価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
342 万円 18.6m²の部屋
〜445 万円 18.6m²の部屋
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お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
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〜センチュリー２１・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
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など日々研究を重ねております。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
342万円18.6m²の部屋18万円 / m²
〜445万円18.6m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 342万円 |
| 買取 | 205万円 〜 274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.32万円18.6m²の部屋
〜3.75万円18.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリンス小束山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリンス小束山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2022年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2022年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2019年8月〜2020年7月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2020年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2019年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2019年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2018年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2018年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2018年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2018年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 2階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2015年9月〜2016年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2016年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 2階 | 2015年6月〜2016年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2016年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.63m² | 1K / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 5階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2015年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 2階 | 2015年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2015年4月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2014年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 5階 | 2013年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 2階 | 2013年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 2階 | 2012年3月〜2013年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2013年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 3階 | 2013年1月〜2013年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2013年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 5階 | 2013年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 4階 | 2013年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.60m² | 2R / 2階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 4万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 2階 | 2012年1月 |
| 4万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 4万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2011年8月 |
| 4万円 / 月 | 18.60m² | 1K / 5階 | 2011年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2011年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 2階 | 2010年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 2階 | 2010年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 18.60m² | 1R / 3階 | 2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリンス小束山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プリンス小束山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区小束山本町2丁目1-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】写真は同仕様
【エントランス】写真は同仕様
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1990年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カルム学園緑が丘 | 1,013万円 〜 1,785万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全126戸 |
| ネオライフ学園緑が丘 | 348万円 〜 478万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790 |
1991年5月（築34年） 地上10階 / 全63戸 |
| 新多聞(3) | 1,729万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25-26 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全42戸 |
| コンフォール学園緑が丘第122棟 | 1,206万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-22 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全12戸 |
| CITYLIFETAMON | 431万円 〜 884万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目11-7 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール学園緑が丘第110棟 | 1,742万円 〜 2,559万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-10 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全270戸 |
| コンフォール学園緑が丘第111棟 | 1,714万円 〜 2,223万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-11 |
1991年11月（築34年） 地上3階 / 全270戸 |
| コンフォール学園緑が丘第18棟 | 1,595万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-8 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全12戸 |
| サニーコート名谷 | 1,046万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1860-1 |
1989年12月（築35年） 地上11階 / 全38戸 |
| コンフォール学園緑が丘第17棟 | 1,619万円 〜 2,100万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-7 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全18戸 |
| コンフォール学園緑が丘第15棟 | 1,687万円 〜 2,777万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-5 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全27戸 |
| コンフォール学園緑が丘第13棟 | 1,466万円 〜 2,107万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-3 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| ドルミハイツ垂水3C棟ディオフェルティ学園都市 | 1,307万円 〜 3,294万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘3丁目4-3 |
1990年7月（築35年） 地上14階 / 全214戸 |
| コンフォール学園緑が丘第12棟 | 1,554万円 〜 1,982万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-2 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全27戸 |
| サンシャイングレート名谷 | 628万円 〜 924万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1508 |
1989年9月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新多聞308号棟 | 1,068万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-308 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全280戸 |
| 本多聞淀コート | 308万円 〜 615万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5-20 |
1991年9月（築34年） 地上5階 / 全37戸 |
| グリーンヒル新多聞310号棟 | 903万円 〜 1,227万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-310 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヒラパレス | 281万円 〜 341万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町859-7 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンルーム名谷 | 201万円 〜 285万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町3368-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンコート千鳥が丘 | 772万円 〜 1,573万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目21-28 |
1991年11月（築34年） 地上7階 / 全28戸 |
| 千鳥が丘エヌズ | 295万円 〜 450万円 | 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘3丁目21 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルタウン学園3107号棟 | 1,651万円 〜 2,775万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルタウン学園2102号棟 | 2,373万円 〜 3,578万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目4 |
1989年3月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルタウン学園3106号棟 | 2,365万円 〜 3,067万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルタウン学園3108号棟 | 2,187万円 〜 2,908万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目5 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユニライフ垂水千代が丘 | 783万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目4-23 |
1988年7月（築37年） 地上13階 / 全85戸 |
| エルタウン学園4110号棟 | 2,123万円 〜 2,753万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-2 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全64戸 |
| エルタウン学園5116号棟 | 2,226万円 〜 2,887万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-1 |
1989年7月（築36年） 地上5階 / 全53戸 |
| エルタウン学園5117号棟 | 1,828万円 〜 2,969万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町1丁目3-1 |
1989年7月（築36年） 地上4階 / 全116戸 |
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