価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-302
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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家を売るのも買うのも【福屋】仕事が早い！
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
826万円75.83m²の部屋11万円 / m²
〜1,113万円75.83m²の部屋15万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンヒル新多聞302号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 550万円 | 75.83m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 780万円 | 75.83m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 980万円 | 75.83m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 830万円 | 75.83m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 826万円 |
| 買取 | 496万円 〜 661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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グリーンヒル新多聞302号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンヒル新多聞302号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-302 |
| 交通 |
|
【外観】南西角部屋、低層階、３ＬＤＫ、陽当たり・通風良好、ＬＤＫ１８帖、全居室バルコニーに面す、敷地内駐車場空有、近隣施設良好など魅力的です。
【周辺】多聞ひまわり幼稚園 約720ｍ
【周辺】本多聞保育所 約250ｍ
【周辺】本多聞小学校 約330ｍ
【周辺】本多聞中学校 約760ｍ
【周辺】コープ新多聞 約700ｍ
【周辺】トーホー本多聞店 約1310ｍ
【周辺】神戸本多聞郵便局 約530ｍ
【周辺】神戸掖済会病院 約1050ｍ
| 築年月（築年数） | 1986年8月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 280戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル新多聞303号棟 | 1,231万円 〜 1,657万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-303 |
1986年8月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル新多聞304号棟 | 947万円 〜 1,276万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-304 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全280戸 |
| グリーンヒル新多聞305号棟 | 1,209万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-305 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリーンヒル新多聞310号棟 | 903万円 〜 1,227万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-310 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリーンヒル新多聞308号棟 | 1,068万円 〜 1,384万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-308 |
1988年8月（築37年） 地上5階 / 全280戸 |
| ソレイユ舞子 | 973万円 〜 1,490万円 | 兵庫県神戸市垂水区本多聞1丁目20-12 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセラート多聞台 | 728万円 〜 1,000万円 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台3丁目11-12 |
1987年5月（築38年） 地上8階 / 全79戸 |
| ガーデンビラ舞子5号棟 | 817万円 〜 1,101万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-5 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンビラ舞子3号棟 | 788万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-3 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全109戸 |
| ガーデンビラ舞子2号棟 | 737万円 〜 993万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-2 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全109戸 |
| モンテベルデ第2清水が丘 | 1,009万円 〜 1,519万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-14 |
1987年6月（築38年） 地上10階 / 全40戸 |
| ガーデンビラ舞子1号棟 | 646万円 〜 951万円 | 兵庫県神戸市垂水区西脇1丁目5-1 |
1984年11月（築41年） 地上4階 / 全109戸 |
| グリーンハイツ清水が丘東棟 | 573万円 〜 812万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全152戸 |
| ユニライフ垂水千代が丘 | 783万円 〜 1,456万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目4-23 |
1988年7月（築37年） 地上13階 / 全85戸 |
| グリーンハイツ清水が丘南棟 | 1,124万円 〜 2,020万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3-1 |
1987年2月（築38年） 地上8階 / 全152戸 |
| 万葉ハイツ舞子 | 1,089万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目8-1 |
1987年7月（築38年） 地上8階 / 全51戸 |
| サムティ南多聞台 | 905万円 〜 3,011万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目7-7 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 舞子芙蓉ハイツ | 937万円 〜 1,263万円 | 兵庫県神戸市垂水区南多聞台3丁目6-6 |
1985年9月（築40年） 地上8階 / 全73戸 |
| 星が丘サンライズ | 918万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-13 |
1985年9月（築40年） 地上6階 / 全10戸 |
| シャルマンコーポ朝霧 | 705万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬36-11 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全102戸 |
| ブランシューF | 313万円 〜 434万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬254-2 |
1988年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 星ケ丘ダイヤハイツ | 1,258万円 〜 1,953万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目4-17 |
1985年1月（築40年） 地上9階 / 全83戸 |
| エクシード星が丘 | 676万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目1-68 |
1985年4月（築40年） 地上8階 / 全27戸 |
| サンシャイン舞子 | 793万円 〜 1,689万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目18-32 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スチューデントビラウィング | 226万円 〜 357万円 | 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬311-4 |
1988年4月（築37年） 地上4階 / 全40戸 |
| クレドール垂水 | 459万円 〜 683万円 | 兵庫県神戸市垂水区向陽3丁目5-10 |
1984年11月（築41年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイツフォックス | 280万円 〜 769万円 | 兵庫県神戸市西区大津和1丁目1-13 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全14戸 |
| コモン舞子No.2A棟 | 1,481万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市垂水区舞子坂2丁目4-43 |
1987年4月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| SENSE神戸西 | 214万円 〜 605万円 | 兵庫県神戸市西区大津和2丁目3-2 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全38戸 |
| レジデンスエイト | 783万円 〜 1,240万円 | 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目5-22 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
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