参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,671 万円 72.61m²の部屋
〜2,467 万円 80.48m²の部屋
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1,671万円 （23万円 / m²） 72.61m²の部屋
〜2,467万円 （31万円 / m²） 80.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(日立市幸町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,373万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,270万円 | 92.4％ |
| 築30年(8年後) | 1,092万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,671万円 |
| 3年後(築25年) | 92.4％ | 1,545万円 |
| 8年後(築30年) | 79.5％ | 1,329万円 |
このマンションと、日立市幸町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,671万円 (72.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 20万円 / m² |
アネージュ幸町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日立市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
日立市のマンションの価格は直近の3年間で 6.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.95%、 2年前→1年前：-5.66%、 1年前→今年：8.75% ）
茨城県の直近3年間の変動（13.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
日立市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアネージュ幸町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 76.61m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年11月 |
| 1,900万円 | 76.12m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,100万円 | 76.12m² | 3LDK / 8階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 1,980万円 | 76.61m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,350万円 | 76.12m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,671万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.15万円 / 月 72.61m²の部屋
〜
10.36万円 / 月 80.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒーローマンションひたち | 1,543万円 〜 2,064万円 | 茨城県日立市弁天町1丁目13-7 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| アネージュ日立エスタシオ | 1,553万円 〜 2,540万円 | 茨城県日立市幸町2丁目2-26 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| シルエットマンションミニ | 870万円 〜 2,717万円 | 茨城県日立市旭町1丁目3-12 |
2005年11月（築21年） 地上7階 / 全1戸 |
| サーパス弁天町 | 1,563万円 〜 2,304万円 | 茨城県日立市弁天町3丁目6-8 |
2005年12月（築21年） 地上10階 / 全66戸 |
| ポレスター鹿島町 | 1,545万円 〜 2,548万円 | 茨城県日立市鹿島町1丁目7-1 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全54戸 |
| サーパス城南けやき通り | 1,377万円 〜 2,324万円 | 茨城県日立市城南町1丁目11-18 |
2003年7月（築23年） 地上6階 / 全58戸 |
| サーパス本宮 | 1,564万円 〜 2,327万円 | 茨城県日立市本宮町4丁目10-25 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全40戸 |
| カイラス・ドルフ | 1,132万円 〜 1,984万円 | 茨城県日立市本宮町3丁目26-36 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネージュ日立ブラフィール | 1,050万円 〜 2,575万円 | 茨城県日立市幸町2丁目6-3 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| アネージュ日立エスタシオ | 1,553万円 〜 2,540万円 | 茨城県日立市幸町2丁目2-26 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| アネージュ会瀬ザ・フォート | 1,810万円 〜 3,240万円 | 茨城県日立市会瀬町4丁目8-12 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全57戸 |
| アネージュ会瀬プレヴィア | 1,500万円 〜 2,018万円 | 茨城県日立市会瀬町4丁目15-1 |
2011年2月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アネージュ大みかグラスタ | 2,117万円 〜 4,461万円 | 茨城県日立市大みか町2丁目22-23 |
2017年9月（築9年） 地上12階 / 全66戸 |
| アネージュ大みか | 1,971万円 〜 3,491万円 | 茨城県日立市大みか町1丁目23-5 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全42戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アネージュ幸町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アネージュ幸町 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県日立市幸町2丁目10-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2005年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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