価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区愛宕3丁目2-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,269 万円 49.58m²の部屋
〜1,937 万円 57.84m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
コーポなみとの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
49.6m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,269万円49.58m²の部屋26万円 / m²
〜1,937万円57.84m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,269万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.66万円49.58m²の部屋
〜7.59万円57.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コーポなみとの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコーポなみとが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 49.60m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 6階 | 2022年1月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 49.58m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.58m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.58m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.60m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 6階 | 2020年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2020年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 49.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.60m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.58m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.84m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2018年4月 |
| 6万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.84m² | 2LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コーポなみと周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コーポなみと |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目2-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート西区愛宕1丁目店 120m
【周辺】ハイ・マートかどた室見本店 367m
【周辺】ショッパーズモールマリナタウン 906m
| 築年月（築年数） | 1980年3月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーソナルマンション姪浜 | 486万円 〜 726万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-6 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全13戸 |
| パール岡本 | 791万円 〜 2,048万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-10 |
1980年10月（築45年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スコーレ室見 | 2,356万円 〜 3,018万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目26-24 |
1981年6月（築44年） 地上7階 / 全21戸 |
| 室見ハイツ | 2,371万円 〜 5,871万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-30 |
1980年8月（築45年） 地上5階 / 全15戸 |
| 室見中央マンション | 1,593万円 〜 2,571万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目2-31 |
1981年11月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山田ハイツ | 1,681万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目6-5 |
1980年11月（築45年） 地上4階 / 全24戸 |
| 九興マンション百道 | 2,646万円 〜 3,164万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目8-6 |
1981年4月（築44年） 地上9階 / 全18戸 |
| 鴨原マンション | 1,537万円 〜 2,016万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目16-20 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンマンション姪浜 | 1,850万円 〜 4,519万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目13-33 |
1982年1月（築43年） 地上12階 / 全61戸 |
| コーポ藤崎 | 1,241万円 〜 1,477万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目5-7 |
1978年4月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見団地22棟 | 1,447万円 〜 1,977万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-22 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 弥生パインマンション | 2,735万円 〜 3,387万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-30 |
1982年3月（築43年） 地上8階 / 全40戸 |
| 百道シーサイドオークマンション | 2,754万円 〜 3,736万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目31-3 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全32戸 |
| チサンマンション藤崎 | 1,740万円 〜 2,207万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-7 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| ステーションハイツ | 1,663万円 〜 2,218万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-10 |
1979年2月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンボール藤崎 | 1,390万円 〜 2,493万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目1-45 |
1978年3月（築47年） 地上6階 / 全24戸 |
| 第2高島コーポ | 2,195万円 〜 2,751万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-52 |
1978年12月（築46年） 地上6階 / 全42戸 |
| 日商岩井弥生マンション | 1,663万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目41-1 |
1979年4月（築46年） 地上5階 / 全35戸 |
| ロワールマンション姪浜 | 1,261万円 〜 2,497万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目1-3 |
1981年9月（築44年） 地上10階 / 全39戸 |
| シャンボール高取 | 2,129万円 〜 4,179万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-10 |
1979年9月（築46年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| なるスペースリブ | 1,119万円 〜 1,965万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目41-11 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 高取パーク・ファミリア | 2,413万円 〜 3,974万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-34 |
1982年2月（築43年） 地上11階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション西新 | 1,597万円 〜 3,353万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-19 |
1982年2月（築43年） 地上8階 / 全20戸 |
| イトーピア西新マンション | 1,954万円 〜 2,402万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-23 |
1980年11月（築45年） 地上5階 / 全40戸 |
| 高取ハイツ | 1,395万円 〜 1,971万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目11-41 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビューハイツ原 | 1,866万円 〜 2,205万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目30-17 |
1979年5月（築46年） 地上6階 / 全22戸 |
| 九興マンション藤崎 | 1,888万円 〜 2,968万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-14 |
1979年12月（築45年） 地上9階 / 全13戸 |
| 昭代ハイツ | 1,946万円 〜 3,153万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目7-36 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全16戸 |
| 古天神ハイツ | 1,608万円 〜 2,438万円 | 福岡県福岡市早良区原4丁目8-5 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 西新カステリア | 915万円 〜 1,255万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目15-47 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
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