福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,222 万円 59.16m²の部屋
〜4,098 万円 85.19m²の部屋
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,222万円59.16m²の部屋38万円 / m²
〜4,098万円85.19m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,676万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,641万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 2,457万円 | 91.8％ |
| 築25年(11年後) | 2,274万円 | 85.0％ |
| 築30年(16年後) | 2,090万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,222万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,192万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 2,040万円 | 91.8％ |
| 11年後(築25年) | 1,888万円 | 85.0％ |
| 16年後(築30年) | 1,735万円 | 78.1％ |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,222万円 (59.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオヒューマインド姪浜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 85.19m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,500万円 | 85.19m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,222万円 |
| 買取 | 1,333万円 〜 1,777万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.25万円59.16m²の部屋
〜17.76万円85.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオヒューマインド姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオヒューマインド姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 59.16m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオヒューマインド姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階の高さを有するネオヒューマインド姪浜は、2011年5月に竣工を迎えたマンションです。所在地を福岡県福岡市西区姪の浜とし、JR筑肥線の姪浜駅から歩いて約11分、福岡市地下鉄空港の室見駅からは歩いて約13分という立地になります。また、マンションの構造はRC（鉄筋コンクリート）造りとなっています。
| マンション名称 | ネオヒューマインド姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2011年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 愛宕レジデンス | 1,990万円 〜 5,737万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-23 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アウローラ姪浜 | 2,545万円 〜 4,038万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目2-23 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォーサイト姪浜 | 1,502万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-27 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ガーデニアパレス | 1,570万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-14 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレマリナ通り | 2,993万円 〜 4,390万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目26-30 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全29戸 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 3,957万円 〜 5,113万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-24 |
2013年3月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| メゾンクレア愛宕南 | 2,545万円 〜 3,348万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目4-39 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル姪浜3 | 1,635万円 〜 2,130万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目9-16 |
2010年7月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クラブエイリック室見河畔ザ・テラス | 2,908万円 〜 4,625万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目1-39 |
2013年2月（築12年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| アクセスシティ千歳3 | 2,830万円 〜 4,147万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-15 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全12戸 |
| キャバーン愛宕 | 1,528万円 〜 1,986万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目5-44 |
2012年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト姪浜駅南ヴァリス | 3,349万円 〜 4,206万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目16-14 |
2012年7月（築13年） 地上8階 / 全23戸 |
| ベラヴィスタ | 2,330万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目7-10 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サフラン姪浜 | 2,565万円 〜 3,423万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-21 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全18戸 |
| リヴェールコート姪浜 | 2,561万円 〜 3,464万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-16 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全22戸 |
| アクセス姪浜エスタ | 2,505万円 〜 3,929万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目13-16 |
2010年6月（築15年） 地上8階 / 全33戸 |
| モン・ピエール | 2,388万円 〜 3,215万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-16 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ室見リバーコート | 3,379万円 〜 4,244万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目3-24 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファーレ姪浜 | 2,093万円 〜 2,763万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-13 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレアード姪浜 | 1,701万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-4 |
2012年7月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ローズガーデン室見 | 2,501万円 〜 3,451万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目12-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレインケープ2 | 1,371万円 〜 1,951万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目4-10 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイス室見 | 3,326万円 〜 4,587万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目5-21 |
2013年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パサデーラ室見 | 2,637万円 〜 3,505万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-21 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウエストビレッジ姪浜 | 2,478万円 〜 3,349万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目16-21 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| B・Jガーデン室見 | 2,631万円 〜 3,956万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目15-25 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス姪浜レシェンテ | 3,655万円 〜 4,782万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目7-10 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| モントーレ室見アバンティ | 2,830万円 〜 4,486万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目1-19 |
2012年7月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| ザ・ライオンズ百道 | 4,161万円 〜 7,340万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目10-57 |
2010年7月（築15年） 地上12階 / 全138戸 |
| エイリックスタイル姪浜フレシオ | 2,674万円 〜 4,109万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-15 |
2012年8月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
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