この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県古河市本町4丁目15-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,664 万円 65.32m²の部屋
〜2,408 万円 76.65m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
レーベンリヴァーレディアレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
70.03m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
76.35m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,664万円 65.32m²の部屋 25万円 / m²
〜2,408万円 76.65m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(古河市本町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (古河市本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,753万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,642万円 | 93.6％ |
| 築25年(8年後) | 1,452万円 | 82.8％ |
| 築30年(13年後) | 1,262万円 | 72.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,664万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,558万円 | 93.6％ |
| 8年後 (築25年) | 1,378万円 | 82.8％ |
| 13年後 (築30年) | 1,198万円 | 72.0％ |
このマンションと、古河市本町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,664万円 (65.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンリヴァーレディアレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,280万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,300万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 2,380万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 1,780万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 2,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 2,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 2,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,080万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 1,850万円 | 70.70m² | 2LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 1,580万円 | 66.87m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,664万円 |
| 買取 | 999万円 〜 1,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.5万円 65.32m²の部屋
〜9.72万円 76.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レーベンリヴァーレディアレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
古河市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
古河市のマンションの価格は直近の3年間で 10.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.35% 、 2年前→1年前：1.17% 、 1年前→今年：-0.42% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
古河市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レーベンリヴァーレディアレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県古河市本町4丁目15-23 |
| 交通 |
|
【外観】全69邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
【エントランス】エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【エントランス】エントランスには歩行用アプローチと車寄せを配し、安全に配慮しております。また、雨の日も安心して車の乗降や荷物の積み下ろしが可能となり、まるでホテルのようなグレード感のあるエントランスとなっております。
【エントランス】セキュリティラインとしてオートロックシステム設置。住戸からはTVモニター付きインターホンで来訪者を確認できるので安心です。
【周辺】古河市立古河第二小学校 徒歩3分。 230m
【周辺】認定こども園ゆりかご幼稚園 徒歩11分。 850m
【周辺】コモディイイダ古河駅前店 徒歩7分。 550m
【周辺】セブンイレブン古河幸町店 徒歩4分。 300m
【周辺】ウエルシアVAL古河店 徒歩8分。 590m
【周辺】古河台町郵便局 徒歩9分。 650m
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センターピース古河 | 1,657万円 〜 2,124万円 | 茨城県古河市本町4丁目8-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全63戸 |
| アイディーコート古河 | 1,688万円 〜 2,378万円 | 茨城県古河市東本町1丁目12-24 |
2006年6月（築18年） 地上13階 / 全65戸 |
| ウエストコート | 1,066万円 〜 2,045万円 | 茨城県古河市本町1丁目3-41 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
| グリーンミユキ古河 | 1,176万円 〜 2,299万円 | 茨城県古河市中央町1丁目2-8 |
2008年6月（築16年） 地上11階 / 全72戸 |
| ラ・メゾン・ドゥ・ルウース | 610万円 〜 5,836万円 | 茨城県古河市中央町1丁目2-29 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| グラン・コート古河 | 1,372万円 〜 2,208万円 | 茨城県古河市東2丁目11-21 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全63戸 |
| 花水木の里C棟 | 1,341万円 〜 1,832万円 | 茨城県古河市下山町4-10 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| レヴィールエコステージ古河 | 1,361万円 〜 2,328万円 | 茨城県古河市平和町11-3 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル古河 | 1,239万円 〜 1,767万円 | 茨城県古河市常盤町8-15 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
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