価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,925 万円 95.32m²の部屋
〜2,496 万円 95.32m²の部屋
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,925万円95.32m²の部屋20万円 / m²
〜2,496万円95.32m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール学園緑が丘第16棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,290万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,390万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,490万円 | 95.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,925万円 |
| 買取 | 1,155万円 〜 1,540万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.27万円95.32m²の部屋
〜10.43万円95.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コンフォール学園緑が丘第16棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォール学園緑が丘第16棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-6 |
| 交通 |
|
【周辺】神戸市立小束山小学校 徒歩11分。 830m
【周辺】神戸市立多聞東中学校 徒歩32分。 2530m
| 築年月（築年数） | 1992年8月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 270戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 明石土建工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォール学園緑が丘第17棟 | 1,619万円 〜 2,100万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-7 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全18戸 |
| コンフォール学園緑が丘第15棟 | 1,687万円 〜 2,777万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-5 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全27戸 |
| コンフォール学園緑が丘第18棟 | 1,595万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-8 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第111棟 | 1,714万円 〜 2,223万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-11 |
1991年11月（築34年） 地上3階 / 全270戸 |
| コンフォール学園緑が丘第110棟 | 1,742万円 〜 2,559万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-10 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全270戸 |
| コンフォール学園緑が丘第13棟 | 1,466万円 〜 2,107万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-3 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第115棟 | 2,034万円 〜 2,638万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-15 |
1992年8月（築33年） 地上3階 / 全270戸 |
| コンフォール学園緑が丘第12棟 | 1,554万円 〜 1,982万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目1-2 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全27戸 |
| コンフォール学園緑が丘第120棟 | 1,268万円 〜 1,645万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-20 |
1992年8月（築33年） 地上3階 / 全9戸 |
| コンフォール学園緑が丘第122棟 | 1,206万円 〜 1,564万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目2-22 |
1991年8月（築34年） 地上3階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第225棟 | 1,574万円 〜 2,041万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-25 |
1993年12月（築31年） 地上3階 / 全9戸 |
| コンフォール学園緑が丘第226棟 | 1,767万円 〜 2,292万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-26 |
1993年7月（築32年） 地上3階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第227棟 | 1,558万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-27 |
1993年7月（築32年） 地上3階 / 全12戸 |
| コンフォール学園緑が丘第228棟 | 1,231万円 〜 1,612万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-28 |
1993年7月（築32年） 地上3階 / 全18戸 |
| コンフォール学園緑が丘第231棟 | 1,711万円 〜 2,294万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-31 |
1993年12月（築31年） 地上3階 / 全101戸 |
| コンフォール学園緑が丘第232棟 | 1,364万円 〜 1,859万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-32 |
1993年12月（築31年） 地上3階 / 全27戸 |
| コンフォール学園緑が丘第233棟 | 1,842万円 〜 2,349万円 | 兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目3-33 |
1993年12月（築31年） 地上3階 / 全102戸 |
| カルム学園緑が丘 | 1,013万円 〜 1,785万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790 |
1991年4月（築34年） 地上11階 / 全126戸 |
| ネオライフ学園緑が丘 | 348万円 〜 478万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞町868-790 |
1991年5月（築34年） 地上10階 / 全63戸 |
| ダイアパレス名谷 | 935万円 〜 1,555万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町2035-6 |
1992年5月（築33年） 地上8階 / 全64戸 |
| アベニール学園都市 | 466万円 〜 619万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目2-11 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全40戸 |
| パルタウン学園516号棟 | 1,765万円 〜 2,684万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築33年） 地上3階 / 全200戸 |
| パルタウン学園507号棟 | 2,058万円 〜 2,746万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築33年） 地上3階 / 全200戸 |
| パルタウン学園510号棟 | 2,268万円 〜 2,941万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年8月（築33年） 地上3階 / 全200戸 |
| パルタウン学園512号棟 | 2,084万円 〜 2,703万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築33年） 地上3階 / 全200戸 |
| パルタウン学園501号棟 | 2,041万円 〜 3,019万円 | 兵庫県神戸市西区学園東町5丁目1 |
1992年6月（築33年） 地上3階 / 全200戸 |
| 新多聞(3) | 1,729万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市垂水区学が丘4丁目25-26 |
1991年7月（築34年） 地上8階 / 全42戸 |
| フルール名谷 | 469万円 〜 1,305万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町841-1 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒラパレス | 281万円 〜 341万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町859-7 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北須磨団地I棟 | 1,421万円 〜 2,032万円 | 兵庫県神戸市須磨区友が丘9丁目2603-89 |
1991年6月（築34年） 地上7階 / 全18戸 |
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