この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市西区下山門1丁目1-22
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,711 万円 61.4m²の部屋
〜2,573 万円 70.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,711万円61.4m²の部屋28万円 / m²
〜2,573万円70.4m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区下山門)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区下山門 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,684万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,626万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,711万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,653万円 | 96.6% |
このマンションと、福岡市西区下山門の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,711万円 (61.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,711万円 |
買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.32万円61.4m²の部屋
〜9.41万円70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラムハイツ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラムハイツ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
8.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7.5万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
7.5万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
7.5万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
8万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月 |
7.4万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年8月 |
8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
8万円 / 月 | 70.40m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2018年3月 |
7.4万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
7.6万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
8万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年5月 |
7.5万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
8万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
8.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年3月 |
8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年2月 |
7.5万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年7月 |
7.5万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年9月 |
8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
7.3万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年5月 |
8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
7.3万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年3月 |
8.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月 |
8.2万円 / 月 | 65.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2012年1月 |
8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
7.4万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2010年5月 |
8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月〜2009年10月 |
7.3万円 / 月 | 61.04m² | 2LDK / 1階 | 2009年10月 |
7.5万円 / 月 | 61.40m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年9月 |
8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラムハイツ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.19%、 2年前→1年前:0.38%、 1年前→今年:-0.35% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラムハイツ3 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目1-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩12分。 900m
【周辺】サニー姪浜店 徒歩9分。 720m
【周辺】ファミリーマート下山門一丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】セブンイレブン福岡下山門通り店 徒歩4分。 320m
【周辺】福岡市立内浜小学校 徒歩13分。 1010m
【周辺】医療法人聖峰会聖峰会マリン病院 徒歩10分。 800m
【周辺】福岡小戸郵便局 徒歩9分。 660m
【周辺】姪浜中央公園 徒歩14分。 1090m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラムハイツ2 | 1,834万円 〜 3,052万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目2-10 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラン・コート姪浜西 | 1,816万円 〜 2,526万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目3-22 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
セトルシウダー3 | 848万円 〜 1,117万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目28-16 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スプリングコート2 | 2,078万円 〜 2,764万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-10 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
スプリングコート1 | 2,182万円 〜 2,988万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目14-9 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全6戸 |
姪浜シティハウス2 | 2,145万円 〜 3,252万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目11-9 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スプリングコート3 | 2,023万円 〜 2,791万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目29-31 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファインエース小戸 | 1,430万円 〜 2,485万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-18 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスハウス小戸 | 611万円 〜 802万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-17 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
ウエスト・コート | 860万円 〜 1,154万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-26 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
アーベイン四季・姪浜6号棟 | 1,568万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-6 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フォーライフ小戸 | 839万円 〜 1,118万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-26 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーベイン四季・姪浜4号棟 | 1,356万円 〜 3,365万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-4 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハーバーサイド神功 | 1,797万円 〜 2,439万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目24-31 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
小戸公園南シティハウス | 1,925万円 〜 3,159万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-25 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全56戸 |
エスペランサ姪浜 | 1,276万円 〜 4,798万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-16 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プチポルト小戸 | 816万円 〜 1,106万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目3-39 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデ姪の浜 | 2,072万円 〜 3,214万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-41 |
1996年2月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブレインズ姪浜 | 763万円 〜 1,026万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-27 |
1996年4月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パディフィールドM | 2,401万円 〜 4,129万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-33 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ小戸公園南 | 1,819万円 〜 2,381万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目2-15 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
アンピール姪浜3 | 1,711万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市西区下山門3丁目22-18 |
1996年2月(築29年) 地上9階 / 全45戸 |
プロスペレー姪浜 | 2,306万円 〜 3,134万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-3 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全1戸 |
J.ポート | 1,031万円 〜 1,425万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目11-5 |
1995年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルム柴 | 2,482万円 〜 3,611万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-1 |
1996年9月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シーサイド小戸 | 1,703万円 〜 2,696万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目55-55 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフイン姪浜2 | 2,280万円 〜 3,035万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目11-25 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェ下山門 | 800万円 〜 1,060万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目2-12 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハウス姪浜駅前 | 3,021万円 〜 4,590万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全139戸 |
i.セレーノ | 861万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目15-36 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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