この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,288万円 65.22m²の部屋
〜3,076万円 66.62m²の部屋
所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-3 |
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交通 |
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プロスペレー姪浜の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.7万円 |
65.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,288万円 65.22m²の部屋 35万円 / m²
〜3,076万円 66.62m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 2,555万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,425万円 | 94.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,288万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,171万円 | 94.9% |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,288万円 (65.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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35万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,288万円 |
買取 | 1,373万円 〜 1,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.2万円 65.22m²の部屋
〜10.68万円 66.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プロスペレー姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.60% 、 2年前→1年前:5.54% 、 1年前→今年:-0.89% )
福岡県の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プロスペレー姪浜 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目14-3 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブレインズ姪浜 | 749万円 〜 998万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-27 |
1996年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Sハウス姪浜 | 538万円 〜 878万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目19-11 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルム柴 | 2,468万円 〜 3,566万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目10-1 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モントーレ姪浜スクウェア | 2,579万円 〜 4,113万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目10-10 |
1999年7月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
ウエスト・コート | 842万円 〜 1,119万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-26 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
エスハウス小戸 | 598万円 〜 777万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目14-17 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
エスペランサ姪浜 | 1,252万円 〜 4,698万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目3-16 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハウス姪浜駅前 | 2,952万円 〜 4,444万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全139戸 |
ジュネス柴 | 652万円 〜 989万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-7 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
ダイアパレスグランデージ姪浜 | 2,376万円 〜 3,505万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-28 |
1998年9月(築26年) 地上15階 / 全105戸 |
東急ドエルアルス姪浜 | 2,214万円 〜 3,380万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-22 |
1997年11月(築27年) 地上14階 / 全38戸 |
ベルメゾン姪浜 | 950万円 〜 1,842万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目5-6 |
1997年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
小戸公園南シティハウス | 1,923万円 〜 3,128万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目5-25 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全56戸 |
ファインエース小戸 | 1,405万円 〜 2,425万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-18 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ツインシティマンション姪浜2 | 2,338万円 〜 3,059万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-18 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全10戸 |
ツイングレース | 2,033万円 〜 3,100万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目4-15 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォーライフ小戸 | 820万円 〜 1,081万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-26 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ小戸公園南 | 1,845万円 〜 2,489万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目2-15 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全27戸 |
サーパス姪浜駅前 | 2,600万円 〜 3,688万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-31 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
アーベイン四季・姪浜6号棟 | 1,528万円 〜 1,955万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-6 |
1998年10月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
姪浜六丁目シティハウス | 2,371万円 〜 3,043万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-31 |
1998年8月(築26年) 地上12階 / 全22戸 |
クレインタートル弐番館 | 1,272万円 〜 3,075万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-50 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
セルカ姪浜 | 1,093万円 〜 1,544万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-11 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
プチポルト小戸 | 797万円 〜 1,069万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目3-39 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーロアー | 803万円 〜 1,425万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-2 |
1996年7月(築28年) 地上9階 / 全1戸 |
コンフォールコーヨー | 1,334万円 〜 1,802万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーベイン四季・姪浜2号棟 | 1,287万円 〜 2,900万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-2 |
1999年8月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シーマ姪浜 | 2,621万円 〜 3,520万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-13 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーベイン四季・姪浜4号棟 | 1,327万円 〜 3,297万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-4 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミール小戸 | 1,207万円 〜 1,921万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目7-19 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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