜 2,641万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目18-10 |
1992年12月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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