この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県芦屋市新浜町2-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,480 万円 81.92m²の部屋
〜3,547 万円 94.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,480万円81.92m²の部屋30万円 / m²
〜3,547万円94.41m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(芦屋市新浜町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (芦屋市新浜町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,712万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,589万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,480万円 | 100% |
3年後(築30年) | 2,367万円 | 95.4% |
このマンションと、芦屋市新浜町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,480万円 (81.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴェール芦屋36号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,699万円 | 81.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
2,849万円 | 81.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,090万円 | 81.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年7月 |
2,180万円 | 81.92m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,480万円 |
買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.54万円81.92m²の部屋
〜15.44万円94.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ヴェール芦屋36号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴェール芦屋36号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 94.41m² | 4LDK / 9階 | 2018年11月〜2018年12月 |
16万円 / 月 | 94.41m² | 4LDK / 9階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・ヴェール芦屋36号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
芦屋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
芦屋市のマンションの価格は直近の3年間で 8.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.32%、 2年前→1年前:-3.01%、 1年前→今年:5.43% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
芦屋市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・ヴェール芦屋36号棟 |
---|---|
所在地 | 兵庫県芦屋市新浜町2-6 |
交通 |
|
【外観】南向きのお部屋です。エレベータすぐの4階のお部屋です。部屋はコンビニとバス亭も近く便利な位置です。
【周辺】周辺1 阪神電車打出駅だと約15分で歩けます。
【周辺】周辺2 ローソン芦屋新浜店は徒歩1分
【周辺】周辺3 グルメシティ芦屋浜店は徒歩4分
【周辺】周辺4 KOHYO芦屋南宮店)徒歩7分
【周辺】夙川オアシスロード ジョギングや散歩をされる方が多いです。
【周辺】臨港線を走り夙川を越えると、万代西宮前浜店などのスーパーや飲食店などが数多くございます。
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 127戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成・青木・兵庫・林特別共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メロディーハイム芦屋浜 | 2,229万円 〜 3,751万円 | 兵庫県芦屋市新浜町7-10 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全46戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア3番館 | 3,086万円 〜 3,759万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-3 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全167戸 |
ジークレフ芦屋 | 2,683万円 〜 4,207万円 | 兵庫県芦屋市呉川町18-2 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全59戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア4番館 | 2,814万円 〜 3,462万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-4 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全167戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア2番館 | 2,885万円 〜 4,236万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-2 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
芦屋ハイタウン | 2,555万円 〜 4,192万円 | 兵庫県芦屋市大東町18-6 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全220戸 |
ファミール芦屋ガーデンスクエア1番館 | 2,790万円 〜 5,628万円 | 兵庫県芦屋市南宮町13-1 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全167戸 |
コア芦屋呉川 | 2,007万円 〜 2,812万円 | 兵庫県芦屋市呉川町8-5 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 | 2,292万円 〜 3,514万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町8-5 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全39戸 |
芦屋三木マンション | 2,467万円 〜 3,050万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町5-7 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アムール芦屋 | 889万円 〜 2,309万円 | 兵庫県芦屋市浜町5-13 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全54戸 |
ベル・アーバニティ芦屋 | 2,542万円 〜 3,439万円 | 兵庫県芦屋市呉川町13-22 |
1996年5月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
ワコーレ芦屋プレイス | 2,280万円 〜 3,046万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町3-14 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
レイセニット芦屋 | 2,640万円 〜 3,896万円 | 兵庫県芦屋市呉川町9-17 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
サウスパレス芦屋 | 1,717万円 〜 2,315万円 | 兵庫県芦屋市南宮町6-16 |
1997年11月(築28年) 地上6階 / 全38戸 |
シプレ芦屋 | 3,132万円 〜 4,180万円 | 兵庫県芦屋市西蔵町2-2 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全15戸 |
ラジュール芦屋伊勢町 | 2,517万円 〜 3,467万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町7-10 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
カーサコモド芦屋 | 611万円 〜 3,074万円 | 兵庫県芦屋市浜町2-21 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルモントヒルアシヤ | 1,374万円 〜 2,831万円 | 兵庫県芦屋市南宮町2-3 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
エクセルコート芦屋 | 2,446万円 〜 6,635万円 | 兵庫県芦屋市大東町9-3 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
サンワプラザ芦屋 | 1,940万円 〜 2,376万円 | 兵庫県芦屋市南宮町3-16 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全22戸 |
チェストナットヒル芦屋 | 1,689万円 〜 2,234万円 | 兵庫県芦屋市南宮町1-3 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全12戸 |
グラーノ芦屋 | 2,223万円 〜 3,542万円 | 兵庫県芦屋市南宮町5-7 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
ブロド香櫨園 | 3,543万円 〜 4,520万円 | 兵庫県西宮市上葭原町5-43 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全70戸 |
アルディア伊勢 | 1,374万円 〜 2,491万円 | 兵庫県芦屋市伊勢町1-21 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全47戸 |
ラ・アセーラ芦屋 | 1,834万円 〜 3,106万円 | 兵庫県芦屋市大東町8-5 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全136戸 |
ベアトゥス | 2,845万円 〜 3,866万円 | 兵庫県芦屋市大東町5-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
モンテヴィラ南宮 | 2,344万円 〜 2,924万円 | 兵庫県芦屋市南宮町4-7 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
香枦園フラットB棟 | 2,007万円 〜 4,647万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-34 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
香枦園フラットA棟 | 1,950万円 〜 3,390万円 | 兵庫県西宮市堀切町8-38 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
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