この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県古河市中央町1丁目5-43
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,108 万円 58m²の部屋
〜1,365 万円 59.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,108万円 58m²の部屋 19万円 / m²
〜1,365万円 59.5m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(古河市中央町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (古河市中央町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,575万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,463万円 | 92.9％ |
| 築30年(8年後) | 1,272万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,108万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,029万円 | 92.9％ |
| 8年後 (築30年) | 895万円 | 80.8％ |
このマンションと、古河市中央町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,108万円 (58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,108万円 |
| 買取 | 665万円 〜 886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.48万円 58m²の部屋
〜7.68万円 59.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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センペル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古河市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
古河市のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.35% 、 2年前→1年前：1.17% 、 1年前→今年：-0.42% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
古河市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | センペル |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県古河市中央町1丁目5-43 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】コモディイイダ古河駅前店626m
【周辺】イオン古河店1815m
【周辺】ヤオコー古河松並店2011m
【周辺】ファミリーマート古河横山町店504m
【周辺】ファミリーマート古河駅前店815m
【周辺】バル古河694m
【周辺】古河浅井保育園473m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベンハイム古河パテラ | 930万円 〜 1,291万円 | 茨城県古河市本町2丁目13-22 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全35戸 |
| レーベンハイム古河プリームスフォルツァ | 1,777万円 〜 2,436万円 | 茨城県古河市本町4丁目15-35 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全51戸 |
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