この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県古河市本町4丁目15-35
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,852 万円 86.02m²の部屋
〜2,536 万円 98.94m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベンハイム古河プリームスフォルツァの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
91.8m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,852万円86.02m²の部屋22万円 / m²
〜2,536万円98.94m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(古河市本町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (古河市本町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,310万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,160万円 | 93.5％ |
| 築30年(8年後) | 1,903万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,852万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,732万円 | 93.5％ |
| 8年後(築30年) | 1,526万円 | 82.4％ |
このマンションと、古河市本町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,852万円 (86.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム古河プリームスフォルツァが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 91.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 1,680万円 | 87.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,990万円 | 91.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,290万円 | 91.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,390万円 | 91.80m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,490万円 | 91.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,790万円 | 86.02m² | 4LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 1,980万円 | 98.94m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 1,680万円 | 91.80m² | 3LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 1,340万円 | 86.02m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 2,190万円 | 98.94m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 1,680万円 | 89.44m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月 |
| 1,680万円 | 82.59m² | 3LDK / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,852万円 |
| 買取 | 1,112万円 〜 1,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
9.12万円86.02m²の部屋
〜11.55万円98.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム古河プリームスフォルツァの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム古河プリームスフォルツァが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 86.02m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 86.02m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月 |
| 8万円 / 月 | 86.02m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月 |
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レーベンハイム古河プリームスフォルツァ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古河市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
古河市のマンションの価格は直近の3年間で 16.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.48%、 2年前→1年前：-4.72%、 1年前→今年：6.67% ）
茨城県の直近3年間の変動（16.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
古河市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベンハイム古河プリームスフォルツァ |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県古河市本町4丁目15-35 |
| 交通 |
|
【外観】周囲の街並みと調和する、シンプルで優しいデザインのファザード。柔らかな印象で、住まう方を優しい表情で出迎えてくれます。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【エントランス】
【周辺】バル古河 徒歩9分。 680m
【周辺】ショッピングセンターあかやまJOY 徒歩19分。 1500m
【周辺】コモディイイダ古河駅前店 徒歩11分。 850m
【周辺】セブンイレブン古河幸町店 徒歩4分。 250m
【周辺】ツルハドラッグ古河中央店 徒歩7分。 510m
【周辺】古河市立古河第二小学校 徒歩6分。 470m
【周辺】古河市立古河第三中学校 徒歩23分。 1830m
【周辺】認定こども園ゆりかご幼稚園 徒歩12分。 920m
【周辺】古河赤十字病院 徒歩22分。 1690m
【周辺】古河市役所古河庁舎 徒歩13分。 1010m
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム古河パテラ | 917万円 〜 1,273万円 | 茨城県古河市本町2丁目13-22 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全35戸 |
| センペル | 1,080万円 〜 1,329万円 | 茨城県古河市中央町1丁目5-43 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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