この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県日立市弁天町3丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,592 万円 72.25m²の部屋
〜2,311 万円 80.7m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,592万円 72.25m²の部屋 22万円 / m²
〜2,311万円 80.7m²の部屋 29万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(日立市弁天町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (日立市弁天町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,631万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,602万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,450万円 | 88.9％ |
| 築30年(11年後) | 1,297万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,592万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,564万円 | 98.2％ |
| 6年後 (築25年) | 1,415万円 | 88.9％ |
| 11年後 (築30年) | 1,266万円 | 79.5％ |
このマンションと、日立市弁天町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,592万円 (72.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス弁天町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 1,680万円 | 72.25m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 1,580万円 | 72.25m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,592万円 |
| 買取 | 956万円 〜 1,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.45万円 72.25m²の部屋
〜11.73万円 80.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス弁天町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
日立市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
日立市のマンションの価格は直近の3年間で 26.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.49% 、 2年前→1年前：9.05% 、 1年前→今年：-0.65% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
日立市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年10月に竣工した「サーパス弁天町」は、茨城県日立市弁天町にあります。地上10階建ての同マンションはRC構造が採用されており、耐震性・耐火性に優れた造りとなっています。また、木造の物件に暮らせて耐久性も高く、耐用年数が長くなっています。なお、交通については、JR常磐線の日立駅が徒歩約18分のところにあります。
| マンション名称 | サーパス弁天町 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県日立市弁天町3丁目6-8 |
| 交通 |
|
【外観】南東向きゆとりの3LDK♪6階部分で日当たり良好！買い物施設や病院なども近く住みやすい環境小中学校至でお子様の通学の安心◎WIC・オートロックなどおすすめ満載♪
【エントランス】
【周辺】日立市立助川小学校まで550m、お子さまを育む学校が身近にあります。お子さまの通学も安心です。
【周辺】日立市立助川中学校まで220m、お子さまが成長しても暮らせます。
【周辺】ヨークベニマル日立会瀬店まで1200m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】カスミフードスクエア日立神峰店まで1100m、毎日のお買い物に便利
【周辺】マルトSC平沢店まで1500m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】セブンイレブン日立城南町店まで500m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
【周辺】サンドラッグ日立会瀬店まで1200m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。
【周辺】（株）日立製作所日立総合病院まで500m、急なケガ・発熱時も安心の総合病院。
【周辺】日立助川郵便局まで650m、ゆうちょ銀行・郵便・宅配など日々利用する郵便局。
| 築年月（築年数） | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネージュ幸町 | 1,682万円 〜 2,443万円 | 茨城県日立市幸町2丁目10-21 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポレスター鹿島町 | 1,627万円 〜 2,619万円 | 茨城県日立市鹿島町1丁目7-1 |
2006年6月（築18年） 地上15階 / 全54戸 |
| アネージュ日立エスタシオ | 1,563万円 〜 2,515万円 | 茨城県日立市幸町2丁目2-26 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| シルエットマンションミニ | 1,386万円 〜 2,129万円 | 茨城県日立市旭町1丁目3-12 |
2005年11月（築19年） 地上7階 / 全1戸 |
| サーパス本宮 | 1,578万円 〜 2,311万円 | 茨城県日立市本宮町4丁目10-25 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
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