参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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【外観】
1/10
【周辺】神戸旭が丘郵便局まで183m
2/10
【周辺】トーホーストア舞子店まで433m
3/10
【周辺】コープ高丸まで441m
4/10
【周辺】ウエルシア神戸星が丘店まで765m
5/10
【周辺】ウエステ垂水まで976m
6/10
【周辺】りそな銀行垂水支店まで968m
7/10
【周辺】神戸市立千代が丘小学校まで859m
8/10
【周辺】LA NON LISTAまで341m
9/10
【周辺】
10/10アーバンビュー垂水星ケ丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,480万円 （23万円 / m²） 64.92m²の部屋
〜2,381万円 （31万円 / m²） 76.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(神戸市垂水区星が丘)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,525万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,447万円 | 94.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,480万円 |
| 3年後(築30年) | 94.9％ | 1,405万円 |
このマンションと、神戸市垂水区星が丘の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,480万円 (64.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
アーバンビュー垂水星ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で -0.01%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.31%、 2年前→1年前：-1.76%、 1年前→今年：2.10% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー垂水星ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 76.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 1,480万円 | 64.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年8月 |
| 2,080万円 | 76.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,580万円 | 64.92m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 1,570万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
| 1,680万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 1,780万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 1,680万円 | 64.92m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,790万円 | 78.31m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 1,780万円 | 78.31m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,480万円 |
| 買取 | 888万円 〜 1,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.4万円 / 月 64.92m²の部屋
〜
10.18万円 / 月 76.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビュー垂水星ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー垂水星ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 73.25m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレヴェルジュール垂水 | 1,614万円 〜 2,587万円 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目2-30 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| グラシア垂水 | 546万円 〜 2,201万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田2丁目1-5 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ワコーレ垂水霞ケ丘 | 2,420万円 〜 4,031万円 | 兵庫県神戸市垂水区霞ヶ丘4丁目1-29 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| モンテメール仲田 | 482万円 〜 673万円 | 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目7-30 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワコーレエトール星陵台 | 1,470万円 〜 2,273万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台3丁目5-11 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| ワコーレシエラ星陵台 | 1,641万円 〜 2,792万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-14 |
2000年5月（築26年） 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレエクセレント歌敷山 | 1,711万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市垂水区歌敷山3丁目1-25 |
1997年9月（築29年） 地上3階 / 全15戸 |
| ワコーレソレア垂水高丸 | 1,879万円 〜 2,569万円 | 兵庫県神戸市垂水区高丸2丁目4-22 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレエクセレント垂水 | 2,126万円 〜 3,460万円 | 兵庫県神戸市垂水区陸ノ町5-8 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| コーラル五色山 | 634万円 〜 915万円 | 兵庫県神戸市垂水区五色山1丁目1-35 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| ディアエスタ・ミオ垂水 | 1,576万円 〜 4,123万円 | 兵庫県神戸市垂水区千代が丘2丁目1-25 |
1998年8月（築28年） 地上13階 / 全70戸 |
| レバンテ垂水1番館 | 2,649万円 〜 5,369万円 | 兵庫県神戸市垂水区日向1丁目4-1 |
2000年3月（築26年） 地上15階 / 全106戸 |
| ラフィーネ海岸通 | 1,288万円 〜 2,131万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-28 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コージースクエア垂水海岸通 | 2,313万円 〜 4,582万円 | 兵庫県神戸市垂水区海岸通5-42 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全29戸 |
| シーショア垂水 | 665万円 〜 952万円 | 兵庫県神戸市垂水区宮本町1-32 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| フェニックスK1 | 546万円 〜 851万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目4-8 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| OneLight垂水 | 480万円 〜 629万円 | 兵庫県神戸市垂水区中道4丁目1-15 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 岡上ハイツ | 892万円 〜 1,520万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-10 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全4戸 |
| コモン舞子No.5 | 1,293万円 〜 1,930万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目7-27 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| 舞子パーク・ホームズ | 1,397万円 〜 2,549万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-48 |
1997年4月（築29年） 地上10階 / 全98戸 |
| ノルテ舞子 | 1,394万円 〜 2,066万円 | 兵庫県神戸市垂水区北舞子4丁目9-35 |
1997年5月（築29年） 地上6階 / 全19戸 |
| プレステージ垂水平磯 | 1,470万円 〜 2,023万円 | 兵庫県神戸市垂水区平磯1丁目1-27 |
1999年11月（築27年） 地上9階 / 全22戸 |
| ピュアハイツ垂水潮見ケ丘 | 951万円 〜 2,164万円 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目1-15 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全124戸 |
| ワコーレパールブリッジ舞子 | 1,204万円 〜 1,690万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子1丁目5-2 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| DigniCoat舞子 | 1,223万円 〜 1,762万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目28-6 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| クレアーレ西舞子 | 1,702万円 〜 3,193万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目11-20 |
2000年6月（築26年） 地上7階 / 全42戸 |
| プレステージ垂水ジェームス山 | 1,231万円 〜 1,611万円 | 兵庫県神戸市垂水区王居殿2丁目9-9 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全42戸 |
| サンメゾンジェームス山サウスヒルズ | 1,405万円 〜 2,352万円 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水町高丸809-332 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全101戸 |
| リヴァージュ舞子 | 1,506万円 〜 2,250万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台7丁目1-23 |
1997年4月（築29年） 地上5階 / 全11戸 |
| ギャラリーコートジェームス山 | 1,912万円 〜 2,337万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目6-20 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビュー星陵台 | 1,616万円 〜 2,506万円 | 兵庫県神戸市垂水区星陵台5丁目11-7 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全26戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーバンビュー垂水星ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区星が丘1丁目1-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/3
3LDK 4階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 岡工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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