この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目9-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,174 万円 56.94m²の部屋
〜1,426 万円 56.94m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,174万円56.94m²の部屋21万円 / m²
〜1,426万円56.94m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市垂水区王居殿)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市垂水区王居殿 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,126万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,108万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,014万円 | 90.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,174万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,155万円 | 98.4％ |
| 6年後(築30年) | 1,056万円 | 90.0％ |
このマンションと、神戸市垂水区王居殿の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,174万円 (56.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 19万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,174万円 |
| 買取 | 704万円 〜 939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.13万円56.94m²の部屋
〜9.42万円56.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ垂水ジェームス山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ垂水ジェームス山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレステージ垂水ジェームス山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ垂水ジェームス山 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目9-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】神戸市立乙木小学校まで660ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立垂水東中学校まで700ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大谷建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンメゾンジェームス山サウスヒルズ | 1,437万円 〜 2,392万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全101戸 |
| アンジュヒルズ | 889万円 〜 3,700万円 | 兵庫県神戸市垂水区泉が丘4丁目2-28 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| プレステージ塩屋シーサイドパレス | 1,792万円 〜 2,468万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目5-22 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全23戸 |
| 東垂水住宅1号棟 | 943万円 〜 1,513万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目5-1 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全250戸 |
| サンメゾンジェームス山 | 1,959万円 〜 3,252万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目2-30 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全84戸 |
| PocoAPoco塩屋メゾン | 620万円 〜 822万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目2 |
2000年4月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| アンビエントジェームス山一番館 | 1,745万円 〜 3,144万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築26年） 地上15階 / 全194戸 |
| アンビエントジェームス山二番館 | 1,352万円 〜 2,150万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築26年） 地上15階 / 全194戸 |
| アンビエントジェームス山三番館 | 1,504万円 〜 2,086万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町671-125 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全194戸 |
| ダイアパレス塩屋 | 1,187万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全96戸 |
| プレステージ垂水平磯 | 1,746万円 〜 2,513万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全22戸 |
| ウインヒルズジェームス山 | 1,650万円 〜 4,096万円 | 兵庫県神戸市垂水区青山台8丁目1-25 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全200戸 |
| ワコーレソレア垂水高丸 | 1,898万円 〜 2,663万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目4-22 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| スタイルキューブ001 | 1,784万円 〜 2,813万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯4丁目1-4 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全39戸 |
| レバンテ垂水1番館 | 2,587万円 〜 5,385万円 | 兵庫県神戸市垂水区日向1丁目4-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全106戸 |
| アベール・クガ | 821万円 〜 1,177万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町7-21 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| 岡上ハイツ | 874万円 〜 1,529万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-10 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全4戸 |
| ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 | 977万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全124戸 |
| ワコーレエクセレント垂水 | 2,097万円 〜 3,506万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全34戸 |
| カサベルデ垂水 | 824万円 〜 1,224万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町3-3 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴァージュ垂水五色山 | 2,253万円 〜 3,191万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目4-5 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| アーバンヴィレッジ垂水フラッツ | 1,722万円 〜 3,383万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全34戸 |
| アーバンビュー垂水星ケ丘 | 1,455万円 〜 2,401万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| エヴァ名谷 | 521万円 〜 691万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1288 |
1999年4月（築26年） 地上6階 / 全72戸 |
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 1,662万円 〜 2,304万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラフィーネ海岸通 | 1,270万円 〜 2,143万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-28 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| ワコーレ垂水霞ケ丘 | 2,395万円 〜 3,962万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘4丁目1-29 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| リベール神戸星陵台 | 1,772万円 〜 2,387万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目4-1 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全33戸 |
| ワコーレエトール星陵台 | 1,422万円 〜 2,149万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| コージースクエア垂水海岸通 | 2,357万円 〜 4,635万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-42 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
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